Välkomna till Österlenvägen 276!
Kommande försäljning

Stilig Skånelänga i mysiga Ingelstorp!

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1909
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    85 m²
  • Biarea
    115 m²
  • Tomtareal/mark
    1 316 m²
  • Pris
    2 795 000 kr Eller högstbjudande. Lånelöfte

I den mysiga byn Ingelstorp mitt på Österlen finner vi denna välskötta Skånelänga! Ett trevligt inglasat uterum på innergården inbjuder till mysiga kvällsmåltider och i anslutning ligger en fin trädgård samt ett trädgårdsland. I tillhörande ekonomibyggnader finns häststall med boxar, samt en verkstadsdel och ett garage. Från bostaden har man närhet Ystad, hav och strand, samt många av Österlens turistattraktioner! Välkomna på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmkvist

Fastighetsmäklare
Johan Malmkvist

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkomna till Österlenvägen 276!
  • Stor gårdsplan
  • Kök med plats för matbord
  • Kök
  • Gott om skåp för förvaring av köksredskap
  • Välkomna till Österlenvägen 276!

    Välkomna till Österlenvägen 276!

  • Stor gårdsplan

    Stor gårdsplan

  • Kök med plats för matbord

    Kök med plats för matbord

  • Kök

    Kök

  • Gott om skåp för förvaring av köksredskap

    Gott om skåp för förvaring av köksredskap

  • Bra arbetsytor

    Bra arbetsytor

  • Trevligt uterum in mot gårdsplanen

    Trevligt uterum in mot gårdsplanen

  • Perfekta platsen för fikastunderna

    Perfekta platsen för fikastunderna

  • Stort genomgående allrum

    Stort genomgående allrum

  • TV-rum/allrum

    TV-rum/allrum

  • Soffplats

    Soffplats

  • Sovrum

    Sovrum

  • Hall

    Hall

  • Entré

    Entré

  • Badrum

    Badrum

  • Groventré och tvättrum

    Groventré och tvättrum

  • Häststall

    Häststall

  • Hästboxar

    Hästboxar

  • Verkstad/förvaringslokal

    Verkstad/förvaringslokal

  • Gårdsplan

    Gårdsplan

  • Välskötta rabatter

    Välskötta rabatter

  • Fasad

    Fasad

  • Trädgårdsland

    Trädgårdsland

  • Trädgårdsland

    Trädgårdsland

  • Trädgård

    Trädgård

  • Fasad

    Fasad

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Beskrivning

Vi parkerar bilen på den stora gårdsplanen och promenerar mot bostadens entré. Väl inne i hallen möts vi direkt av en hemtrevlig känsla. Till vänster i hallen ligger bostadens badrum, komplett med WC, handfat och dusch.

Vi fortsätter vidare in i bostaden och till höger i hallen når vi ett allrum som är kombinerat med TV-rum. I direkt anslutning till detta rum ligger bostaden kök. Köket erbjuder gott om plats för matbord och bra arbetsytor för tillagning av dina favoritmåltider. 

Från köket när vi tvättrummet som är utrustad med tvättmaskin, vask och värmepanna. Här har vi även en groventré som ansluter ut till det mysiga uterummet som vätter in mot gårdsplanen. Varför inte avnjuta en god bit mat på denna trevliga plats? 

I tvättrummet går en liten trappa upp till en stor oinredd vind. Här finns oanade möjligheter för den som vill och behöver inreda för fler rum. I dagsläget fungerar denna plats som förvaringsutrymme.

Från TV-rummet fortsätter vi in i bostaden och når ett stort allrum med plats för både matrumsmöblemang och soffgrupp. Efter detta rum ligger ytterligare ett litet genomgångsrum/allrum. Längst in i bostaden ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. I anslutning till detta rum ligger en klädkammare med gott om förvaringsplats för kläder och skor.

På framsidan av bostaden ligger en välskött trädgård med många fina rabatter och vackra blommor. På den västra delen av fastigheten ligger även ett trädgårdsland. Mittemot boningshuset finns rymliga ekonomibyggnader som inhyser ett stort garage, en verkstadsdel samt ett häststall med boxar.

Från bostaden har man närhet till många sevärdheter och turistattraktioner som Österlen har att bjuda på! I Ingelstorp finns även busshållplats för vidare pendling in mot Ystad. 

En riktigt charmig skånelänga mitt i den vackra byn Ingelstorp på Österlen!

Badrum

Badrum med WC, dusch och handfat.

Kök

Kök med diskmaksin, ugn, spis, fläkt, kyl och frys.

Tvättrum

Tvättrum med tvättmaskin och vask

Om boendet

Fastighets­beteckning INGELSTORP 46:4
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Glemmingebro
Område Ingelstorp
Adress Österlenvägen 276
27175 Glemmingebro
Boarea (BOA) 85 m² (enligt Fastighetsregistret)
Biarea (BIA) 115 m² (enligt Fastighetsregistret)
Tomtareal/mark 1316 m² (enligt Fastighetsregistret)
Antal rum 4 (varav 1-2 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1929
Taxeringsvärdet är Uppskattat
Taxeringsvärde byggnad 725 000 kr
Taxeringsvärde mark 540 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 265 000 kr
Pris 2 795 000 kr (Eller högstbjudande.)
Tillträde

Enl.Ök.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 33 200 kr/år
Vatten & avlopp 1 500 kr/år
Renhållning 5 500 kr/år
Försäkrings­kostnad 8 000 kr/år
Uppvärmning 13 000 kr/år
Summa driftkostnad 61 200 kr/år
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
Byggår 1909
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 725 000 kr
Mark, totalt värde: 540 000 kr ().
Summavärde: 1 265 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-08-16
Energiklass Energiklass G
Energiprestanda, primärenergital 259 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning YSTAD INGELSTORP GA:20
GA1Officialservitut utrymme, Last
1286-2106 - 1, 2012-01-24
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

TORVJORD (AKT 12-ING-15)

Övrigt

Övrig information

Kort säljande beskrivning var för lång

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta