Nybyggd enplansvilla
Kommande försäljning

Rymlig och modern 1-plansvilla i Nybrostrand

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2023/2024
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    165 m²
  • Pris
    5 895 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

I populära Nybrostrand finner vi en modern enplansvilla under byggnation som smälter harmoniskt in i den omgivande naturen. Huset är designat med noggrant utvalda material och enkel, elegant arkitektur som skapar en perfekt balans mellan form och funktion.

Den vitputsade fasaden ger ett stilrent intryck till det svarta taket. De stora fönstren är strategiskt placerade för att maximera naturligt ljus och erbjuder samtidigt en trevlig utsikt över uteplatsen.. En rymlig altan omgärdad av en trevlig mur sträcker sig längs ena sidan av huset och inbjuder till avkoppling och sociala stunder utomhus.

När man kliver in i huset möts man av en öppen planlösning som förbinder vardagsrum, matplats och kök. Golven är mattlackat härdat trägolv från Bjelin i vitpigmenterad ek och går i fin harmoni mot det moderna Smedstorpsköket.

Vidare finns fyra sovrum samt även möjlighet för ytterligare ett femte om man gör om det extra vardagsrummet till ett sovrum. De två badrummen är eleganta och praktiska med moderna bekvämligheter och noggrant utvalda materialval.

Denna moderna enplansvilla i Nybrostrand är inte bara ett bekvämt och funktionellt hem, utan också en arkitektonisk pärla som smälter samman med den natursköna omgivningen på ett sätt som skapar en fridfull och avslappnad atmosfär.

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Andreas Wallin

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Nybyggd enplansvilla
  • Fasad
  • Öppen planlösning

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD SANDMASKEN 2
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Nybrostrand
Område Nybrostrand
Adress Snäckgatan 4
27170 Nybrostrand
Boarea (BOA) 165 m² (enligt Säljaren)
Boarea­beskrivning

Friliggande garage om 27kvm

Totalareal 793 m²
Antal rum 6 (varav 4-5 sovrum)
Taxeringsår 2021
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 0 kr
Taxeringsvärde mark 522 000 kr
Summa taxeringsvärde 522 000 kr
Pris 5 895 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Början 2024

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 11 000 kWh/år
El 28 000 kr/år
Vatten & avlopp 8 000 kr/år
Renhållning 2 500 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 500 kr/år
Summa driftkostnad 44 000 kr/år
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad driftskostnad

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggår 2023/2024
Grund Betong
Stomme Lättbetong
Bjälklag Trä
Fasadtyp Puts
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstens­kommentar

Förberett för kamin med tilluft i plattan

Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 522 000 kr
Summavärde: 522 000 kr

Taxeringsår: 2021

Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luftvattenvärmepump
Typ av ventilation Mekanisk frånluft
TV/Internet

Fiber

Uteplats­beskrivning

Trevlig uteplats i söderläge omgärdad av delvis mur

Övriga byggnader

Friliggande garage om ca 27kvm

Parkering

Stor uppställningsplats för flera bilar

Samfällighet, servitut etc.

Information

Avtalsservitut postlåda, Förmån
D202100388884:1 - 1

Planer och bestämmelser

Nybrostrand 19:10 m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-08-19, Registreringsdatum: 2010-11-15, Senast ändrad: 2020-11-02)

Planer och bestämmelser

För nybrostrand 19:10, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-06-13, Registreringsdatum: 2017-07-27, Senast ändrad: 2020-11-02)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Postlåda - se beskrivning

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 4 000 000 kr

Övrigt

Övrig information

Bostaden är under uppförande och kommer vara klar i början 2024

MARK
Asfalterad infart, plattor mellan hus och garage och vid entré. Låg mur av murblock utmed gatan och gräsmatta.

KÖK
Smedstorpskök, bänkskiva från Decton, vitvaror från Siemens, kyl, frys, diskmaskin, ugn, kombiugn samt häll med inbyggd fläkt

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Smedstorpsinredning, tvättmaskin och torktumlare

GOLV
Mattlackat härdat trägolv från Bjelin i vitpigmenterad ek

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Karta