-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
2022
-
Rum
6 rum
-
Boarea
171 m²
-
Pris
6 825 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Lördag
Boka via vår hemsida
Onsdag
Boka via vår hemsida
Mäklare
Ansvarig mäklare Andreas Wallin
Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Extra kontaktperson Matilda Kristoffersson
Fastighetsmäklare,Civ.Ek.
Bilder
-
Vacker och stilren villa i Nybrostrand
-
Vardagsrummet badar i ljus
-
Modernt och smakfullt kök med gott om arbetsyta
-
-
Vacker parkett och härligt med kamin
-
Genomgående material och färgval skapar en elegant känsla
-
Trädäcket bjuder in till att njuta av utelivet
-
Välkommen in genom de vackra pardörrarna
-
-
-
-
-
Hög mysfaktor med kamin
-
Ljus och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
-
-
Kök med gedigna materialval
-
Ett riktigt drömkök för hemmakocken
-
-
Exklusiva vitvaror och lyxig vinkyl
-
-
-
Praktiskt tvättstuga med gott om plats
-
-
Sovrum med utgång mot trädäck och trädgård
-
Vackert badrum som harmoniserar med resten av huset
-
-
-
-
-
Sovrum med vackra tapeter och heltäckningsmatta som ger hotellkänsla
-
-
-
-
-
-
-
-
Gott om plats på uppfarten
-
-
Säljarens bild
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall
Vi välkomnas in i den generösa hallen genom de vackra pardörrarna från Diplomatdörrar. Här kan man hänga av jackor och skor och det stilrena klinkergolvet blir både slitstarkt och elegant.
Vardagsrum
I det stora och ljusa vardagsrummet kan du njuta av vackert spröjsade fönster och en kamin från Contura som skapar en varm och inbjudande miljö. Genomgående i huset ligger en vacker fiskbensparkett från Tarkett, närmare bestämt Herring Bone Brown Oak, vilket ger en tidlös och sofistikerad atmosfär. Vardagsrummet är öppet mot köket, vilket skapar en perfekt plats för sociala sammankomster och familjära ögonblick.
Uteplats/Trädgård
Via vardagsrummet tar vi oss vidare ut till den välskötta trädgården med spottar utvändigt som ger en vacker belysning. Trädäcket med takdel sträcker sig längs med husets gavel och erbjuder en perfekt plats för utomhusmiddagar och avkoppling.
Kök
Köket från Marbodal är en hemmakocks dröm. Bänkskivorna och fönsterbänkarna är tillverkade av Silestone, vilket ger en elegant touch. Kranarna från Tapwell är både stilrena och högkvalitativa. I köket finner du även separat kyl och frys från Siemens Black Steel, samt en generös vinkyl från Temptech. Hällen med utsug, den integrerade diskmaskinen och de dubbla ugnarna (mikro/ugn) gör matlagningen till en njutning.
Tvättstuga/Groventré
Tvättstugan är smart ansluten till köket och erbjuder gott om utrymme med skåp från Ballingslöv. Här finner du även tvättmaskin och torktumlare för att göra vardagen smidigare och mer bekväm. Tack vare ytterligare en utgång blir detta även en praktisk groventré.
Sovrum
På nedre plan finns ett rymligt sovrum med stora fönster som bjuder in till naturligt ljus och ger en fantastisk utsikt över trädgården. Från sovrummet har du direkt utgång till trädäcket, där du kan njuta av lugna stunder och vacker natur.
Badrum
Det helkaklade badrummet på nedre plan är i harmoniska toner och är även här utrustat med bänkskiva från Silestone, vilket skapar en vacker helhet med resten av huset. Här finner du en dusch, wc, kommod och golvvärme, vilket ger en lyxig och avkopplande atmosfär.
Allrum Ovanvåning
På övre plan finns ett allrum och ytterligare tre sovrum. I allrummet återfinns samma vackra parkettgolv i fiskbensmönster som ger en enhetlig och stilfull känsla i hela huset. Här möblerar man enkelt för en mysig TV hörna, eller varför inte ett hemmakontor?
Badrum Ovanvåning
På övre plan finns även ett väldigt smakfullt badrum med stilrent badkar, dusch med modern blandare och golvbrunn samt handdukstork.
Sovrum Ovanvåning
I alla tre sovrummen ligger heltäckningsmatta som ger en lyxig hotellkänsla och skapar en avkopplande atmosfär. I det större sovrummet kan man enkelt möblera med en dubbelsäng, och här finns även en generös klädkammare. I de två mindre skapar man med fördel barnrum eller gästrum. I anslutning till sovrummen på detta plan finns en stor klädkammare.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | YSTAD ROVBORSTMASKEN 9 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Skåne |
| Kommun | Ystad |
| Ort | Nybrostrand |
| Område | Nybrostrand |
| Adress |
Manetgatan 13 27170 Nybrostrand |
| Boarea (BOA) | 171 m² (enligt Säljaren) |
| Totalareal | 860 m² |
| Antal rum | 6 (varav 4 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 0 kr |
| Taxeringsvärde mark | 537 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 537 000 kr |
| Pris | 6 825 000 kr (Högstbjudande) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 5 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 9 100 kWh/år |
| El | 26 058 kr/år |
| Sotning av skorsten | 160 kr/år |
| Vatten & avlopp | 6 273 kr/år |
| Renhållning | 1 879 kr/år |
| Försäkringskostnad | 4 762 kr/år |
| Summa driftkostnad | 39 132 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1 1/2-plans villa |
|---|---|
| Byggår | 2022 |
| Grundmur | Betong |
| Grund | Betong |
| Stomme | Lättbetong |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Puts |
| Utvändiga plåtarbeten | Aluzink |
| Fönster | 3-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Skorstenstyp | Skorsten av plåt |
| Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) (210) Taxeringsår: 2021 |
| Vatten | Kommunalt vatten |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Luftvattenvärmepump |
| Märke på värmeanläggning | NIBE VVMS325 |
| Typ av ventilation | FTX Systemair VTR300 |
| TV/Internet |
Öppet stadsnät |
| Uteplatsbeskrivning |
Fint anlagd uteplats i anslutning till huset |
| Övriga byggnader |
Garage om ca 30kvm |
| Parkering |
Uppställningsplats för flera bilar |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2023-05-08 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 29 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 55 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Information |
Avtalsservitut postlåda, Förmån |
|---|---|
| Planer och bestämmelser |
Nybrostrand 19:10 m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-08-19, Registreringsdatum: 2010-11-15, Senast ändrad: 2020-11-02) |
| Planer och bestämmelser |
För nybrostrand 19:10, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-06-13, Registreringsdatum: 2017-07-27, Senast ändrad: 2020-11-02) |
| Rättigheter förmån |
Avtalsservitut: POSTLÅDA - SE BESKRIVNING |
Inteckningar
| Inteckningar | 2 |
|---|---|
| Totalt belopp | 4 100 000 kr |
Övrigt
| Övrig information |
Taxeringsvärde endast för tomten ej fastställt för byggnaden. |
|---|---|
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |