Lyxig poolvilla
Budgivning pågår

Lyxig poolvilla i Källesjö

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2016
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    220 m²
  • Tomtareal/mark
    794 m²
  • Pris
    6 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna representativa poolvilla belägen på uppvuxen tomt i populära Källesjö. Här finner vi en fantastisk utemiljö som utgörs av den lyxiga poolen med stort intilliggande trädäck och stensättningar. Njut av solen, simma i poolen och umgås med vänner och familj och samlas till grillkvällar och utomhusmiddagar. Ett rymligt garage och friliggande förråd ger gott om förvaring och den stora uppställningsplatsen rymmer flera bilar.
När du kliver in genom huvudentrén möts du av en imponerande hall med gott om plats att välkomna gäster och hänga av dig ytterkläderna. Den andra, mer vardagliga entrén, är mycket genomtänkt och erbjuder gott om klädförvaring och arbetsytor i kombination med tvättstuga. Hela villan genomsyras av moderna och välplanerade lösningar och påkostade materialval. Den öppna planlösningen och väl tilltagna takhöjden på entréplan skapar en rymd och knyter samman vardagsrum, matplats och det exklusiva köket på ett trevligt sätt och bjuder in till social samvaro. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan ute och inne. På detta plan finns även ett lyxigt och påkostat badrum med både dusch och badkar. Entréplanet bjuder även på ett stort sovrum med tillhörande klädkammare.
Från den vackra trappan i hallen når vi upp till övre plan med ett stort och ljust allrum och fyra stora sovrum. Badrummet på ovanvåningen har ett ljuvligt badkar samt en stor dubbeldusch.

Aktuellt bud 6 400 000 kr
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Andreas Wallin

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Lyxig poolvilla
  • Härlig utemiljö
  • Fantastiskt poolområde
  • Otrolig takhöjd och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier
  • Lyxig poolvilla

    Lyxig poolvilla

  • Härlig utemiljö

    Härlig utemiljö

  • Fantastiskt poolområde

    Fantastiskt poolområde

  • Otrolig takhöjd och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier

    Otrolig takhöjd och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier

  • Stora sociala ytor

    Stora sociala ytor

  • Öppen planlösning

    Öppen planlösning

  • Kök med gott om förvaring och praktisk köksö

    Kök med gott om förvaring och praktisk köksö

  • Bra arbetsytor

    Bra arbetsytor

  • Lyxig vinkyl

    Lyxig vinkyl

  • Moderna vitvaror

    Moderna vitvaror

  • Utrymme för stor matplats

    Utrymme för stor matplats

  • Rymligt badrum

    Rymligt badrum

  • Praktisk dubbelvask

    Praktisk dubbelvask

  • Badkar

    Badkar

  • Dusch

    Dusch

  • Stort och ljust sovrum

    Stort och ljust sovrum

  • Övre plan

    Övre plan

  • Luftigt allrum

    Luftigt allrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Stor badrum på övre plan

    Stor badrum på övre plan

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Välplanerad groventré med klädförvaring och klädvård

    Välplanerad groventré med klädförvaring och klädvård

  • Påkostad tvättstuga

    Påkostad tvättstuga

  • Entré

    Entré

  • En insynsskyddad oas

    En insynsskyddad oas

  • Stor uppställningsplats och garage

    Stor uppställningsplats och garage

Fakta

Beskrivning

Kök (Entréplan)

Det rymliga köket är utrustat med moderna vitvaror och har en stor köksö som erbjuder extra arbetsyta. Den öppna designen gör att kocken kan vara en del av samtalet medan man lagar mat. Fullhöjd kyl/frys, vinkyl, två ugnar, fläkt infälld i taket, kaffemaskin samt mikro.

Vardagsrum (Entréplan)

I vardagsrummet finner du en rymlig och bekväm sällskapsdel med stora fönster som ger en fantastisk utsikt över trädgården och poolområdet. Öppet upp i nock ger ett härligt ljus och rymd.

Sovrum (Entréplan)

Stort sovrum med tillhörande walk-in-closet.

Badrum (Entréplan)

Lyxigt helkaklat badrum med både dusch och badkar.

Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med entré från garageuppfarten är ett smidigt inslag i vardagen när man ska lasta in matkassar, barnen eller hunden. Tvättstugan har väldigt gott om förvaring och arbetsytor.

Allrum (Ovanvåning)

Stort och ljust allrum på övre plan perfekt för barnens egna tv-hörna.

Badrum (Ovanvåning)

Stort och rejält badrum med både badkar samt en stor dubbeldusch.

Sovrum (Ovanvåning)

På övre plan finns fyra stora sovrum med gott om utrymme för extra förvaring, hemmakontor eller gästrum.

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD BOKHÅLLAREN 7
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Källesjö
Adress Källesjövägen 36
27157 Ystad
Boarea (BOA) 220 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 794 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 794 m²
Antal rum 7 (varav 5 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 2016
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 3 158 000 kr
Taxeringsvärde mark 648 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 806 000 kr
Pris 6 495 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 9 971 kWh/år
El 31 466 kr/år
Vatten & avlopp 14 680 kr/år
Renhållning 3 313 kr/år
Försäkrings­kostnad 7 689 kr/år
Uppvärmning 11 885 kr/år
Summa driftkostnad 69 033 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 0 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla
Byggår 2016
Grundmur Betong
Grund Betong
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Puts
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation FTX
TV/Internet

Fiber

Uteplats­beskrivning

Stort trädäck kring pool samt stensättningar på framsida samt kring garage.

Övriga byggnader

Rymligt garage samt separat förråd.

Parkering

Uppställningsplats för flera bilar

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-09-13
Energiklass Energiklass B
Specifik energianvändning 66 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 56 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Hedeskoga 21:1 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-04-19, Registreringsdatum: 2007-10-18)

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 5 300 000 kr

Övrigt

Övrig information

-Inbyggt högtalarsystem
-Elektrisk markis
-Förberett för kamin

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta