Välkomna till Kastanjegatan 7!

Rymlig familjevilla i mysiga Löderup!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1991
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    160 m²
  • Tomtareal/mark
    966 m²
  • Pris
    2 275 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

I mysiga Löderup finner vi denna trevliga enplansvilla på rymliga 160 kvm fördelade på 5 sovrum, kontor, kök, allrum, tvättrum badrum och toalett! Bostaden ligger på en hörntomt på med trivsam trädgård och inramande häck. I anslutning till huset och trädgårdssidan ligger ett inglasat uterum med skjutglaspartier. E perfekt plats för sommarfikan! På framsidan av huset ligger en generös uppfart, samt carport med plats för en bil. Med sitt läge mitt på Österlen har man närhet till många sevärdheter, gårdsbutiker och Löderups strandbad. Från bostaden tar man sig in till Ystad eller Simrishamn på ca 30 min. Välkomna på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmkvist

Fastighetsmäklare
Johan Malmkvist

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkomna till Kastanjegatan 7!
  • Rymligt allrum
  • Lättmöblerat allrum
  • Altandörr ut mot trädgård och uterum
  • Inglasat uterum
  • Plats för utomhusgrupp
  • Välkomna till Kastanjegatan 7!

    Välkomna till Kastanjegatan 7!

  • Rymligt allrum

    Rymligt allrum

  • Lättmöblerat allrum

    Lättmöblerat allrum

  • Altandörr ut mot trädgård och uterum

    Altandörr ut mot trädgård och uterum

  • Inglasat uterum

    Inglasat uterum

  • Plats för utomhusgrupp

    Plats för utomhusgrupp

  • Trädäck i anslutning till uterummet

    Trädäck i anslutning till uterummet

  • Trevligt kök med bra ljusinsläpp

    Trevligt kök med bra ljusinsläpp

  • Plats för matbord

    Plats för matbord

  • Kök

    Kök

  • Stort sovrum med plats för dubbelsäng

    Stort sovrum med plats för dubbelsäng

  • Sovrum

    Sovrum

  • Kontor/sovrum

    Kontor/sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum/hobbyrum

    Sovrum/hobbyrum

  • Badrum med WC, dusch och handfat

    Badrum med WC, dusch och handfat

  • Badrum

    Badrum

  • Badrum

    Badrum

  • Toalett med WC och handfat

    Toalett med WC och handfat

  • Hall

    Hall

  • Entré

    Entré

  • Trädgård

    Trädgård

  • Veranda och entré

    Veranda och entré

Fakta

Beskrivning

Hall

Vi välkomnas in i en rymlig hall med praktiskt klinkergolv. Hallen ligger centralt i bostaden och knyter ihop de olika rummen med varandra.

Kök

Direkt till vänster från hallen når vi ett rymligt kök med plats för stort matbord! Köket är utrustat med diskmaskin, kyl + frys, spishäll med ugn, samt fläkt.

Allrum

Rakt fram från hallen når vi ett trevligt allrum med generösa ytor! Här möblerar man enkelt med både soffor, soffbord och TV-möbel. Ett stort fönsterparti ut mot trädgård och uterum skänker rikligt med ljus. ett mycket trevligt rum som inbjuder till sociala stunder med vänner och familj!

Uterum

Från allrummet tar man sig vidare ut till trädgården via altandörren. I direkt anslutning ligger ett inglasat mysigt uterum med plats för utomhusmöblemang. I anslutning strax utanför har vi ett trevlig trädäck.

Sovrummen

I bostadens ena gavel ligger 4 st rymliga sovrum, alla med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. I andra änden av bostaden finns ytterligare två rejäla sovrum varav det ena används som kontor i dagsläget. Dessa två är större till ytan och ger gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Ett av de stora sovrummen har även en egen altandörr ut mot trädgården! Perfekt med många sovrum för den stora familjen!

Badrum

Från hallen når vi ett helkaklat badrum från 2021 utrustat med WC, dusch och handfat.

Tvättrum

Mitt emellan köket och kontorsdelen ligger ett praktiskt tvättrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare och vask.

Toalett

I anslutning till tvättrummet ligger en toalett utrustad med WC och handfat.

Trädgård

Denna trevliga hörntomt erbjuder en stor härlig trädgård med massor av grönytor för rekreation och avkoppling! En trevlig plats för den trädgårdsintresserade eller för familjen med barn som behöver ytor för lek och spring!

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD VILDVINET 6
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Löderup
Adress Kastanjegatan 7
27176 Löderup
Boarea (BOA) 160 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 966 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 966 m²
Antal rum 7 (varav 5 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1996
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 379 000 kr
Taxeringsvärde mark 297 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 676 000 kr
Pris 2 275 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 7 121 kWh/år
Hushållsel 23 134 kr/år
Vatten & avlopp 9 600 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 600 kr/år
Summa driftkostnad 36 334 kr/år
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter. I kostnad för VA ingår även kostnad för renhållning. I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggår 1991
Om-/tillbyggnadsår 2014
Grund Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegelstensfasad
Fönster 3-glasfönster isoler
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 379 000 kr
Mark, totalt värde: 297 000 kr ().
Summavärde: 1 676 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1991
Värdeår: 1996

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Frånluftsvärmepump med återvinning.
Typ av ventilation Mekanisk
TV/Internet

Fiber från Ystad Öppet stadsnät.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2016-09-19
Energiklass Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 59 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-09-28, Senast ändrad: 1997-06-09)

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 1 588 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta