Rymligt vardagsrum med utgång till balkong

Centralt belägen tvåa med hiss i huset!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1956
  • Våning
    1 av 4
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    59 m²
  • Avgift
    4 045 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Renhållning, Kabel TV
  • Pris
    1 395 000 kr eller högstbjudande. Lånelöfte

På centralt belägna Kristianstadsvägen finner vi denna välvårdade tvårumslägenhet med rymlig inglasad balkong i söderläge! Med ett praktiskt kök, rymligt vardagsrum och renoverat badrum med egen tvättmaskin bor man med alla bekvämligheter man kan tänka sig.

Trevlig bostadsrättsförening med välskötta grönområden. En kort promenad söderut når man Ystads gågata med sitt utbud av restauranger och butiker. Från Ystads centralstation pendlar man smidigt vidare till Malmö, Lund eller Simrishamn.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Rymligt vardagsrum med utgång till balkong
  • Kristianstadsvägen 6
  • Plats för både matbord och soffgrupp
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Rymligt vardagsrum med utgång till balkong

    Rymligt vardagsrum med utgång till balkong

  • Kristianstadsvägen 6

    Kristianstadsvägen 6

  • Plats för både matbord och soffgrupp

    Plats för både matbord och soffgrupp

  • Inglasad balkong i söderläge

    Inglasad balkong i söderläge

  • Matplats

    Matplats

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Välbevarat originalgolv

    Välbevarat originalgolv

  • Detalj

    Detalj

  • Kök med plats för matbord

    Kök med plats för matbord

  • Kök

    Kök

  • Bra arbetsytor

    Bra arbetsytor

  • Hall

    Hall

  • Sovrum

    Sovrum

  • Gott om garderober

    Gott om garderober

  • Badrum som renoverades 2013

    Badrum som renoverades 2013

  • Dusch och tvättmaskin

    Dusch och tvättmaskin

  • Föreningens gemensamma innergård

    Föreningens gemensamma innergård

  • Entré

    Entré

  • Kristianstadsvägen 6

    Kristianstadsvägen 6

  • Fantastiskt centralt läge!

    Fantastiskt centralt läge!

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Beskrivning

Redan i hallen möts vi av en ljus och fräsch känsla. Hallen är både praktisk och har flera garderober som har bra med förvaring och ger ett propert intryck.

Direkt till höger ligger ett rymligt kök med plats för matbord. Ett bevarat retro-kök med gott om skåp som erbjuder gott om plats för förvaring av servis och köksredskap. Efter köket når vi sovrummet som erbjuder plats åt både dubbelsäng och förvaringsmöbler. 

Mitt i hallen ligger ett badrum som renoverades 2012 med våtrumsmatta, dusch, handfat och WC. Här finns även bekvämligheten med en egen tvättmaskin! 

Från hallen till vänster öppnar ett härligt och ljust allrum upp sig. Från stora fönster flödar ljus in i rummet och ger en härlig atmosfär att vistas i. Som pricken över i:et når vi via altandörren den rymliga inglasade balkongen i söderläge. En naturlig förlängning av allrummet som ger oss möjligheten att förlänga känslan av sommar en bit in på hösten. Här möblerar man enkelt med utomhusmöblemang.

Från bostaden tar man sig till fots snabbt söderut till den gamla delen av Ystads stadskärna med charmiga smågator, korsvirkeshus, butiker, restauranger och tågstation. En mycket trevlig och centralt belägen bostad!

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Centrum
Adress Kristianstadsvägen 6
27134 Ystad
Lägenhetsnr BRF 12
Lägenhetsnr LM 1003
Våning 1 av 4
Boarea (BOA) 59 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

1.99773%

Andel av månadsavgift

2.04989%

Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 045 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Renhållning, Kabel TV

Pris 1 395 000 kr (eller högstbjudande.)
Tillträde

Enl.Ök.

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 300 kr/mån
Hemförsäkring 71 kr/mån
Summa driftkostnad 371 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter (Säljaren har ej bott där permanent)

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-03-07
Energiklass F
Energiprestanda, primärenergital 170 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1956
Hiss Ja
Allmän information

Föreningens 46 bostadsrätter fördelar sig enligt följande:
1 r o k 11 st
2 r o k 26 st
3 r o k 9 st

I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens
lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver
den vanliga hemförsäkringen.

Föreningen har avskaffat inre reparationsfond och man kommer endast att använda
slut på de fonder som finns kvar.

Utförda renoveringar

2009: Byte av elstammar
2012: byte vattenstammar och relining av avloppsstammar.
2013: byte av låssystem
2015: byte av termostater
2016: byte hiss och reparation efter brand i Mimosa blommor.

2021-2022 målning av trapphus, tvättstuga och övriga
utrymmen, omfogning av skorstenar, fuktåtgärder samt spolning i ledningar

Kommande renoveringar

2024-2025 planerar föreningen takbyte

Förening

Namn HSB Norrevall 2
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta