Välkommen till Hagagatan 9 och en bostad utöver det vanliga!
Budgivning pågår

Pampigt parhus på centralt läge

  • Boendeform
    Parhus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1926
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    180 m²
  • Biarea
    90 m²
  • Tomtareal/mark
    419 m²
  • Pris
    6 100 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Hagagatan 9 och ett helt fantastiskt boende mitt i centrala Ystad!
Bostaden har blivit omsorgsfullt renoverad och uppdaterad under de senaste åren, med stora renoveringar så som tak, dränering och installation av fjärrvärme gjorda. Här har man med en stark känsla för stil och respekt för de vackra sekelskiftes detaljerna skapat ett helt unikt hem som är både stilsäkert och hemtrevligt. Bostaden är full av vackra bevarade detaljer så som rymlig takhöjd, stuckaturer, fiskbensparkett, stora fönster, och det gamla inbyggda kassaskåpet som skvallrar om husets ursprung som gammal bankmansbostad. Trädgården i västerläge har en stor terrass som bjuder in till härligt trädgårdsliv. Ett boende utöver det vanliga!

Aktuellt bud 5 800 000 kr
Budgivare Bud Tidpunkt
3 5 800 000 kr 27 mars 15:14
1 5 700 000 kr 21 mars 18:05
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Andreas Wallin

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till Hagagatan 9 och en bostad utöver det vanliga!
  • Underbar matsal med plats för härliga middagar
  • Modernt och klassiskt i stilsäker blandning i köket
  • Välkommen in i den pampiga entrén
  • Den gamla bankmansbostaden är full av vackra detaljer på insidan och utsidan
  • Välkommen till Hagagatan 9 och en bostad utöver det vanliga!

    Välkommen till Hagagatan 9 och en bostad utöver det vanliga!

  • Underbar matsal med plats för härliga middagar

    Underbar matsal med plats för härliga middagar

  • Modernt och klassiskt i stilsäker blandning i köket

    Modernt och klassiskt i stilsäker blandning i köket

  • Välkommen in i den pampiga entrén

    Välkommen in i den pampiga entrén

  • Den gamla bankmansbostaden är full av vackra detaljer på insidan och utsidan

    Den gamla bankmansbostaden är full av vackra detaljer på insidan och utsidan

  • Balkong i söderläge med utsikt över Ystad

    Balkong i söderläge med utsikt över Ystad

  • Stor terrass i västerläge

    Stor terrass i västerläge

  • Det stora, ljusa vardagsrummet med fiskbensparkett och härlig takhöjd

    Det stora, ljusa vardagsrummet med fiskbensparkett och härlig takhöjd

  • Rum i fil

    Rum i fil

  • Vacker fiskbensparkett binder samman matsal och vardagsrum

    Vacker fiskbensparkett binder samman matsal och vardagsrum

  • Mysigt med öppen spis

    Mysigt med öppen spis

  • En plats att sitta och umgås

    En plats att sitta och umgås

  • Gästtoalett

    Gästtoalett

  • Kök med moderna och stilrena materialval

    Kök med moderna och stilrena materialval

  • Härligt ljusinsläpp i köket

    Härligt ljusinsläpp i köket

  • Den gamla serveringsgången är fylld med vackra sekelskiftesdetaljer

    Den gamla serveringsgången är fylld med vackra sekelskiftesdetaljer

  • Kassaskåpet skvallrar om bostadens ursprung som bankmansbostad

    Kassaskåpet skvallrar om bostadens ursprung som bankmansbostad

  • Ovanvåningen rymmer tre sovrum och badrum

    Ovanvåningen rymmer tre sovrum och badrum

  • Sovrum med tillgång till balkong

    Sovrum med tillgång till balkong

  • Härlig balkong i söderläge

    Härlig balkong i söderläge

  • Mysigt och ljust sovrum

    Mysigt och ljust sovrum

  • Badrum med stort fönster i västerläge

    Badrum med stort fönster i västerläge

  • Vinden bjuder på många möjligheter!

    Vinden bjuder på många möjligheter!

  • I källaren har man skapat extra sociala utrymmen

    I källaren har man skapat extra sociala utrymmen

  • Stort trädäck med plats för både matbord och utegrupp

    Stort trädäck med plats för både matbord och utegrupp

  • Härligt med trädgård i västerläge

    Härligt med trädgård i västerläge

Fakta

Beskrivning

Kök (Entréplan)

Den gamla serveringsgången har bevarats och ger extra karaktär och charm, denna leder oss vidare in i köket. Köket renoverades 2016, med kök från IKEA och vitvaror från Miele samt lyxig spis med induktionshäll från Smeg – perfekt för hemmakocken! Här möts stilrent och modernt med husets sekelskiftes arv i en väldigt stilsäker kombination. Ett härligt ljust rum med plats för ett mindre matbord, och som kopplar samman ute och inne med tillgången till den nybyggda terrassen.

Hall/entré (Entréplan)

Upp för den vackra stentrappan kliver vi in i bostaden genom den pampiga metallklädda dörren. Förhallen har ljust målade väggar och ett vackert stengolv och pardörrar som leder oss in i den stora entrén. Fiskbensparkett på golvet och takrosett i taket, samt den vackra stentrappan ger rummet en härligt pampig känsla. Från entrén får vi också tillgång till det rymliga kapprummet, med ett vackert blyinfattat fönster. Här finns gott om plats att hänga av sig både familjens och gästernas jackor och skor.

Gästtoalett (Entréplan)

Gästtoalett renoverad 2019 med närhet till kök, källare och utgång till trädgård.

Matsal (Entréplan)

I den stora och rymliga matsalen finns plats för de stora middagarna. Härlig takhöjd, fiskbensparkett, öppen spis (ej i bruk) och fönster i två väderstreck skapar ett härligt socialt utrymme. Här finns plats för en stor matplats samt ytterligare sittgrupp.

Vardagsrum (Entréplan)

De vackra skjutdörrarna mellan matsalen och vardagsrummet skapar möjlighet att skärma av eller just öppna upp mellan rummen. Vardagsrummet har generöst med utrymme, och även här löper den vackra fiskbensparketten.

Sovrum 1 (Ovanvåning)

I det stora sovrummet finns gott om plats för den stora sängen. Brädgolv och väggar är målade i samma ton, vilket ger en enhetlig känsla. Från sovrummet får man även tillgång till balkongen i söderläge samt egen klädkammare.

Sovrum 2 (Ovanvåning)

I det andra sovrummet ligger ett ljust målat brädgolv och även här finns gott om plats att möblera med en större säng, eller ett väl tilltaget barn eller ungdomsrum om så önskas.

Sovrum 3 (Ovanvåning)

Det tredje rummet på ovanvången används idag som kontor men kan även användas som ett tredje sovrum. Liksom de andra rummen på ovanvåningen har rummet en generös takhöjd och härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. Målade väggar och brädgolv, samt egen klädkammare.

Badrum (Ovanvåning)

Badrummet är utrustat med en större dusch, handfat och kommod, har halvkaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Rummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönstret i västerläge.

Källare (Källare)

I källaren finns vi husets tvättstuga med både tvättmaskin samt torktumlare. Bredvid tvättstugan finns extra kyl och frys som erbjuder generöst med utrymme för extra förvaring av mat och dryck, samt vinkällaren med plats för många goda flaskor vin. I källaren har man även inrett ett härligt extra utrymme, perfekt för mysiga middagar och sociala tillställningar.

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD BUSKAMÖLLAN 11
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Solbacken
Adress Hagagatan 9
27132 Ystad
Boarea (BOA) 180 m² (enligt Säljaren)
Biarea (BIA) 90 m² (enligt Säljaren)
Tomtareal/mark 419 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 419 m²
Antal rum 5 (varav 3-3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1929
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 295 000 kr
Taxeringsvärde mark 728 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 023 000 kr
Pris 6 100 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
El 10 852 kr/år
Vatten & avlopp 6 510 kr/år
Renhållning 2 900 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 800 kr/år
Uppvärmning 18 240 kr/år
Summa driftkostnad 43 302 kr/år
Försäkring

Folksam

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 2-plans parhus med källare
Byggår 1926
Grundmur Tegel
Grund Källare
Stomme Tegel
Bjälklag Trä/gjutet
Fasadtyp Puts
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster kopplade
Taktyp/​takbeklädnad Taktegel
Skorstenstyp Murad skorsten
Skorstens­kommentar

Kamin ej i bruk

Byggnads­kommentar

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 895 000 kr
Mark, värde: 533 000 kr
Summavärde: 1 428 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1926
Värdeår: 1929SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 158 000 kr
Mark, värde: 631 000 kr
Summavärde: 1 789 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1926
Värdeår: 1929

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation Självdrag
Uteplats­beskrivning

Stort kompositdäck i västerläge

Övriga byggnader

Mindre garage/förråd

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2015-10-07
Energiklass Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 140 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Planer och bestämmelser

Buskamöllan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680502)

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19611111)

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 2 500 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta