-
Boendeform
Kedjehus
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
2019
-
Rum
5 rum
-
Boarea
135 m²
-
Biarea
25 m²
-
Tomtareal/mark
381 m²
-
Pris
4 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Fastighetsmäklare/Delägare
Bilder
-
Kontorsvägen 10 (Sommarbild)
-
Härligt öppen planlösning
-
Modernt och stilrent kök med påkostade vitvaror från Siemens
-
-
Extra trevligt med den självklara förbindelsen till utelivet på terassen
-
Entré och hall med gott om plats och förvaring
-
Välkommen in i en underbart ljus och varm bostad
-
Vardagsrummet har fönster och ljus från två väderstreck
-
-
-
-
Öppen planlösning med mycket ljus och plats för socialt umgänge
-
En härlig plats att laga mat tillsammans
-
-
-
-
Vackert ljus och genomgående ljusa träslag i hela bostaden
-
Helkaklat badrum på nedanvåningen
-
-
Tvättstuga med massor av förvaring och egen groventré
-
Ovanvåningen har allrum, tre sovrum, stor klädkammare samt ett badrum
-
Allrummet på ovanvåningen bjuder på många möjligheter
-
Sovrum
-
Sovrum
-
-
Väldigt rymlig klädkammare / walk-in closet
-
Sovrum med inbyggda garderober
-
Badrum med härligt badkar på ovanvåningen
-
Badrummet på ovanvåningen - extra mysigt med fönster vid badkaret
-
Perfekt plats att koppla av
-
Sovrum
-
Stor uppfart och eget garage
-
Stort trädäck med plats för både utegrupp och matplats
-
Lyxigt med spabad
-
Lugnt läge med vacker utsikt
-
-
-
Sommarbild
-
Sommarbild
-
Sommarbild
-
Sommarbild
-
Sommarbild
-
Sommarbild
Planritning
-
Planskiss
-
Planskiss
Fakta
Beskrivning
Hall/Entré
Vi välkomnas in i den rymliga entrén med gott om plats att hänga av sig. I den anslutande hallen finns även en stor garderob där man kan förvara både jackor och skor.
Vardagsrum
Vidare in i bostaden öppnar det ljusa vardagsrummet upp sig. Här finns gott om plats för soffgrupp och matbord om så önskas. Ljusa väggar, och genomgående ljus träparkett på golvet. Vackra fönster med spröjs i två väderstreck släpper in massor med ljus i den öppna planlösningen.
Uteplats
Genom glasdörren i vardagsrummet tar vi oss ut till trädgården och uteplatsen. Tack vare läget i sydost och det öppna landskapet framför, kan man njuta av solen här hela dagarna. Trädgården har ett stort trädäck med plats för utegrupp, grill och annat man kan önska för ett härligt uteliv. Här finner vi även ett rymligt spabad - ett riktigt lyxigt sätt att koppla av när solen sakta går ner över fälten utanför.
Kök
I anslutning till vardagsrummet ligger det moderna köket från Smedstorp. Den långa köksbänken ger massor med utrymme för matlagning tillsammans. Här finns allt man kan önska av det moderna köket: keramisk induktionshäll, modern fläkt, diskmaskin, separat kyl och frys samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Vitvaror från Siemens samt fläkt från Electrolux. På andra sidan köket finns ytterligare en plats för matbord omgiven av fönster.
Badrum
Bredvid tvättstugan finns ett av bostadens två badrum. Badrummet är helkaklat med klassiskt vitt kakel på väggarna och modernt beige klinker på golvet som går i ton med resten av golvet på nedanvåningen. Här finns både wc, handfat med kommod samt en dusch.
Tvättstuga
Till höger om entrén finner vi den separata tvättstugan, utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt vask. Här finns gott om plats för förvaring i de inbyggda garderoberna. Extra praktiskt med en separat ingång som skapar en groventré.
Allrum ovanvåning
Trappan, med steg och räcke i ljust trä, leder oss upp på ovanvåningen och allrummet. Under trappan finns även ett utmärkt förråd med gott om plats för förvaring. I allrummet uppe har man ett fint extra rum som man med med fördel inreda med soffa och TV, eller varför inte ett litet hemmakontor?
Sovrum
På ovanvåningen ligger bostadens tre sovrum. Alla sovrum är rymliga med plats för både garderober och större sängar. I ett av sovrummen finns även inbyggda garderober. Väggarna är målade 2022 i harmoniska färger. I alla rummen finns samma ljusa träparkett som på nedanvåningen.
Badrum
Badrummet på ovanvåningen är även detta helkaklat i vitt kakel och med ett snyggt grått klinker på golvet. Här finns ett härligt fristående badkar, samt wc och handfat med kommod. I badrummet finns även ett litet fönster som släpper in ljus samtidigt som den privata känslan bevaras.
Klädkammare / walk-in closet
På ovanvåningen finns det en väl tilltagen klädkammare / walk-in closet med gott om utrymme för förvaring. Här får till och med den större garderoben gott om plats!
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | YSTAD RÄKNEMASKINEN 5 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Skåne |
| Kommun | Ystad |
| Ort | Köpingebro |
| Område | Köpingebro |
| Adress |
Kontorsvägen 10 27172 Köpingebro |
| Boarea (BOA) | 135 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 25 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 381 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 381 m² |
| Antal rum | 5 (varav 3-4 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 2019 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 2 322 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 333 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 2 655 000 kr |
| Pris | 4 195 000 kr (Högstbjudande) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 4 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 14 183 kWh/år |
| El | 22 820 kr/år |
| Vatten & avlopp | 10 176 kr/år |
| Renhållning | 2 444 kr/år |
| Försäkringskostnad | 6 415 kr/år |
| Summa driftkostnad | 41 855 kr/år |
| Försäkring |
Försäkring via IF |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 2 plans kedjehus |
|---|---|
| Byggår | 2019 |
| Utförda renoveringar |
Målning av tak och väggar i hela bostaden 2022 |
| Grund | Betong |
| Stomme | Trä |
| Fasadtyp | Tegelstensfasad |
| Utvändiga plåtarbeten | Lackerad stålplåt |
| Fönster | 3-glas aluminiumbeklädda |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Frånluftsvärmepump |
| Ålder på värmeanläggning | 2019 |
| Typ av ventilation | Mekanisk till- och frånluft |
| TV/Internet |
Fiber (Öppet stadsnät) |
| Uteplatsbeskrivning |
Trädgård i sydost med stort trädäck, gräsmatta och ett härligt spabad. Här kan ni njuta av solen och utsikten mot fälten på trädäcket under dagarna och på kvällen krypa ner i det lyxiga spabadet - vad mer kan man önska? |
| Parkering |
Till bostaden hör ett större garage om 25 kvm, samt en uppfart framför med plats för parkering av flera bilar. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2021-08-10 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 45 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 88 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Del av köpingebro 14:308 mfl,(kamerala)i köpingebro, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-12-16, Registreringsdatum: 2015-03-02, Senast ändrad: 2020-06-01) |
|---|
Inteckningar
| Inteckningar | 2 |
|---|---|
| Totalt belopp | 3 920 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Dokument
Karta
Områdesbeskrivning
Köpingebro
Köpingebro har alla bekvämligheter vad gäller skolor och affärer. Här har man tillgång till det mesta såsom välsorterad mataffär med en av Österlens bästa charkdiskar, frisör och pizzeria. Järnvägen in till Ystad ger bra kommunikationsmöjligheter till pendlaren. Till ystad är det ca 9 km och Nybrostrands underbara stränder ligger endast ca 2 km söderut. Närhet till de fina strövområdena Fredriksberg och Ystad Sandskog samt Ystads golfklubb gör läget för naturälskaren.