Kontorsvägen 10 (Sommarbild)

Modernt och familjevänligt kedjehus i Köpingebro

  • Boendeform
    Kedjehus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2019
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    135 m²
  • Biarea
    25 m²
  • Tomtareal/mark
    381 m²
  • Pris
    4 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På en lugn gata i populära Köpingebro finner vi detta moderna, ljusa och hemtrevliga kedjehus om 135 kvm. Huset som byggdes 2019 är stilrent och smakfullt inrett med genomgående ljusa träslag och färger, och vackra spröjsade fönster.

Med 3 stora sovrum, 2 rymliga badrum samt separat tvättstuga och gott om förråd och förvaring är detta det perfekta familjehemmet. Den öppna planlösningen i vardagsrum och kök skapar ett härligt socialt utrymme att umgås. I trädgården i sydost med både stort trädäck och spabad lever man härligt uteliv. Stort garage och plats för flera bilar på uppfarten.

Goda kommunikationer med Köpingebros tågstation ett par minuter bort som tar oss vidare mot Ystad, Malmö och Köpenhamn. Helt enkelt ett hem att förälska sig i!

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Kontorsvägen 10 (Sommarbild)
  • Härligt öppen planlösning
  • Modernt och stilrent kök med påkostade vitvaror från Siemens
  • Extra trevligt med den självklara förbindelsen till utelivet på terassen
  • Entré och hall med gott om plats och förvaring
  • Välkommen in i en underbart ljus och varm bostad
  • Kontorsvägen 10 (Sommarbild)

    Kontorsvägen 10 (Sommarbild)

  • Härligt öppen planlösning

    Härligt öppen planlösning

  • Modernt och stilrent kök med påkostade vitvaror från Siemens

    Modernt och stilrent kök med påkostade vitvaror från Siemens

  • Extra trevligt med den självklara förbindelsen till utelivet på terassen

    Extra trevligt med den självklara förbindelsen till utelivet på terassen

  • Entré och hall med gott om plats och förvaring

    Entré och hall med gott om plats och förvaring

  • Välkommen in i en underbart ljus och varm bostad

    Välkommen in i en underbart ljus och varm bostad

  • Vardagsrummet har fönster och ljus från två väderstreck

    Vardagsrummet har fönster och ljus från två väderstreck

  • Öppen planlösning med mycket ljus och plats för socialt umgänge

    Öppen planlösning med mycket ljus och plats för socialt umgänge

  • En härlig plats att laga mat tillsammans

    En härlig plats att laga mat tillsammans

  • Vackert ljus och genomgående ljusa träslag i hela bostaden

    Vackert ljus och genomgående ljusa träslag i hela bostaden

  • Helkaklat badrum på nedanvåningen

    Helkaklat badrum på nedanvåningen

  • Tvättstuga med massor av förvaring och egen groventré

    Tvättstuga med massor av förvaring och egen groventré

  • Ovanvåningen har allrum, tre sovrum, stor klädkammare samt ett badrum

    Ovanvåningen har allrum, tre sovrum, stor klädkammare samt ett badrum

  • Allrummet på ovanvåningen bjuder på många möjligheter

    Allrummet på ovanvåningen bjuder på många möjligheter

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Väldigt rymlig klädkammare / walk-in closet

    Väldigt rymlig klädkammare / walk-in closet

  • Sovrum med inbyggda garderober

    Sovrum med inbyggda garderober

  • Badrum med härligt badkar på ovanvåningen

    Badrum med härligt badkar på ovanvåningen

  • Badrummet på ovanvåningen - extra mysigt med fönster vid badkaret

    Badrummet på ovanvåningen - extra mysigt med fönster vid badkaret

  • Perfekt plats att koppla av

    Perfekt plats att koppla av

  • Sovrum

    Sovrum

  • Stor uppfart och eget garage

    Stor uppfart och eget garage

  • Stort trädäck med plats för både utegrupp och matplats

    Stort trädäck med plats för både utegrupp och matplats

  • Lyxigt med spabad

    Lyxigt med spabad

  • Lugnt läge med vacker utsikt

    Lugnt läge med vacker utsikt

  • Sommarbild

    Sommarbild

  • Sommarbild

    Sommarbild

  • Sommarbild

    Sommarbild

  • Sommarbild

    Sommarbild

  • Sommarbild

    Sommarbild

  • Sommarbild

    Sommarbild

Planritning

  • Planskiss

    Planskiss

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Hall/Entré

Vi välkomnas in i den rymliga entrén med gott om plats att hänga av sig. I den anslutande hallen finns även en stor garderob där man kan förvara både jackor och skor.

Vardagsrum

Vidare in i bostaden öppnar det ljusa vardagsrummet upp sig. Här finns gott om plats för soffgrupp och matbord om så önskas. Ljusa väggar, och genomgående ljus träparkett på golvet. Vackra fönster med spröjs i två väderstreck släpper in massor med ljus i den öppna planlösningen.

Uteplats

Genom glasdörren i vardagsrummet tar vi oss ut till trädgården och uteplatsen. Tack vare läget i sydost och det öppna landskapet framför, kan man njuta av solen här hela dagarna. Trädgården har ett stort trädäck med plats för utegrupp, grill och annat man kan önska för ett härligt uteliv. Här finner vi även ett rymligt spabad - ett riktigt lyxigt sätt att koppla av när solen sakta går ner över fälten utanför.

Kök

I anslutning till vardagsrummet ligger det moderna köket från Smedstorp. Den långa köksbänken ger massor med utrymme för matlagning tillsammans. Här finns allt man kan önska av det moderna köket: keramisk induktionshäll, modern fläkt, diskmaskin, separat kyl och frys samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Vitvaror från Siemens samt fläkt från Electrolux. På andra sidan köket finns ytterligare en plats för matbord omgiven av fönster.

Badrum

Bredvid tvättstugan finns ett av bostadens två badrum. Badrummet är helkaklat med klassiskt vitt kakel på väggarna och modernt beige klinker på golvet som går i ton med resten av golvet på nedanvåningen. Här finns både wc, handfat med kommod samt en dusch.

Tvättstuga

Till höger om entrén finner vi den separata tvättstugan, utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt vask. Här finns gott om plats för förvaring i de inbyggda garderoberna. Extra praktiskt med en separat ingång som skapar en groventré.

Allrum ovanvåning

Trappan, med steg och räcke i ljust trä, leder oss upp på ovanvåningen och allrummet. Under trappan finns även ett utmärkt förråd med gott om plats för förvaring. I allrummet uppe har man ett fint extra rum som man med med fördel inreda med soffa och TV, eller varför inte ett litet hemmakontor?

Sovrum

På ovanvåningen ligger bostadens tre sovrum. Alla sovrum är rymliga med plats för både garderober och större sängar. I ett av sovrummen finns även inbyggda garderober. Väggarna är målade 2022 i harmoniska färger. I alla rummen finns samma ljusa träparkett som på nedanvåningen.

Badrum

Badrummet på ovanvåningen är även detta helkaklat i vitt kakel och med ett snyggt grått klinker på golvet. Här finns ett härligt fristående badkar, samt wc och handfat med kommod. I badrummet finns även ett litet fönster som släpper in ljus samtidigt som den privata känslan bevaras.

Klädkammare / walk-in closet

På ovanvåningen finns det en väl tilltagen klädkammare / walk-in closet med gott om utrymme för förvaring. Här får till och med den större garderoben gott om plats!

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD RÄKNEMASKINEN 5
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Köpingebro
Område Köpingebro
Adress Kontorsvägen 10
27172 Köpingebro
Boarea (BOA) 135 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 25 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 381 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 381 m²
Antal rum 5 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 2019
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 322 000 kr
Taxeringsvärde mark 333 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 655 000 kr
Pris 4 195 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 14 183 kWh/år
El 22 820 kr/år
Vatten & avlopp 10 176 kr/år
Renhållning 2 444 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 415 kr/år
Summa driftkostnad 41 855 kr/år
Försäkring

Försäkring via IF

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 2 plans kedjehus
Byggår 2019
Utförda renoveringar

Målning av tak och väggar i hela bostaden 2022

Grund Betong
Stomme Trä
Fasadtyp Tegelstensfasad
Utvändiga plåtarbeten Lackerad stålplåt
Fönster 3-glas aluminiumbeklädda
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 322 000 kr
Mark, totalt värde: 333 000 kr ().
Summavärde: 2 655 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2019
Värdeår: 2019

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ålder på värmeanläggning 2019
Typ av ventilation Mekanisk till- och frånluft
TV/Internet

Fiber (Öppet stadsnät)

Uteplats­beskrivning

Trädgård i sydost med stort trädäck, gräsmatta och ett härligt spabad. Här kan ni njuta av solen och utsikten mot fälten på trädäcket under dagarna och på kvällen krypa ner i det lyxiga spabadet - vad mer kan man önska?

Parkering

Till bostaden hör ett större garage om 25 kvm, samt en uppfart framför med plats för parkering av flera bilar.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-08-10
Energiklass Energiklass C
Specifik energianvändning 45 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 88 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Del av köpingebro 14:308 mfl,(kamerala)i köpingebro, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-12-16, Registreringsdatum: 2015-03-02, Senast ändrad: 2020-06-01)

Inteckningar

Inteckningar 2
Totalt belopp 3 920 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Köpingebro

Köpingebro har alla bekvämligheter vad gäller skolor och affärer. Här har man tillgång till det mesta såsom välsorterad mataffär med en av Österlens bästa charkdiskar, frisör och pizzeria. Järnvägen in till Ystad ger bra kommunikationsmöjligheter till pendlaren. Till ystad är det ca 9 km och Nybrostrands underbara stränder ligger endast ca 2 km söderut. Närhet till de fina strövområdena Fredriksberg och Ystad Sandskog samt Ystads golfklubb gör läget för naturälskaren.