Välskött hus på hörntomt
Budgivning pågår

Modernt och välskött hus på lugnt läge i Hedeskoga

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1965
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    138 m²
  • Biarea
    13 m²
  • Tomtareal/mark
    876 m²
  • Pris
    3 795 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Modernt renoverad 1-plans villa med garage i mysiga Hedeskoga, ca 3 km norr om Ystad. I Hedeskoga finns både skola, dagis, gång/cykelväg in till Ystad och nära till ICA Kvantum, kommunikationer, mm. Huset är beläget på en vacker hörntomt med flera olika uteplatser, växthus, ljuvlig uppvärmd pool och murad vedeldad pizzaugn.
Utanför fastigheten möts man av en stor asfalterad uppfart som rymmer flera bilar och som leder fram till garaget. Garaget sitter ihop med bostadshuset i en vinkel och framför entrédörren finns en självklar plats att inreda med utemöbler under tak för att njuta på kvällskvisten, medan solen går ner i väster.

Aktuellt bud 3 400 000 kr

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Andreas Wallin

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välskött hus på hörntomt
  • Korngatan i Hedeskoga
  • Stort trädäck med pool
  • Uteplats under tak samt garage
  • Öppen planlösning
  • Stort allrum
  • Välskött hus på hörntomt

    Välskött hus på hörntomt

  • Korngatan i Hedeskoga

    Korngatan i Hedeskoga

  • Stort trädäck med pool

    Stort trädäck med pool

  • Uteplats under tak samt garage

    Uteplats under tak samt garage

  • Öppen planlösning

    Öppen planlösning

  • Stort allrum

    Stort allrum

  • Öppen planlösning

    Öppen planlösning

  • Matplats

    Matplats

  • Kök och matplats

    Kök och matplats

  • Kök

    Kök

  • Kök

    Kök

  • Ljust och modernt

    Ljust och modernt

  • Kök mot hall

    Kök mot hall

  • Från kök mot hall

    Från kök mot hall

  • Matplats i anslutning till kök

    Matplats i anslutning till kök

  • Allrum

    Allrum

  • Gott om ljusinsläpp

    Gott om ljusinsläpp

  • Allrum

    Allrum

  • Master bedroom

    Master bedroom

  • Helkaklat badrum med dusch

    Helkaklat badrum med dusch

  • Dusch

    Dusch

  • Badrum i anslutning till master bedroom

    Badrum i anslutning till master bedroom

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Entré

    Entré

  • Rymlig hall

    Rymlig hall

  • Badrum med både dusch och badkar

    Badrum med både dusch och badkar

  • Dusch

    Dusch

  • Helkaklat badrum med badkar

    Helkaklat badrum med badkar

  • Badrum

    Badrum

  • Gästtoalett

    Gästtoalett

  • Gästtoalett

    Gästtoalett

  • Tvättstuga

    Tvättstuga

  • Översikt

    Översikt

  • Prydlig trädgård

    Prydlig trädgård

  • Fritt läge

    Fritt läge

  • Pool

    Pool

  • Pizzaugn

    Pizzaugn

  • Pizzaugn

    Pizzaugn

  • Välskött

    Välskött

Planritning

Fakta

Beskrivning

Kök

Modernt kök med öppen planlösning mot allrum. Matplats i anslutning till köket samt utgång till uteplats från kök. Köket har gott om skåp, lådor och arbetsytor i en stilren layout, där en unik mosaik täcker väggytorna och granitbänkskivor ger köket en personlig touche och piggar upp de annars strama linjerna. Utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, fläkt samt diskmaskin.

Badrummen

Badrummet i anslutning till master-bedroom går
i en grafisk stil med dusch, handfat, wc samt handdukstork. Bostadens andra badrum är rymligt och med härligt hörnbadkar, separat duschhörna och en kommod med ett fräckt svart tvättställ på toppen. Extra uppskattat är dörren i frostat glas som leder ut till den stora terrassen med pool. Båda badrummen har golvvärme.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med gott om plats för förvaring samt utgång till trädgård. Bra med arbetsytor av granit samt tvättmaskin och torktumlare.

Gästtoalett

Fräsch gästtoalett med uppvärmt granitgolv, tapet på väggar, wc samt handfat.

Hall

När man kliver in genom ytterdörren välkomnas man av en ljus, sober hall med bra förvaring i klädkammare och garderober. Hallen binder ihop bostaden på ett genomtänkt, funktionellt sätt. Golvvärme vid avställningsyta samt surfplatta på vägg för styrning av hemautomation.

Allrum

Den mångfacetterade, komfortabla sällskapsdelen består av ett mycket generöst allrum och smakfullt kök som går i vinkel och i en öppen planlösning. Här finns gott om plats till en generös soffgrupp och ett stort matbord som rymmer hela familjen och alla vännerna. Rummet är genomgående och har fönster åt hela tre väderstreck vilket gör det väldigt ljust och luftigt.
Bakom en halvvägg, som även fungerar som ett barbord, hittar man ett smakfullt kök. Den öppna planlösningen gör att man har bra kontakt med det stora allrummet. Från allrummet har man utgång till en stor uteplats med pool.

Sovrummen

Huset är inrett med tre mycket fina sovrum med bra med förvaringsmöjligheter där det stora sovrummet har ett eget smakfullt badrum. Från det stora sovrummet når man även en stor, fräsch tvättstuga. Bostadens två andra sovrum når man från hallen.

Garage

Isolerat varmgarage med elektrisk port

Övrigt

Wifi samt trådat (cat6-)nätverk, kameror för övervakning.
Ekparkett samt ekdörrar med isolerad karm.
Fjärrstyrda markiser på terrass samt fönsterparti allrum.
Alla bänkskivor samt fönsterbänkar i matchande granit.
Pop-up vattenspridare i gräsmatta.

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD HEDESKOGA 6:42
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Hedeskoga
Adress Korngatan 8
27199 Ystad
Boarea (BOA) 138 m² (enligt Säljaren)
Biarea (BIA) 13 m² (enligt Säljaren)
Tomtareal/mark 876 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 876 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1965
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 117 000 kr
Taxeringsvärde mark 665 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 782 000 kr
Pris 3 795 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
El 34 971 kr/år
Vatten & avlopp 17 447 kr/år
Renhållning 2 223 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 998 kr/år
Uppvärmning 15 975 kr/år
Summa driftkostnad 75 614 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plans villa i vinkel
Byggår 1965
Grund Platta på mark/torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegel/trä/eternit
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Eternit
Byggnads­kommentar

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1965
Värdeår: 1965
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 117 000 kr
Mark, totalt värde: 665 000 kr
Summavärde: 1 782 000 kr

Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
TV/Internet

Fiber

Uteplats­beskrivning

Stort trädäck med pool och pizzaugn.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-11-16
Energiklass D
Specifik energianvändning 141 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 120 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning Ystad HEDESKOGA GA:1
fnr_120312242
Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig.

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Gemensamhetsanläggning

Ystad Hedeskoga Ga:1

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19590103)

Inteckningar

Inteckningar 8
Totalt belopp 2 501 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta