-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
2017
-
Rum
8 rum
-
Boarea
234 m²
-
Tomtareal/mark
706 m²
-
Pris
7 195 000 kr Eller högstbjudande. Lånelöfte
Välkommen på visning
Lördag
Boka via vår hemsida!
Tisdag
Boka via vår hemsida!
Mäklare
Ansvarig mäklare Johan Malmkvist
FastighetsmäklareBilder
-
Fantastiskt mysigt poolområde
-
Välkomna till Nordanvindsvägen 2!
-
Kvällsbild över poolområdet
-
-
-
Ståtlig fasad ut mot gatan
-
Villan ligger med närhet till havet och Abbekås vackra kust
-
Vackra öppna ytor med massor av ljusinsläpp!
-
Öppen planlösning in mot kök
-
Stiligt Vedumkök med köksö
-
Gedigna träplanksgolv i hela huset.
-
Kök
-
-
Gott om förvaringsmöjligheter
-
Bra arbetsytor
-
Från kök in mot allrum
-
Allrum
-
Öppet upp i nock
-
-
Vy från övre plan
-
Soffhörna med värmande kamin
-
Hall och entré
-
Hall
-
Matplats med vackert glasparti
-
Härligt ljusinsläpp!
-
Fönster med allmogesnickerier
-
Vacker pergola och uteplats
-
Perfekta platsen för avkoppling under varma sommardagar
-
Välskött trädgård
-
Poolområde med olika nivåskillnader
-
Upplyst pool
-
Perfekt för kvällsdoppet!
-
Helkaklat badrum med altandörr ut mot poolområdet
-
Dusch med glasväggar
-
-
Sovrum
-
Sovrum
-
Tvättrum
-
Badrum på övre plan
-
Badkar
-
-
Allrum på övre plan med vackra fönster ut mot poolområdet
-
-
Sovrum
-
Sovrum
-
Trapphall
-
Sovrum
-
Uppställningsplats för bilar
-
Närhet till Abbekås golfbana
-
Närhet till Abbekås charmiga hamn
-
-
Planskiss entréplan
-
Planskiss övre plan
Fakta
Beskrivning
Beskrivning
Vi välkomnas in i en rymlig hall med praktiskt klinkergolv som i öppen planlösning ansluter in till resten av bostadens ytor. Den genomgående planlösningen gör att vi direkt möts av ett fantastiskt ljus. Tjusiga platsbyggda garderober, samt en praktisk klädkammare erbjuder gott om plats för förvaring av kläder och skor.
Från hallen tar vi oss vidare in i bostaden och möts av en fantastiskt härlig och öppen planlösning mellan matplats, kök och allrum! Rakt framför oss ligger matplatsen som omges av ett vackert burspråk med fönsterpartier i allmogestil.
Till vänster ligger ett stiligt Vedumkök i vinkel med vackra olivgröna luckor och överskåp som sträcker sig ändå upp till taket. I mitten vilar en köksö som erbjuder plats åt både matlagning, serveringsyta eller varför inte frukoststunderna. Ett gediget kök med rejäla materialval!
Från köksdelen tar vi oss vidare in i ett allrum som i ena hörnet har en mysig täljstenskamin som kan skänka underbar värme under vintermånaderna. En bit in i allrummet öppnar sig taket upp i nock vilket ger en behaglig känsla av rymd. I kombination med de stora altandörrarna i glas som skänker massor av ljus in i rummet får vi här en fantastisk atmosfär att vistas i! Flera stora fönsterpartier ligger i direkt anslutning ut mot det härliga poolområdet och den fina trädgården i söderläge.
I anslutning till allrummet når vi ett en våning upp en mysig trapphall/allrum samt ett sovrum. Vidare genom allrummet på entréplan ligger ett rymligt sovrum som i direkt anslutning har en praktisk klädkammare. Längst söderut i huset ligger ett tilltaget förråd som även nås utifrån poolområdet.
Via köket når vi bostadens tvättrum som har ett praktiskt klinkergolv, torktumlare, tvättmaskin, vask, värmepanna, samt gott om förvaringsmöjligheter.
I den andra änden av bostaden ligger det stora sovrummet. Här möblerar man enkelt med dubbelsäng och förvaringsmöbler. Även här finns gott om garderober för klädförvaring. Praktiskt placerat ligger mitt emot ett rymligt badrum med stiligt klinkergolv, helkaklade väggar, WC, dusch och handfat. Här finns även en smart placerad altandörr direkt ut mot poolområdet.
På övre plan möts vi av ett ljuvligt allrum med massor av inflödande ljus från det stiliga burspråket med sina fönsterpartier. Allrummet erbjuder plats år både soffgrupp och TV-möbel. Två rymliga sovrum med plats för dubbelsängar ligger i varsin gavel. I anslutning till allrummet ligger ytterligare ett helkaklat badrum med WC, handfat och badkar.
I sydlig riktning precis utanför bostaden ligger ett fantastiskt poolområde med upplyst pool! Hela området ligger i nivåskillnad där den övre delen närmst bostaden erbjuder rymliga ytor med trädäck och en pergola med utomhuskök. Några trappsteg ner når vi den inbjudande poolen. Den perfekta avkopplingsplatsen under stekande sommardagar!
Bostaden ligger vackert belägen ca 500 meter norr om havet och Abbekås kustremsa. En kort bit nordöst når man Abbekås Golfrestaurang med sitt stora golfområde! En bit ifrån finns praktiska bussförbindelser som ger möjlighet att pendla in mot Ystad eller Trelleborg.
En storslagen villa med plats för hela familjen!
Kök
Vedumkök med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, integrerad diskmaskin samt köksö.
Badrum entréplan
Rymligt helkaklat badrum med dusch, WC, handfat och altandörr direkt ut mot poolområdet.
Tvättrum
Tvättrum med torktumlare, tvättmaskin och praktiskt klinkergolv.
Badrum övre plan
Helkaklat badrum med WC, badkar, handfat samt golvvärme.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | SKURUP ÖRMÖLLA 39:7 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Skåne |
Kommun | Skurup |
Ort | Abbekås |
Område | Abbekås |
Adress |
Nordanvindsvägen 2 27456 Abbekås |
Boarea (BOA) | 234 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 706 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 706 m² |
Antal rum | 8 (varav 4-5 sovrum) |
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 2017 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 2 967 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 418 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 3 385 000 kr |
Pris | 7 195 000 kr (Eller högstbjudande.) |
Tillträde |
Enl.Ök. |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 5 |
---|---|
El | 61 600 kr/år |
Sotning av skorsten | 168 kr/år |
Vatten & avlopp | 12 000 kr/år |
Renhållning | 4 000 kr/år |
Försäkringskostnad | 6 600 kr/år |
Samfällighet | 600 kr/år |
Summa driftkostnad | 84 968 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
Enligt säljarens uppgifter. I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning. |
Fastighetsskatt/-avgift | 0 kr/år |
Byggnad
Allmän information |
Allmänt fint skick! |
---|---|
Byggnadstyp | 1 1/2 plans villa |
Byggår | 2017 |
Grundmur | Betong |
Grund | Platta på mark |
Stomme | Lättbetong |
Bjälklag | Trä/betong |
Fasadtyp | Puts |
Fönster | Kulturglasfönster med fast spröjs, 2+1-glas (energi + enkel) |
Taktyp/takbeklädnad | Plåt |
Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme på hela entréplan. Samt kamin. |
TV/Internet |
Fiber |
Energideklaration
Status | Energideklaration ej utförd |
---|
Samfällighet, servitut etc.
Information |
Gemensamhetsanläggning SKURUP ÖRMÖLLA GA:1 |
---|---|
Gemensamhetsanläggning |
Skurup Örmölla Ga:1 |
Planer och bestämmelser |
Örmölla 39:6 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19911028) |
Planer och bestämmelser |
(Tillägg Till Planbestämmelser)för Abbekås Samhälle,skurups Kn, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20001020, Registreringsdatum: 20131114) |
Inteckningar
Inteckningar | 4 |
---|---|
Totalt belopp | 3 520 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |