Modernt och påkostat kök

Centralt belägen och totalrenoverad trea i obelånad förening!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1957
  • Våning
    2 av 5
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    78,5 m²
  • Avgift
    3 683 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Renhållning
  • Pris
    2 895 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna fantastiska trerummare som genomgick en totalrenovering år 2021, där varje detalj noggrant utvalts och påkostade material har använts. Belägen på andra våningen i ett hus med hiss, erbjuder denna lägenhet en lyxig och bekväm livsstil.

Placerad på Sankt Knuts Torg i centrala Ystad är denna lägenhet perfekt belägen, bara ett stenkast från den trevliga gågatan, tågstationen och det vackra havet. Den strategiska positionen gör det enkelt att utforska staden och njuta av dess inbjudande utbud av butiker, restauranger och kultur.

Denna bostad tillhör en populär bostadsrättsförening som stolt kan notera att den är obelånad, vilket ger en extra trygghet och stabilitet för de boende. Här får du inte bara en elegant och modern lägenhet utan även förmånen att vara en del av en välskött gemenskap.

Välkommen på visning

Lördag

Boka via vår hemsida.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Modernt och påkostat kök
  • Föreningens gemensamma innergård
  • Rymligt vardagsrum
  • Plats för både matbord och soffgrupp
  • Hall
  • Köket renoverades 2021
  • Modernt och påkostat kök

    Modernt och påkostat kök

  • Föreningens gemensamma innergård

    Föreningens gemensamma innergård

  • Rymligt vardagsrum

    Rymligt vardagsrum

  • Plats för både matbord och soffgrupp

    Plats för både matbord och soffgrupp

  • Hall

    Hall

  • Köket renoverades 2021

    Köket renoverades 2021

  • Lyxig walk-in-closet

    Lyxig walk-in-closet

  • Vardagsrum med utgång till balkong

    Vardagsrum med utgång till balkong

  • Fint parkettgolv

    Fint parkettgolv

  • Balkong i västerläge

    Balkong i västerläge

  • Parkering och garage finns att hyra, kösystem tillämpas.

    Parkering och garage finns att hyra, kösystem tillämpas.

  • Helkaklat badrum i häftig design

    Helkaklat badrum i häftig design

  • Rymlig dusch

    Rymlig dusch

  • Sovrum

    Sovrum

  • Entré

    Entré

  • Sankt Knuts Torg

    Sankt Knuts Torg

  • Stenkast från Ystads gågata

    Stenkast från Ystads gågata

  • Tågstationen som tar oss vidare mot Simrishamn och Malmö

    Tågstationen som tar oss vidare mot Simrishamn och Malmö

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

På andra våningen, nås denna trevliga lägenhet med hjälp av hissen. Hallen hälsar oss välkomna med sitt rymliga utrymme och möjlighet att bekvämt hänga av oss ytterkläderna innan vi fortsätter vidare in i bostaden. Det genomgående parkettgolvet ger en enhetlig och stilfull känsla till hela lägenheten, och spotlights i taket bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär.

Kök

Direkt till vänster från hallen öppnar sig det fantastiska och nyligen renoverade köket. Med en fräck design och generöst med förvaringsutrymme i varje skåp, har man här satsat på högkvalitativa material och vitvaror. Köket avslutas elegant med en plats för matbordet vid fönstret, vilket ger oss en trevlig utsikt över torget.

Vardagsrum

Vidare in i lägenheten når vi det mysiga vardagsrummet, ett socialt rum som rymmer både soffgrupp och matplats. Det är en plats där familjen och vännerna gärna samlas för att umgås. Från vardagsrummet har vi även tillgång till lägenhetens balkong, belägen i västerläge där kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro. En perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.

Badrum

Lägenhetens badrum är en oas av stil och funktion. Med moderna detaljer och en genomtänkt design erbjuder det en avkopplande atmosfär. Kaklade väggar och ett snyggt klinkergolv skapar en ren och elegant känsla. Badrummet är utrustat med högkvalitativa sanitetsprodukter och en rymlig dusch, vilket gör varje morgonrutin till en njutning.

Sovrum

Lägenhetens sovrum är en fridfull reträtt som bjuder in till avkoppling och lugn. Sovrummet är smakfullt inrett med en stilren och harmonisk design. Här finns gott om plats för en stor säng och förvaringsmöbler utan att kompromissa med utrymmets öppenhet.

Walk-in-closet

Upplev den otroligt smakfulla walk-in-closeten, en elegant plats för att organisera och visa upp din garderob. En imponerande industrivägg skiljer rummet från hallen och ger en modern touch till utformningen. Här finns gott om plats för att snyggt hänga upp alla dina kläder.

Rummet avslutas med en perfekt plats som kan användas som antingen skrivbord eller sminkbord, vilket ger extra funktionalitet och möjligheter. Detta unika utrymme var tidigare ett sovrum och har potentialen att återgå till denna funktion om så önskas, vilket ger flexibilitet och anpassningsbarhet efter dina behov. En praktisk och stilfull del av lägenheten som kombinerar både funktion och design på ett imponerande sätt.

Område

Läget är svårslaget. Här bor vi mitt i hjärtat av händelsernas centrum. Bara några meter bort väntar Ystads mysiga gågata med sina små butiker, caféer och restauranger.

Stationen ligger intill, och därifrån öppnar sig en värld av möjligheter. Tågen tar oss snabbt och smidigt till såväl Malmö som Köpenhamn och Simrishamn.

Trots det centrala läget är naturen aldrig långt borta. De vackra stränderna och den friska havsluften ger oss möjlighet att njuta av sköna promenader och avkopplande stunder.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Centrum
Adress Sankt Knuts Torg 1B
27142 Ystad
Lägenhetsnr BRF 17
Lägenhetsnr LM 1101
Våning 2 av 5
Boarea (BOA) 78,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

2,0801%

Andel av månadsavgift

0,020801

Andel av BRF netto­skuldsättning BRF är skuldfri
Överlåtelse­avgift 1 433 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 573 kr
Månadsavgift 3 683 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel-TV, Renhållning

Pris 2 895 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 449 kr
Reparations­fond kontrollerad 2023-11-27

Parkering

Information

Parkeringsplatser (9 st) och Garageplatser (18 st) finns att hyra av föreningen, kösystem tillämpas.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 2 709 kWh/år
Hushållsel 522 kr/mån
Hemförsäkring 173 kr/mån
Summa driftkostnad 695 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-11-09
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 128 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 105 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1957
Hiss Ja
Allmän information

HSB Brf Olof i Ystad är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1958. Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten OLOF 21 i Ystad.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:

1 r o k     8 st
2 r o k     11 st
3 r o k     21 st
4 r o k     4 st
Lokaler, bostadsrätt 3 st
Lokaler, hyresrätt 1 st
Parkeringsplatser 9 st
Garageplatser 18 st

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme

TV/internet

Tele 2

Förening

Namn HSB Olof
Org. Nr 748000-0608
Grundad 1958
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta