Välkommen till Norra Fältvägen 9!

Trevlig familjevilla med dubbelgarage!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1909
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    180 m²
  • Biarea
    50 m²
  • Tomtareal/mark
    1 030 m²
  • Pris
    3 295 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Nu finns chansen att förvärva denna rymliga familjevilla med praktiskt dubbelgarage och insynsskyddad trädgård! Med sina 180 kvm fördelade på tre sovrum, rymligt kök, modernt badrum samt två stora allrum bor man här med alla bekvämligheter man kan tänka sig! Från bostaden har man närhet till Ystad med utbud av tågstation, butiker, restauranger, samt den härliga kustremsan med hav och strand! Välkomna på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmqvist

Fastighetsmäklare
Johan Malmqvist

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till Norra Fältvägen 9!
  • Infart med uppställningsplats för bilar
  • Rejält allrum på övre plan med härlig kamin!
  • Mysig soffhörna framför kaminen
  • TV- hörna
  • Trapphall
  • Välkommen till Norra Fältvägen 9!

    Välkommen till Norra Fältvägen 9!

  • Infart med uppställningsplats för bilar

    Infart med uppställningsplats för bilar

  • Rejält allrum på övre plan med härlig kamin!

    Rejält allrum på övre plan med härlig kamin!

  • Mysig soffhörna framför kaminen

    Mysig soffhörna framför kaminen

  • TV- hörna

    TV- hörna

  • Trapphall

    Trapphall

  • Handmurad eldstad med insatskamin

    Handmurad eldstad med insatskamin

  • Rymligt kök med praktiskt klinkergolv

    Rymligt kök med praktiskt klinkergolv

  • Gott om förvaringsskåp

    Gott om förvaringsskåp

  • Plats för matbord

    Plats för matbord

  • Bra med arbetsytor

    Bra med arbetsytor

  • Trapphall

    Trapphall

  • Hall

    Hall

  • Allrum på nedre plan med plats för matbord

    Allrum på nedre plan med plats för matbord

  • Soffhörna

    Soffhörna

  • Allrum

    Allrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Modernt helkaklat badrum

    Modernt helkaklat badrum

  • Tvättpelare

    Tvättpelare

  • Stort sovrum på övre plan

    Stort sovrum på övre plan

  • Garderober

    Garderober

  • Toalett på övre plan

    Toalett på övre plan

  • Duschrum på övre plan

    Duschrum på övre plan

  • Bastu i anslutning till duschrummet

    Bastu i anslutning till duschrummet

  • Vind som börjat inredas

    Vind som börjat inredas

  • Uterum/farstu

    Uterum/farstu

  • Mysig trädgård med växthus

    Mysig trädgård med växthus

  • Uteplats och trädgård med inramande mur.

    Uteplats och trädgård med inramande mur.

  • Trädgårdsförråd

    Trädgårdsförråd

  • Gårdsplan och stensatt uteplats

    Gårdsplan och stensatt uteplats

  • Dubbelgarage

    Dubbelgarage

  • Planskiss entréplan

    Planskiss entréplan

  • Planskiss övre plan

    Planskiss övre plan

Fakta

Beskrivning

Beskrivning

Vi välkomnas in i hallen där vi direkt möts av en hemtrevlig känsla! Vi hänger av oss ytterkläderna och fortsätter vidare in i bostaden.

Direkt till vänster ligger ett rymligt kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsskåp. I köket finns även plats med ett matbord. I ena hörnet står en liten pelletskamin som kan skänka härlig värme under årets kallare månader.

Till höger från hallen når vi en större trapphall som knyter an de olika rummen i huset samt övre plan. Från denna hall når vi ett rymligt allrum som ligger i vinkel. Här finns gott om plats för både matrumsmöblemang samt soffhörna. I ena änden av rummet når vi ett sovrum som idag fungerar som TV-rum/gästrum.

Från den stora hallen når vi ett modernt helkaklat badrum kombinerat med tvättrum. Badrummet/tvättrummet är utrustat med WC, handfat, dusch, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.

Från bostadens entré når vi ett mysigt uterum som ligger i husets vinkel in mot gårdsplanen och en trevlig stensatt uteplats. I anslutning ligger ett rejält dubbelgarage samt ett rymligt förråd/verkstad. Perfekt för förvaring eller för den som vill meka med bilar.

Vi tar trappan upp till övre plan och möts av ett stort allrum som löper genom nästan hela ena längan av huset. Här finns gott om utrymme för möblering av soffgrupper och TV-möbel. I mitten av allrummet ståtar en fin handmurad eldstad med insatskamin. En självklar plats att njuta framför en brasa under vintertid.

Från allrummet når vi ett stort sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Från sovrummet kommer vi vidare i i en korridor där vi till höger har en toalett med WC och handfat. Till vänster i korridoren ligger ett duschrum samt en mysig bastu i direkt anslutning.

Längst ut i gavelläge finns ytterligare ett sovrum med platsbyggda garderober. Rummet har tidigare varit vindsutrymme och är inte helt färdigställt i dagsläget, men kan komma att bli ett perfekt extra sovrum för den som vill ta vid och färdigställa rummet.

Runt om huset ligger en lummig insynsskyddad trädgård med växthus och många trevliga fruktträd som t.ex persika, aprikos och fikon. Här finns även ett trädgårdsförråd samt ett vedskjul. På fastigheten finns en egen vattenbrunn med hydrofor, perfekt för bevattning av trädgården!

Utanför husets nordvästra gavel ligger en gedigen mur som inhägnar en liten grästäppa, stensatt uteplats samt ett trädäck som ligger i anslutning in mot bostadens kök. En perfekt plats för sommarens grillstunder!

Från bostaden tar man sig snabbt in till centrala Ystad med sitt utbud av restauranger, nöjen, caféer, mataffärer och kollektivtrafik. En mycket trevlig och rymlig bostad för familjen!

Kök

Kök med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl.

Badrum/tvättrum på nedre plan

Modernt helkaklat badrum med golvvärme, WC, dusch, handfat, torktumlare och tvättmaskin.

Toalett på övre plan

Toalett med WC och handfat.

Duschrum och bastu

Duschrum med bastu i anslutning

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD HERRESTAD 37:17
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Stora Herrestad
Adress Norra Fältvägen 9
27198 Ystad
Boarea (BOA) 180 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 50 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1030 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 030 m²
Antal rum 5 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1952
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 892 000 kr
Taxeringsvärde mark 482 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 374 000 kr
Pris 3 295 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
El 34 000 kr/år
Sotning av skorsten 1 000 kr/år
Vatten & avlopp 4 027 kr/år
Renhållning 1 678 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 948 kr/år
Samfällighet 84 kr/år
Övrigt (gäller kostnad för ved och pellets) 7 000 kr/år
Summa driftkostnad 53 737 kr/år
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter. I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2-plans villa i vinkel
Byggår 1909
Om-/tillbyggnadsår 1986
Grundmur Gjuten
Grund Gjuten
Stomme Sten
Bjälklag Trä/betong
Fasadtyp Tegel
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 892 000 kr
Mark, totalt värde: 482 000 kr ().
Summavärde: 2 374 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1952

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning 2 st luft/luft-värmepumpar, pelletskamin, vedkamin, direktel.
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-11-17
Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 109 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning YSTAD HERRESTAD GA:2
GA1Officialservitut väg i samfälld vägmark, Förmån
12-STE-262 - 1, 1972-11-23

Gemensamhetsanläggning

Ystad Herrestad Ga:2

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg i samfälld vägmark

Inteckningar

Inteckningar 6
Totalt belopp 1 350 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta