Centralt läge

Rymligt gatuhus på centralt läge

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1929
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    125 m²
  • Tomtareal/mark
    176 m²
  • Pris
    4 395 000 kr eller högstbjudande Lånelöfte

Några få steg från Ystads gågata, ligger detta trevliga gathus med en härlig liten innergård. Rymligt med hela tre sovrum, två allrum, balkong och ljuvlig lättskött trädgård är detta ett mycket populärt hus på bra läge.

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Andreas Wallin

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Centralt läge
  • Underbart gatuhus
  • Härlig trädgårdssida
  • Trevlig planlösning
  • Centralt läge

    Centralt läge

  • Underbart gatuhus

    Underbart gatuhus

  • Härlig trädgårdssida

    Härlig trädgårdssida

  • Trevlig planlösning

    Trevlig planlösning

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Matplats

    Matplats

  • Kök med fönster åt trädgårdssidan

    Kök med fönster åt trädgårdssidan

  • Kök

    Kök

  • Bra arbetsytor

    Bra arbetsytor

  • Fint ljusinsläpp

    Fint ljusinsläpp

  • Gott om förvaring

    Gott om förvaring

  • Gästtoalett entréplan

    Gästtoalett entréplan

  • Övre plan

    Övre plan

  • Sovrum med utsikt över takåsarna

    Sovrum med utsikt över takåsarna

  • Stort sovrum

    Stort sovrum

  • Sovrum med utgång till balkong

    Sovrum med utgång till balkong

  • Stor balkong

    Stor balkong

  • Badrum

    Badrum

  • Dusch

    Dusch

  • Tvättmaskin

    Tvättmaskin

  • Hall

    Hall

  • Mysig trädgård

    Mysig trädgård

  • Bo med Ystads gågata några steg bort

    Bo med Ystads gågata några steg bort

  • En oas mitt i stan

    En oas mitt i stan

Planritning

Fakta

Beskrivning

Beskrivning

På en av Ystads mest centrala läge, bara några få steg från gågatan, är detta trevliga och rymliga gathus beläget. Den putsade fasaden med sin välkomnande olivgröna färg kännetecknar huset.

Entrédörren leder rakt in i en välplanerad hall med bra med förvaring.

Härifrån leder trappan upp till ovanvåningen och den stora valvöppningen leder in till ett angenämt allrum med härligt ljusinsläpp från flera fönster. Det vackra golvet skänker en ombonad värme till den sparsmakade inredningen.

Genom en större öppning, fortsätter det fina golvet in till ytterligare ett stort allrum som idag fungerar som ett generöst matrum, då det ligger bredvid det rymliga köket. Även här finns härligt ljusinsläpp från många fönster och utsikt ut mot trädgården. Rummet har målats i en härlig mustig kulör där en fantastisk fondtapet drar blickarna till sig och får fantasin att flöda. Genom ytterligare ett större valv når man ett rymligt kök med väldigt gott om köksskåp, lådor och arbetsytor. Köksinredningen är av äldre modell, men fräscht och med retrokaraktär.

Från köket tar man sig ut till en mindre hall med en gästtoalett och utgång till gathusets ljuvliga lilla trädgård.

På ovanvåningen möts man först av en hall/korridor som leder vidare in till alla tre sovrummen samt ett badrum.

Alla sovrummen är ljusa och har utsikt ut mot den lilla trädgården. Det ena sovrummet har utgång till en solig balkong.

Badrummet är duschhörna och fungerar även som tvättstuga.

Den lilla trädgården är ljuvlig med sina lummiga, grönskande växter som täcker de höga murarna och planken som hägnar in trädgården och gör den mysig och ombonad. En trivsam oas mitt i stadsvimlet, där man gärna kopplar av efter en hektisk dag. Riktigt lyxigt att ha tillgång till en trädgård mitt i centrum, som passar både den som vill prova på lite odlarlycka eller den som bara vill koppla av i solen med en kall dryck i handen i väntan på att grillen ska bli varm.

Trädgården når man både från huset samt genom en separat gång från Lilla Östergatan vilket är väldigt praktiskt för t.ex. att få in cyklar, trädgårdsmöbler mm.

Kök

Spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat, wc samt tvättmaskin.

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD KNUT 19
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Centrum
Adress Lilla Östergatan 18
27134 Ystad
Boarea (BOA) 125 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 176 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 176 m²
Antal rum 5 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1929
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 613 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 408 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 021 000 kr
Pris 4 395 000 kr (eller högstbjudande)
Tillträde

Enl. ök.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 3 500 kr/år
Vatten & avlopp 5 000 kr/år
Renhållning 3 210 kr/år
Försäkrings­kostnad 9 432 kr/år
Uppvärmning 14 000 kr/år
Summa driftkostnad 35 142 kr/år
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Allmän information

Troligtvis tidigt 1800-tal

Byggnadstyp 1 1/2 plans radhus
Byggår 1929
Grundmur Natursten
Grund Torpargrund
Stomme Tegel
Bjälklag Trä
Fasadtyp Puts
Utvändiga plåtarbeten Koppar/plåt
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Tegel/papp
Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Öppet stadsnät

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-12-21
Energiklass F
Energiprestanda, primärenergital 153 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Officialservitut fjärrvärmeledning, Last
1286-2066 - 3, 2011-06-15

Officialservitut vattenledning, Last
1286-2066 - 2, 2011-06-15

Officialservitut avlopp, Last
1286-2066 - 1, 2011-06-15

Planer och bestämmelser

Västra Delen Av Kv Knut, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950816)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att underhålla och förnya befintlig avloppsledning - Avlopp

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att underhålla och förnya befintlig vattenledning - Vattenledning

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att underhålla och förnya befintlig fjärrvärmeledning - Fjärrvärmeledning

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 2 632 000 kr

Övrigt

Övrig information

Fornlämning
Akt: L1988:3379
Registrerat: 2006-11-05

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta