Härligt ljusinsläpp som reflekteras mot den fina spegelväggen

Tvåa med stor balkong i söderläge

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1972
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    47 m²
  • Avgift
    3 783 kr/mån
    inkl. Vatten, kabel-TV, elnätsavgift
  • Pris
    1 295 000 kr eller högstbjudande Lånelöfte

På centralt läge på Mariagatan finner vi denna helt fantastiska tvårumslägenhet, på andra våningen. Lägenheten håller en mycket hög standard, är ljus och luftig med en härlig balkong i söderläge. Modernt kök, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt genomgående smakfulla materialval.
Få gator i Sverige har rönt så stort intresse som Mariagatan i Ystad - och ännu färre med anledning av en fiktiv karaktär. Skälet till detta är att författaren Henning Mankells populäre poliskommissarie Kurt Wallander bor här. Det är på denna adress som Wallander funderar över lösningarna på mordgåtor och makabra illdåd.

Mäklare

ERA Ystad Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
070-413 32 13 Skicka mejl Mer om mig
Andreas Wallin

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Härligt ljusinsläpp som reflekteras mot den fina spegelväggen
  • Matplats
  • Härligt ljusinsläpp som reflekteras mot den fina spegelväggen

    Härligt ljusinsläpp som reflekteras mot den fina spegelväggen

  • Matplats

    Matplats

  • Stort allrum med utgång till härlig balkong

    Stort allrum med utgång till härlig balkong

  • Utgång till balkong

    Utgång till balkong

  • Stor balkong

    Stor balkong

  • Plats för soffgrupp

    Plats för soffgrupp

  • Kök med plats för liten matplats

    Kök med plats för liten matplats

  • Kök med bra arbetsytor

    Kök med bra arbetsytor

  • Vinkyl

    Vinkyl

  • Sovrum

    Sovrum

  • Härligt ljusinsläpp

    Härligt ljusinsläpp

  • Badrum med dusch

    Badrum med dusch

  • Ljust helkaklat badrum med tvättpelare

    Ljust helkaklat badrum med tvättpelare

  • Hall med förvaring

    Hall med förvaring

  • Hall

    Hall

  • Hall med bra förvaring

    Hall med bra förvaring

  • Mariagatan 7B

    Mariagatan 7B

Fakta

Beskrivning

Allrum

Från hallen når man det rymliga vardagsrummet som avslutas med fönsterpartier och en balkongdörr som leder ut till en mysig balkong. I det smakfulla, renoverade vardagsrummet har man en vacker fiskbensparkett som lyfter rummet och ger en klassisk känsla.  Från vardagsrummet når man balkongen som ligger i söderläge med utsikt mot en fin allé.

Kök

Det välplanerade köket som har köksskåp i modern design med en stenskiva som arbetsbänk. Nedsänkt diskho, modern spisfläkt och vinkyl är några av detaljerna som är i blickfånget. Arbetsbänkens stenskiva har även använts som ett smakfullt matbord i ståhöjd med barstolar runt om. Köket håller en mycket hög klass och lyxigt utrustat med egen diskmaskin.

Sovrum

Vägg i vägg med köket når man ett ljust sovrum med vita väggar som skänker lugn och ro. Rustika, vitmålade plankor bildar en dekorativ fondvägg som ger rummet en personlig touch.

Badrum

Bostadens badrum är totalrenoverat. Helkaklat med glasad duschhörna och lyxen av egen tvättmaskin och torktumlare.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Centrum
Adress Mariagatan 7B
27140 Ystad
Lägenhetsnr BRF 23
Lägenhetsnr LM 1102
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 47 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

2.29289%
Andelstal insats

2.29289%
Andel av månadsavgift

2.29289%
Andel av BRF netto­skuldsättning 277 911 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 3 783 kr/mån
Värme ingår ej i månadsavgiften, avläses och faktureras månadsvis. Då värme tidigare ingått i avgiften har en siffra för värmen ej gått att få fram varav uppvärmningen är beräknad utifrån Energideklarationen.
Ingår i avgiften

Vatten, kabel-TV, elnätsavgift
Pris 1 295 000 kr (eller högstbjudande)
Tillträde

Enl. ök.
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 160 kr/mån
Uppvärmning 600 kr/mån
Hemförsäkring 94 kr/mån
Summa driftkostnad 854 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-08-30
Energiklass Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 115 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1972
Hiss Nej
Utförda renoveringar

2012: Byte av tappvattenstammar i Trappa A och B. Ny torktumlare i tvättstugan. Målning och reparation av sophus samt reparation av hängrännor.
2014: Fönster (Målning)
2015: Byte av tappvattenstammar i trappa C och D.
2018: Montering av postboxar i trapphus.
2021: Stambyte, renovering tvättstuga, mangelrum, styrelserum och fritidslokal. Byte av elinstallationer i källaren i källaren med bland annat el besparande LED belysning. Byte av badrumsfönster i gavellägenheterna 6 st. OVK kontroll genomförd.
TV/internet

Tele2

Förening

Namn HSB Häggen
Grundad 1972
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta