Pampigt parhus på centralt läge

Boendeform
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1926
Rum
5 rum
Boarea
180 m²
Biarea
90 m²
Tomtareal/mark
419 m²
Pris
6 100 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Hagagatan 9 och ett helt fantastiskt boende mitt i centrala Ystad!
Bostaden har blivit omsorgsfullt renoverad och uppdaterad under de senaste åren, med stora renoveringar så som tak, dränering och installation av fjärrvärme gjorda. Här har man med en stark känsla för stil och respekt för de vackra sekelskiftes detaljerna skapat ett helt unikt hem som är både stilsäkert och hemtrevligt. Bostaden är full av vackra bevarade detaljer så som rymlig takhöjd, stuckaturer, fiskbensparkett, stora fönster, och det gamla inbyggda kassaskåpet som skvallrar om husets ursprung som gammal bankmansbostad. Trädgården i västerläge har en stor terrass som bjuder in till härligt trädgårdsliv. Ett boende utöver det vanliga!

Budgivare	Bud	Tidpunkt
Aktuellt bud	5 800 000 kr
3	5 800 000 kr	27 mars 15:14
1	5 700 000 kr	21 mars 18:05

Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

ERA Ystad Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

070-413 32 13 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Välkommen till Hagagatan 9 och en bostad utöver det vanliga!
Underbar matsal med plats för härliga middagar
Modernt och klassiskt i stilsäker blandning i köket
Välkommen in i den pampiga entrén
Den gamla bankmansbostaden är full av vackra detaljer på insidan och utsidan
Balkong i söderläge med utsikt över Ystad
Stor terrass i västerläge
Gå till Boneo
Gå till Boneo
Det stora, ljusa vardagsrummet med fiskbensparkett och härlig takhöjd
Rum i fil
Vacker fiskbensparkett binder samman matsal och vardagsrum
Mysigt med öppen spis
En plats att sitta och umgås
Gästtoalett
Kök med moderna och stilrena materialval
Härligt ljusinsläpp i köket
Den gamla serveringsgången är fylld med vackra sekelskiftesdetaljer
Kassaskåpet skvallrar om bostadens ursprung som bankmansbostad
Ovanvåningen rymmer tre sovrum och badrum
Sovrum med tillgång till balkong
Härlig balkong i söderläge
Mysigt och ljust sovrum
Badrum med stort fönster i västerläge
Vinden bjuder på många möjligheter!
I källaren har man skapat extra sociala utrymmen
Stort trädäck med plats för både matbord och utegrupp
Härligt med trädgård i västerläge

Fakta

Beskrivning

Kök (Entréplan)

Den gamla serveringsgången har bevarats och ger extra karaktär och charm, denna leder oss vidare in i köket. Köket renoverades 2016, med kök från IKEA och vitvaror från Miele samt lyxig spis med induktionshäll från Smeg – perfekt för hemmakocken! Här möts stilrent och modernt med husets sekelskiftes arv i en väldigt stilsäker kombination. Ett härligt ljust rum med plats för ett mindre matbord, och som kopplar samman ute och inne med tillgången till den nybyggda terrassen.

Hall/entré (Entréplan)

Upp för den vackra stentrappan kliver vi in i bostaden genom den pampiga metallklädda dörren. Förhallen har ljust målade väggar och ett vackert stengolv och pardörrar som leder oss in i den stora entrén. Fiskbensparkett på golvet och takrosett i taket, samt den vackra stentrappan ger rummet en härligt pampig känsla. Från entrén får vi också tillgång till det rymliga kapprummet, med ett vackert blyinfattat fönster. Här finns gott om plats att hänga av sig både familjens och gästernas jackor och skor.

Gästtoalett (Entréplan)

Gästtoalett renoverad 2019 med närhet till kök, källare och utgång till trädgård.

Matsal (Entréplan)

I den stora och rymliga matsalen finns plats för de stora middagarna. Härlig takhöjd, fiskbensparkett, öppen spis (ej i bruk) och fönster i två väderstreck skapar ett härligt socialt utrymme. Här finns plats för en stor matplats samt ytterligare sittgrupp.

Vardagsrum (Entréplan)

De vackra skjutdörrarna mellan matsalen och vardagsrummet skapar möjlighet att skärma av eller just öppna upp mellan rummen. Vardagsrummet har generöst med utrymme, och även här löper den vackra fiskbensparketten.

Sovrum 1 (Ovanvåning)

I det stora sovrummet finns gott om plats för den stora sängen. Brädgolv och väggar är målade i samma ton, vilket ger en enhetlig känsla. Från sovrummet får man även tillgång till balkongen i söderläge samt egen klädkammare.

Sovrum 2 (Ovanvåning)

I det andra sovrummet ligger ett ljust målat brädgolv och även här finns gott om plats att möblera med en större säng, eller ett väl tilltaget barn eller ungdomsrum om så önskas.

Sovrum 3 (Ovanvåning)

Det tredje rummet på ovanvången används idag som kontor men kan även användas som ett tredje sovrum. Liksom de andra rummen på ovanvåningen har rummet en generös takhöjd och härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. Målade väggar och brädgolv, samt egen klädkammare.

Badrum (Ovanvåning)

Badrummet är utrustat med en större dusch, handfat och kommod, har halvkaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Rummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönstret i västerläge.

Källare (Källare)

I källaren finns vi husets tvättstuga med både tvättmaskin samt torktumlare. Bredvid tvättstugan finns extra kyl och frys som erbjuder generöst med utrymme för extra förvaring av mat och dryck, samt vinkällaren med plats för många goda flaskor vin. I källaren har man även inrett ett härligt extra utrymme, perfekt för mysiga middagar och sociala tillställningar.

Om boendet

Fastighetsbeteckning	YSTAD BUSKAMÖLLAN 11
Upplåtelseform	Friköpt
Län	Skåne
Kommun	Ystad
Ort	Ystad
Område	Solbacken
Adress	Hagagatan 9 27132 Ystad
Boarea (BOA)	180 m² (enligt Säljaren)
Biarea (BIA)	90 m² (enligt Säljaren)
Tomtareal/mark	419 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal	419 m²
Antal rum	5 (varav 3-3 sovrum)
Taxeringsår	2021
Värdeår	1929
Taxeringsvärdet är	Fastställt
Taxeringsvärde byggnad	1 295 000 kr
Taxeringsvärde mark	728 000 kr
Summa taxeringsvärde	2 023 000 kr
Pris	6 100 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde	Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	2
El	10 852 kr/år
Vatten & avlopp	6 510 kr/år
Renhållning	2 900 kr/år
Försäkringskostnad	4 800 kr/år
Uppvärmning	18 240 kr/år
Summa driftkostnad	43 302 kr/år
Försäkring	Folksam
Fastighetsskatt/-avgift	9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp	2-plans parhus med källare
Byggår	1926
Grundmur	Tegel
Grund	Källare
Stomme	Tegel
Bjälklag	Trä/gjutet
Fasadtyp	Puts
Utvändiga plåtarbeten	Plåt
Fönster	2-glasfönster kopplade
Taktyp/takbeklädnad	Taktegel
Skorstenstyp	Murad skorsten
Skorstenskommentar	Kamin ej i bruk
Byggnadskommentar	Småhusenhet, bebyggd (220) Byggnad, värde: 895 000 kr Mark, värde: 533 000 kr Summavärde: 1 428 000 kr Taxeringsår: 2015 Byggår: 1926 Värdeår: 1929SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Byggnad, värde: 1 158 000 kr Mark, värde: 631 000 kr Summavärde: 1 789 000 kr Taxeringsår: 2018 Byggår: 1926 Värdeår: 1929
Vatten	Kommunalt vatten året om
Avlopp	Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning	Fjärrvärme
Typ av ventilation	Självdrag
Uteplatsbeskrivning	Stort kompositdäck i västerläge
Övriga byggnader	Mindre garage/förråd

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2015-10-07
Energiklass
Energiprestanda, primärenergital	140 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information	Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Planer och bestämmelser	Buskamöllan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680502)
Planer och bestämmelser	Stadsplan (Beslutsdatum: 19611111)

Inteckningar

Inteckningar	4
Totalt belopp	2 500 000 kr

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.