Trevligt familjevänligt villaområde

Familjevilla i trivsamma Abbekås!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2007
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    155 m²
  • Tomtareal/mark
    645 m²
  • Pris
    3 995 000 kr Eller högstbjudande. Lånelöfte

På lugnt familjevänligt område finner vi denna moderna 1,5-plans villa med garage och trädgård i söderläge! Med en öppen planlösning mellan kök och allrum får man här rymliga sociala ytor att vistas på med vänner och familj! Från bostaden har man gångavstånd till hav, strand och Abbekås mysiga hamn! Kollektivtrafikförbindelser finns i Abbekås för vidare pendling mot Ystad eller Trelleborg!
Välkomna på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmqvist

Fastighetsmäklare
Johan Malmqvist

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Trevligt familjevänligt villaområde
  • Rymlig uppställningsplats för bilar
  • Härlig öppen planlösning mellan kök och allrum
  • Allrum med gott om ljusinsläpp
  • Öppet från allrum upp till övre plan
  • Kamin
  • Trevligt familjevänligt villaområde

    Trevligt familjevänligt villaområde

  • Rymlig uppställningsplats för bilar

    Rymlig uppställningsplats för bilar

  • Härlig öppen planlösning mellan kök och allrum

    Härlig öppen planlösning mellan kök och allrum

  • Allrum med gott om ljusinsläpp

    Allrum med gott om ljusinsläpp

  • Öppet från allrum upp till övre plan

    Öppet från allrum upp till övre plan

  • Kamin

    Kamin

  • Allrum

    Allrum

  • Rymliga ytor

    Rymliga ytor

  • Kök och matplats

    Kök och matplats

  • Generösa arbetsytor

    Generösa arbetsytor

  • Sovrum med plats för dubbelsäng

    Sovrum med plats för dubbelsäng

  • Sovrum med plats för dubbelsäng

    Sovrum med plats för dubbelsäng

  • Helkaklat badrum

    Helkaklat badrum

  • Bastu i direkt anslutning till badrum

    Bastu i direkt anslutning till badrum

  • Tvättrum

    Tvättrum

  • Hall

    Hall

  • Hall

    Hall

  • Övre plan

    Övre plan

  • Möblerbar trapphall

    Möblerbar trapphall

  • Helkaklat badrum på övre plan

    Helkaklat badrum på övre plan

  • Sovrum

    Sovrum

  • Garage och uppfart

    Garage och uppfart

  • Uteplats mot trädgårdssidan

    Uteplats mot trädgårdssidan

  • Stensatt uteplats

    Stensatt uteplats

  • Inramande häck runt trädgården

    Inramande häck runt trädgården

  • Med närhet till havet!

    Med närhet till havet!

  • Planskiss entréplan

    Planskiss entréplan

  • Planskiss övre plan

    Planskiss övre plan

Fakta

Beskrivning

Beskrivning

Vi parkerar bilen på en trevlig stensatt uppfart och går mot bostadens entré. Väl innanför entrén möts vi direkt av en hemtrevlig och luftig atmosfär. Vi hänger av oss ytterkläderna och fortsätter vidare in i bostaden! 

Direkt till höger når vi ett rymligt kök som ligger i öppen planlösning med allrummet mitt emot. Här finns gott om yta att möblera med ett stort matbord! Köket erbjuder bra med arbetsytor och bra med förvaring för köksredskap och servis. 

Från köket öppnar ett stort allrum upp sig med öppet upp till övre plan. I mitten av allrummet ståtar en fin kamin som kan skänka härlig värme, perfekt inför vinterns kallare månader! Vackra fönsterpartier som vätter ut mot trädgården skänker härligt ljus in i allrummet! Från allrummets altandörr tar vi oss vidare ut till den mysiga stensatta uteplatsen på trädgårdssidan! Här har du den perfekta platsen för sommarens fikastunder! 

Från hallen till vänster når vi två rymliga sovrum båda med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Mitt emot sovrummen har ett vi ett praktiskt placerat badrum med helkaklade ytor, WC, handfat, dusch och även bastu! Intill badrummet ligger bostadens tvättrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask och centraldammsugare. Här har vi också en groventré, perfekt när man kommer in från trädgårdsarbetet. 

I hallen tar vi oss via trappan upp till övre plan. Här möts vi av en stor möblerbar trapphall. Från trapphallens räcke ser vi ner till allrummet på entréplan. Detta byggnadssätt skänker en fantastisk ljus atmosfär och syr på ett intressant sätt ihop det övre planet med entréplanet.

Till vänster från trapphallen ligger ytterligare ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Mittemot ligger en praktisk klädkammaren för förvaring av kläder och skor. Intill sovrummet ligger ett rymligt badrum med helkaklade ytor WC, dusch och handfat.

På södersidan av huset ligger den största delen av trädgården, en trevlig gräsmatta samt en inramande häck som går runt hela fastigheten. 

Totalt sätt en mycket trevlig villa med generösa ytor perfekt för familjen redo att flytta rakt in i och då är trivas!

Från bostaden tar man sig snabbt ner till hav och strand samt den mysiga hamnen i Abbekås. Från Abbekås finns även pendlingsmöjligheter vidare mot Ystad eller Trelleborg.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, WC, handfat och bastu i anslutning.

Kök

Komplett kök med diskmaskin, kyl, frys, ugn, micro, spis och fläkt.

Tvättrum

Tvättrum med torktumlare, tvättmaskin, vask och centraldammsugare.

Badrum på övre plan

Helkaklat badrum på övre plan med WC, dusch och handfat.

Om boendet

Fastighets­beteckning SKURUP ÖRMÖLLA 13:283
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Skurup
Ort Abbekås
Område Abbekås
Adress Tennisvägen 25
27456 Abbekås
Boarea (BOA) 155 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 645 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 645 m²
Antal rum 5 (varav 1-3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 2007
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 174 000 kr
Taxeringsvärde mark 413 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 587 000 kr
Pris 3 995 000 kr (Eller högstbjudande.)
Tillträde

Enl.Ök.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
El 20 757 kr/år
Sotning av skorsten 505 kr/år
Vatten & avlopp 2 200 kr/år
Renhållning 3 500 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 628 kr/år
Summa driftkostnad 30 590 kr/år
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter. I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning. OBS: ägaren har ej bott här på heltid under 2022, därav den låga elkostnaden.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
Byggår 2007
Grundmur Betong
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä/Betong
Fasadtyp Puts
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 174 000 kr
Mark, totalt värde: 413 000 kr ().
Summavärde: 2 587 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2007
Värdeår: 2007

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Elpanna, luft/luft, samt kamin
Typ av ventilation Mekanisk med värmeåtervinning
TV/Internet

Fiber

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2013-02-20
Energiprestanda, primärenergital 91 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Samfällighet SKURUP ÖRMÖLLA S:46
samfallighet_1Gemensamhetsanläggning SKURUP ÖRMÖLLA GA:17
GA2

Gemensamhetsanläggning SKURUP ÖRMÖLLA GA:7
GA1

Gemensamhetsanläggning

Skurup Örmölla Ga:7

Gemensamhetsanläggning

Skurup Örmölla Ga:17

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19820505)

Planer och bestämmelser

(Tillägg Till Planbestämmelser)för Abbekås Samhälle,skurups Kn, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20001020, Registreringsdatum: 20131114)

Samfällighet

SKURUP ÖRMÖLLA S:46

Inteckningar

Inteckningar 2
Totalt belopp 2 300 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta