DJI_0172
Kommande försäljning

Enplansvilla med lummig trädgård i Nybrostrand!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2004
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    133 m²
  • Tomtareal/mark
    730 m²

På en lugn gata i barnvänliga Nybrostrand finner vi denna välskötta enplansvilla med härlig trädgård på havsnära läge. Ett modernt och fräscht boende med bra planlösning. Praktiskt med carport och rymligt förråd.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • DJI_0172
  • DJI_0165
  • 047A2236
  • 047A2305
  • 047A2256
  • 047A2216
  • 047A2209
  • DJI_0172

    DJI_0172

  • DJI_0165

    DJI_0165

  • 047A2236

    047A2236

  • 047A2305

    047A2305

  • 047A2256

    047A2256

  • 047A2216

    047A2216

  • 047A2209

    047A2209

  • 047A2095

    047A2095

  • 047A2102

    047A2102

  • 047A2194

    047A2194

  • 047A2124

    047A2124

  • 047A2166

    047A2166

  • 047A2031

    047A2031

  • 047A2079

    047A2079

  • 047A2050

    047A2050

  • 047A2177

    047A2177

  • 047A2087

    047A2087

  • 047A2133

    047A2133

  • 047A1989

    047A1989

  • 047A1975

    047A1975

  • 047A2128

    047A2128

  • 047A2010

    047A2010

  • 047A1944

    047A1944

  • 047A1930

    047A1930

  • 047A1915

    047A1915

  • 047A1936

    047A1936

  • 047A1968

    047A1968

  • 047A2038

    047A2038

  • 047A1983

    047A1983

  • 047A1908

    047A1908

  • 047A2003

    047A2003

  • 047A1951

    047A1951

  • 047A2290

    047A2290

  • 047A2246

    047A2246

  • 047A2285

    047A2285

  • DJI_0162

    DJI_0162

  • DJI_0176

    DJI_0176

  • Nejlikevagen 12

    Nejlikevagen 12

Fakta

Beskrivning

Beskrivning

Framför den fina trävillan välkomnar en praktisk och lättskött framsida besökaren in till en hemtrevlig och tilltalande bostad.

Den rymliga, inbjudande hallen, öppnar vackert upp sig mot det ljusa vardagsrummet. En rogivande atmosfär finner vi i det soldränkta vardagsrummet med sina stora fönsterpartier mot trädgården. Rummet går enkelt att möbleras med ett stort matbord för många gäster. Från vardagsrummet har man utgång till den stora uteplatsen och därefter vidare ut till den grönskande trädgården.

I öppen planlösning med vardagsrummet ligger ett stort och fint kök. Köksinredningen, i grafiskt utförande, har gott om skåp, lådor och arbetsytor samt avslutas med en bardisk. Inredningen håller en hög standard och alla moderniteter samsas i denna oas.

Intill köket ligger ett av husets två halvkaklade badrum. Båda ger en fräsch och ren känsla samt släpper in trevligt ljusinsläpp från fönster. Ett av dem erbjuder dusch medan det andra badkar.

Den funktionella tvättstugan hittar vi intill ett av badrummen. Detta är ljust och stort med klinker på golvet, tvättmaskin, torktumlare, värmepanna och praktiska garderober.

Huset erbjuder även fyra sovrum i olika storlekar, alla med den vackra parketten på golven.

Den insynsskyddade trädgården är både mysig och mycket välskött. Trots den välklippta gräsmattan och välansade häcken, som inhägnar ägorna, är tomten lättskött och praktisk. Här finns gott om plats för både lek och stoj men även för odlaren med de gröna fingrarna.

Till bostaden hör en praktisk carport och ett större förråd där utemöbler, grill och trädgårdsredskap ryms.

Nybrostrand ligger alldeles vid havet, med härlig milslång sandstrand och ca 7 km från Ystad. Byn är en förlängning av Sandskogen i Ystad och de flesta husen ligger inbäddade i härlig sandskogsmiljö med några få meter ner till havet. Här finns underbara promenadstråk för de aktiva och Ystads golfklubb ligger i närheten.

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD VÄDDKLINTEN 4
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Nybrostrand
Område Nybrostrand
Adress Nejlikevägen 12
27171 Nybrostrand
Boarea (BOA) 133 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 730 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 730 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 2004
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 995 000 kr
Taxeringsvärde mark 634 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 629 000 kr
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
El 31 502 kr/år
Vatten & avlopp 8 495 kr/år
Renhållning 1 598 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 935 kr/år
Summa driftkostnad 47 530 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plans villa
Byggår 2004
Grund Betong
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 995 000 kr
Mark, totalt värde: 634 000 kr ().
Summavärde: 2 629 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2004
Värdeår: 2004

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Frånluftsvärmepump (Vattenburen golvvärme)
Typ av ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
TV/Internet

Fiber via Teleservice

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-10-07
Energiklass E
Specifik energianvändning 66 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 129 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Rödklinten,blåklinten m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20020627)

Inteckningar

Inteckningar 7
Totalt belopp 2 380 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta