Fint renoverat kök

Ljus hörnlägenhet med balkong och uteplats!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1982
  • Våning
    2 av 2
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    82 m²
  • Avgift
    4 873 kr/mån
    inkl. Värme, VA, Bredband, Kabel-TV, Renhållning, Garage.
  • Pris
    1 850 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På trevliga, familjevänliga Bärområdet, med närhet till både havet och centrum erbjuder vi nu denna fina hörnlägenhet om 82 kvm med både balkong och uteplats. En rymlig och genomgående lägenhet med två stora sovrum, vardagsrum, renoverat kök och helkaklat badrum.

Trevlig och stabil bostadsrättsförening med välskötta grönområden. Garage ingår i månadsavgiften!

Välkomna på visning!

Välkommen på visning

Tisdag

Boka via vår hemsida.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Fint renoverat kök
  • Rymligt vardagsrum
  • Blåbärsstigen 9B
  • Entré
  • Uteplats
  • Hall
  • Fint renoverat kök

    Fint renoverat kök

  • Rymligt vardagsrum

    Rymligt vardagsrum

  • Blåbärsstigen 9B

    Blåbärsstigen 9B

  • Entré

    Entré

  • Uteplats

    Uteplats

  • Hall

    Hall

  • Hall

    Hall

  • Sovrum

    Sovrum

  • Helkaklat badrum med dusch

    Helkaklat badrum med dusch

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Sovrum/Kontor

    Sovrum/Kontor

  • Kök som renoverades 2018

    Kök som renoverades 2018

  • Moderna vitvaror

    Moderna vitvaror

  • Plats för matbord

    Plats för matbord

  • Hall med utgång till balkong

    Hall med utgång till balkong

  • Balkong

    Balkong

Planritning

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Hall

På trivsamma bärområdet öppnar sig en välkomnande lägenhet när vi kliver in genom den egna ingången till denna charmiga och ljusa hörnlägenhet. Entrén nedanför erbjuder gott om plats för att avlägsna ytterkläderna innan vi tar trappan upp till själva hemmet. Vid ankomsten möts vi av en ljus och inbjudande hall, som elegant knyter samman alla rum. Från hallen når vi även den söderläge belägna balkongen, där sköna sommardagar kan avnjutas i rofylld atmosfär. Som en extra lyx finns även en privat uteplats vid ingången.

Kök

Vidare in i lägenheten öppnar sig det vackert renoverade köket från 2018. Här har man valt tidlösa färger, och köket utstrålar både funktion och stil. Rikligt med förvaringsutrymme i köksskåpen möter generösa arbetsytor för matlagning. Plats för matbord ger möjlighet till mysiga måltider.

Badrum

Intill köket finner vi det praktiska och fräscha badrummet. Helkaklat och smakfullt inrett med dusch, tvättställ, wc och tvättmaskin.

Vardagsrum

Det stora och rymliga vardagsrummet blir en central plats för umgänge med nära och kära. Här finns gott om plats för en stor soffa och matplats. Stora fönster släpper in behagligt ljus och skapar en trivsam atmosfär.

Sovrum

Denna lägenhet rymmer två rymliga sovrum, strategiskt placerade i varsin ände av bostaden. Båda sovrummen erbjuder generösa utrymmen för stora sängar, och det ena sovrummet är dessutom utrustat med en praktisk garderob. Mellan sovrummen återfinns en stor klädkammare som ger ordning och reda åt våra tillhörigheter.

Område

Bärområdet är känt för sin barnvänliga atmosfär och är bilfritt, vilket ger en trygg och fridfull miljö. Här finns gott om grönområden och lekplatser som ger möjlighet till lek och rekreation för de yngre. Dessutom erbjuder området närhet till skolor, butiker och centrum. Detta gör Bärområdet till en idealisk plats för familjer som söker en bekväm och levnadsvänlig omgivning.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Bärområdet
Adress Blåbärsstigen 9B
27138 Ystad
Lägenhetsnr BRF 25
Våning 2 av 2
Boarea (BOA) 82 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

1,643%

Andel av månadsavgift

0,01643

Andel av BRF netto­skuldsättning 136 806 kr
Överlåtelse­avgift 1 433 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 573 kr
Månadsavgift 4 873 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, VA, Bredband, Kabel-TV, Renhållning, Garage.

Pris 1 850 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Garage ingår i avgiften. Parkeringsplats går att hyra, kösystem tillämpas.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 2 298 kWh/år
Hushållsel 400 kr/mån
Hemförsäkring 90 kr/mån
Summa driftkostnad 490 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Status Energideklaration pågår
Utförd 2024-01-10
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 103 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 92 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1982
Hiss Nej
Allmän information

BRF Slånbäret

Bostadsföreningens byggnader uppfördes år 1982 på fastigheterna Slåbäret 1 och
2, Lingonet 1, Hjortronet 1, Smultronet 1, Hälsobacken 2:9 och 2:10 som
föreningen har med äganderätt. 

Föreningen tillhandahåller 52 lägenheter vilka fördelar sig enligt följande:

3 r o k     27 st

5 r o k     25 st

30 p-platser

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens
lägenheter. 

För mer information, läs årsredovisning.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme

Utförda renoveringar

Under 2019-2020 byttes alla fönster och dörrar i föreningen
Under 2023 bytades samtliga garageportar

TV/internet

Fiber och kabel-TV via Telia.

Förening

Namn Slånbäret
Org. Nr 716406-9861
Grundad 1980
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta