Välkommen in

Enplansvilla på centralt läge

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1959
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    90 m²
  • Tomtareal/mark
    239 m²
  • Pris
    2 850 000 kr eller högstbjudande Lånelöfte

Trevligt enplanshus på hörntomt med centralt läge i Ystad, med inglasat uterum, överbyggd entré/carport och ljuvlig, värmande braskamin. Välhållet med en mysig trädgård som är inhägnad och helt insynsskyddad.

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Andreas Wallin

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen in
  • Hörntomt
  • Kök med utgång till uterum
  • Bra arbetsytor
  • Gott om förvaring
  • Välkommen in

    Välkommen in

  • Hörntomt

    Hörntomt

  • Kök med utgång till uterum

    Kök med utgång till uterum

  • Bra arbetsytor

    Bra arbetsytor

  • Gott om förvaring

    Gott om förvaring

  • Trevlig planlösning

    Trevlig planlösning

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Plats för stor soffgrupp

    Plats för stor soffgrupp

  • Matplats

    Matplats

  • Mysig kamin

    Mysig kamin

  • Rymligt sovrum

    Rymligt sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Ljust badrum

    Ljust badrum

  • Badrum med dusch

    Badrum med dusch

  • Dusch

    Dusch

  • Stort uterum

    Stort uterum

  • Mysig uteplats

    Mysig uteplats

  • Lättskött trädgård

    Lättskött trädgård

  • Översikt

    Översikt

  • Lugnt villaområde

    Lugnt villaområde

Planritning

Fakta

Beskrivning

Beskrivning

På Buntmakaregatan 2 finner vi detta enplanshus på en insynsskyddad hörntomt centralt i Ystad med närhet till affärer, skolor, förskolor med mera.

Framme vid huset möts man av en stensatt entré under tak som även kan fungera som en rymlig carport. Entrédörren öppnas och vi stiger in i en ljus, inbjudande hall som avslutas med en praktisk klädkammare.

Villan är uppdelad i en lugn, rogivande sovrumsdel åt ena hållet och en social sällskapsdel i andra änden, vilket kan vara både praktiskt och skönt för en barnfamilj.

Från ytterdörren dras man rakt in i det öppna, lite avlånga köket som avslutas med en terrassdörr som leder ut till det inglasade uterummet.

Köket är ljust och med en charmig tapet som tillsammans med köksinredningen ger en lantlig känsla och det snygga Smeg-kylskåpet, i en pärongrön nyans, förstärker den känslan.

Uterummet, som nås från köket, är mysigt och ombonat med sitt varma trägolv. De glasade skjutdörrspartierna kan öppnas upp och skapar då en gemensam enhet med den grönskande trädgården. Uterummet är ett härligt extrarum långt in på hösten och förgyller både vardag och helg.

Vägg-i-vägg med köket ligger ett rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp till rummet. Här finns gott om plats till både en större soffgrupp och ett matbord. I vardagsrummet finns även en ljuvlig braskamin som genom ett fridfullt sprakande, värmer upp.

I andra änden av huset hittar man tre, fina sovrum.

Mitt i huset ligger ett större förråd, som även nås från carporten, samt ett badrum. Badrummet är helkaklat och inrett med en duschhörna av glasblock och bra med förvaring i skåp under vasken. Även tvättmaskinen huserar härinne. 

Trädgården är lättskött och det insynsskyddade planket gör ytan både ombonad och ger ett skyddat läge för växterna. Förutom det mysiga uterummet finns flera sittplatser under bar himmel.

Ett fantastiskt hus för den lilla familjen eller för den som önskar ett lite lagom boende med en lättskött trädgård.

Badrum

Dusch, handfat, wc samt tvättmaskin. Torktumlare i förråd.

Kök

Spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD ELDAREN 9
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Surbrunnen
Adress Buntmakaregatan 2
27146 Ystad
Boarea (BOA) 90 m² (enligt Säljaren)
Tomtareal/mark 239 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 239 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1959
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 807 000 kr
Taxeringsvärde mark 682 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 489 000 kr
Pris 2 850 000 kr (eller högstbjudande)
Tillträde

Enl. ök.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
El 35 786 kr/år
Vatten & avlopp 10 683 kr/år
Renhållning 2 958 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 293 kr/år
Övrigt 3 000 kr/år
Summa driftkostnad 57 720 kr/år
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter(i kostnad för hushållsel ingår kostnad för värme, övrigt avser 3kbm ved)

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plans villa
Byggår 1959
Grund Torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegelstensfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 807 000 kr
Mark, totalt värde: 682 000 kr
Summavärde: 1 489 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1959
Värdeår: 1959

Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luftluftvärmepump, kamin, direkt el (golvvärme ej i bruk)
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-08-09
Energiklass E
Specifik energianvändning 77 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 150 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19580905)

Planer och bestämmelser

Eldaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19581211)

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 2 635 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta