-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1959
-
Rum
4 rum
-
Boarea
90 m²
-
Tomtareal/mark
239 m²
-
Pris
2 850 000 kr eller högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Måndag
Boka via vår hemsida
Mäklare
Ansvarig mäklare Andreas Wallin
Fastighetsmäklare/​FranchisetagareBilder
-
Välkommen in
-
Hörntomt
-
Kök med utgång till uterum
-
Bra arbetsytor
-
Gott om förvaring
-
-
-
Trevlig planlösning
-
-
-
Vardagsrum
-
Plats för stor soffgrupp
-
Matplats
-
Mysig kamin
-
-
-
-
Rymligt sovrum
-
Sovrum
-
Sovrum
-
Ljust badrum
-
Badrum med dusch
-
Dusch
-
-
Stort uterum
-
-
-
Mysig uteplats
-
Lättskött trädgård
-
Översikt
-
Lugnt villaområde
Planritning
Fakta
Beskrivning
Beskrivning
På Buntmakaregatan 2 finner vi detta enplanshus på en insynsskyddad hörntomt centralt i Ystad med närhet till affärer, skolor, förskolor med mera.
Framme vid huset möts man av en stensatt entré under tak som även kan fungera som en rymlig carport. Entrédörren öppnas och vi stiger in i en ljus, inbjudande hall som avslutas med en praktisk klädkammare.
Villan är uppdelad i en lugn, rogivande sovrumsdel åt ena hållet och en social sällskapsdel i andra änden, vilket kan vara både praktiskt och skönt för en barnfamilj.
Från ytterdörren dras man rakt in i det öppna, lite avlånga köket som avslutas med en terrassdörr som leder ut till det inglasade uterummet.
Köket är ljust och med en charmig tapet som tillsammans med köksinredningen ger en lantlig känsla och det snygga Smeg-kylskåpet, i en pärongrön nyans, förstärker den känslan.
Uterummet, som nås från köket, är mysigt och ombonat med sitt varma trägolv. De glasade skjutdörrspartierna kan öppnas upp och skapar då en gemensam enhet med den grönskande trädgården. Uterummet är ett härligt extrarum långt in på hösten och förgyller både vardag och helg.
Vägg-i-vägg med köket ligger ett rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp till rummet. Här finns gott om plats till både en större soffgrupp och ett matbord. I vardagsrummet finns även en ljuvlig braskamin som genom ett fridfullt sprakande, värmer upp.
I andra änden av huset hittar man tre, fina sovrum.
Mitt i huset ligger ett större förråd, som även nås från carporten, samt ett badrum. Badrummet är helkaklat och inrett med en duschhörna av glasblock och bra med förvaring i skåp under vasken. Även tvättmaskinen huserar härinne.
Trädgården är lättskött och det insynsskyddade planket gör ytan både ombonad och ger ett skyddat läge för växterna. Förutom det mysiga uterummet finns flera sittplatser under bar himmel.
Ett fantastiskt hus för den lilla familjen eller för den som önskar ett lite lagom boende med en lättskött trädgård.
Badrum
Dusch, handfat, wc samt tvättmaskin. Torktumlare i förråd.
Kök
Spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | YSTAD ELDAREN 9 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Skåne |
Kommun | Ystad |
Ort | Ystad |
Område | Surbrunnen |
Adress |
Buntmakaregatan 2 27146 Ystad |
Boarea (BOA) | 90 m² (enligt Säljaren) |
Tomtareal/mark | 239 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 239 m² |
Antal rum | 4 (varav 3 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1959 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 807 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 682 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 1 489 000 kr |
Pris | 2 850 000 kr (eller högstbjudande) |
Tillträde |
Enl. ök. |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 4 |
---|---|
El | 35 786 kr/år |
Vatten & avlopp | 10 683 kr/år |
Renhållning | 2 958 kr/år |
Försäkringskostnad | 5 293 kr/år |
Övrigt | 3 000 kr/år |
Summa driftkostnad | 57 720 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
Enligt säljarens uppgifter(i kostnad för hushållsel ingår kostnad för värme, övrigt avser 3kbm ved) |
Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 1 plans villa |
---|---|
Byggår | 1959 |
Grund | Torpargrund |
Stomme | Trä |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Tegelstensfasad |
Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
Fönster | 3-glasfönster |
Taktyp/takbeklädnad | Plåt |
Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) Taxeringsår: 2021 |
Vatten | Kommunalt vatten |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Luftluftvärmepump, kamin, direkt el (golvvärme ej i bruk) |
Typ av ventilation | Självdrag |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2022-08-09 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 77 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 150 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Stadsplan (Beslutsdatum: 19580905) |
---|---|
Planer och bestämmelser |
Eldaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19581211) |
Inteckningar
Inteckningar | 5 |
---|---|
Totalt belopp | 2 635 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |