-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1910
-
Rum
5 rum
-
Boarea
138 m²
-
Tomtareal/mark
500 m²
-
Pris
3 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Lördag
Förhandsvisning! Boka via vår hemsida
Mäklare
Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Fastighetsmäklare/​DelägareBilder
-
Trumslagaregatan 5
-
-
Entré
-
-
Lummig trädgård
-
-
Kök med gott om arbetsytor
-
Rymligt och ljust
-
-
-
-
Plats för matbord
-
Allrum
-
-
Hall
-
-
Vardagsrum
-
Vardagsrum med öppen spis
-
-
-
Vardagsrum i anslutning till matplatsen
-
-
-
WC
-
-
Stort sovrum
-
Sovrum
-
Allrum ovanvåning
-
-
Badrum med både badkar och dusch
-
-
-
-
Tvättstuga
-
Underbar trädgård
-
-
-
Grönskande trädgård
-
Havsutsikt från ovanvåning
-
-
-
Tomtkarta
Planritning
-
Planskiss entréplan
-
Planskiss ovanvåning
Fakta
Beskrivning
Entré
Husets framsida visar upp en stensatt uppställningsplats för en bil. Stensättningen fortsätter upp mot den vackra entrédörren som tar oss in till husets luftiga hall. I hallen finns det gott om plats att hänga av oss ytterkläderna och här finner vi även en gästtoalett.
Entréplan
Entréplanet domineras av det stora allrummet. Här är perfekt när man samlar familj och vänner för trevliga sociala sammankomster. Här har vi härligt ljusinsläpp från flera fönster och en öppen spis sprider värme.
Köket är rymligt och erbjuder massor med skåp samt stora arbetsytor. Den höga standarden går igenom i både de blänkande arbetsytorna och de fina vitvarorna i vitt. Här finns även gott om plats till ett matbord. Från köket finner vi trappan ner till en mindre källare, perfekt som matförråd.
Intill köket finner vi ytterligare ett allrum som likväl kan användas som sovrum.
På entréplanet hittar vi även stor tvättstuga med egen ingång från trädgården. Gott om ytor och förvaringsmöjligheter i garderober.
Ovanvåning
Uppe på den välplanerade ovanvåningen ligger två sovrum varav ett större och ett lite mindre.
Allrummet funkar perfekt som ett extra vardagsrum och här får vi trevligt ljusinsläpp från kupan och takfönsterna. Härifrån har vi fantastisk utsikt över staden och havet.
Vidare på detta plan finner vi även ett stort badrum som är inrett med både badkar och dusch.
Trädgård
På den fina tomten har vi förmånen att njuta av den välskötta trädgårdens alla hörn och vrår, med mängder av väldoftande blommor som klänger på de mest uppskattade platserna. Vidbyggda förråd känns praktiskt och ger också gott om förvaring för både trädgårdsredskap, utemöblerna och annat som behöver förvaras.
Området
Bellevue är mycket barnvänligt område och ligger på ett högt, lummigt läge med bra kommunikationer och nära till både skolor, affärer och restauranger.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | YSTAD SOLSIDAN 9 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Skåne |
Kommun | Ystad |
Ort | Ystad |
Område | Bellevue |
Adress |
Trumslagaregatan 5 27132 Ystad |
Boarea (BOA) | 138 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 500 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 500 m² |
Antal rum | 5 (varav 2-4 sovrum) |
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1933 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 1 285 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 750 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 2 035 000 kr |
Pris | 3 495 000 kr (Högstbjudande) |
Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 2 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 9 500 kWh/år |
El | 32 399 kr/år |
Sotning av skorsten | 495 kr/år |
Vatten & avlopp | 7 454 kr/år |
Renhållning | 1 710 kr/år |
Försäkringskostnad | 4 683 kr/år |
Summa driftkostnad | 46 741 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
Enligt säljarens uppgifter (Driftkostnaderna baseras på April 22-Mars 23). |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Byggår | 1910 |
---|---|
Om-/tillbyggnadsår | 1975 |
Utförda renoveringar |
1986 - Byggt om uteplats och byggt plank |
Grund | Torpargrund/Källare |
Stomme | Tegel |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Puts |
Fönster | 3-glasfönster |
Taktyp/takbeklädnad | Plåt |
Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Direkt el + Luft/luft |
Typ av ventilation | Självdrag |
TV/Internet |
Fiber (Öppet stadsnät) |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2022-08-04 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 76 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 123 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-09-10, Senast ändrad: 2009-01-30) |
---|---|
Planer och bestämmelser |
Solbacken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-06-11) |
Inteckningar
Inteckningar | 1 |
---|---|
Totalt belopp | 400 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |