Modernt radhus med täppa och uterum

Radhus i ett plan med hög standard och inglasat uterum!

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2017
  • Våning
    1 av 1
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    99,7 m²
  • Avgift
    4 900 kr/mån
    inkl. Parkeringsplats, Bostadsrättstillägg
  • Pris
    3 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Mycket populärt enplans bostadsrättsradhus på lugnt läge med tre rymliga rum och kök, egen tvättstuga, härligt inglasat uterum och nätt liten täppa . Parkering ingår i avgiften och rymligt förråd finner vi på baksidan.
Dessa snygga och energieffektiva radhus är exklusivt inredda och har en genomtänkt planlösning i modern design. Genomgående hög standard på samtliga materialval såsom vattenburen golvvärme, helkaklat badrum och köksinredning från Ballingslöv.

Detta passar perfekt för den lilla familjen eller för den som sålt sin stora villa och önskar något mindre. Närhet till stadens kollektivtrafik och flera större affärer. Härliga gröna omgivningar ger en känsla av landet men där stadens puls inte är långt borta.

Välkomna på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Modernt radhus med täppa och uterum
  • Saltkråkegatan 12
  • Fint uterum som förlänger sommarmånaderna
  • Härlig öppen planlösning
  • Kök med matplats
  • Påkostat kök från Ballingslöv
  • Modernt radhus med täppa och uterum

    Modernt radhus med täppa och uterum

  • Saltkråkegatan 12

    Saltkråkegatan 12

  • Fint uterum som förlänger sommarmånaderna

    Fint uterum som förlänger sommarmånaderna

  • Härlig öppen planlösning

    Härlig öppen planlösning

  • Kök med matplats

    Kök med matplats

  • Påkostat kök från Ballingslöv

    Påkostat kök från Ballingslöv

  • Terrassdörr leder oss ut till uterummet

    Terrassdörr leder oss ut till uterummet

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Stora sociala ytor!

    Stora sociala ytor!

  • Fin ekparkett

    Fin ekparkett

  • Matplats i allrum

    Matplats i allrum

  • Trevligt ljusinsläpp

    Trevligt ljusinsläpp

  • Stort badrum med seperat tvättavdelning

    Stort badrum med seperat tvättavdelning

  • Gästtoalett

    Gästtoalett

  • Sovrum med stor klädkammare

    Sovrum med stor klädkammare

  • Infällda dörrar

    Infällda dörrar

  • Sovrum

    Sovrum

  • Hall

    Hall

  • Lättskött täppa och tillhörande förråd

    Lättskött täppa och tillhörande förråd

  • Uteplats på framsida

    Uteplats på framsida

  • Västra Sjöstaden

    Västra Sjöstaden

  • Stenkast från havet och stranden!

    Stenkast från havet och stranden!

Planritning

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Hall

I den ljusa entrén möts man av ett stilrent klinkergolv och bra utrymme för att hänga av sig sina ytterkläder. De vitmålade väggarna och ekparketten är genomgående för sovrum, vardagsrum och kök vilket ger ett gediget och stilrent intryck.

Kök

Lite längre in från hallen kommer man till bostadens hjärta, det vill säga köket, vilket ligger öppet mot vardagsrummet. Köket är Ballingslöv i modern design med vita luckor och vitvaror med hög standard. Från matplatsen har man en trevlig utsikt över trädgården och det fantastiska uterummet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och ljust med samma vackra parkettgolv som i resten av bostaden. Gott om plats för både soffgrupp och matplats. För den som önskar finns även möjligheten att dela av rummet för att få till ytterligare ett sovrum.

Badrum/Gästtoalett

Vidare finner man även en gästtoalett samt ett modernt helkaklat badrum med separat tvättavdelning vilken är fullt utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum

De båda sovrummen ligger i anslutning till entréhallen, ett på varje sida. Det större sovrummet har även en stor klädkammare i anslutning.

Uterum

Via terrassdörren i köket tar vi oss ut till ett stort inglasat uterum. Ett fantastiskt härligt rum att njuta av under den varmare årstiden.

Möblera med fina utemöbler eller mysiga fåtöljer att sjunka ner i med en härlig kopp gott te och njut. En given plats att umgås med vännerna och familjen.

Exteriört

Exteriört finner en tillhörande parkeringsplats och ett praktiskt förråd. Förrådet har direktkontakt med husets baksida.

Täppan och altanen är som är gjorda för avkopplande stunder i solen. Lättskött, smidigt och njutningsfullt!

Området

Västra Sjöstaden är det nybyggda och moderna området i Ystad. Här har vi närhet till livsmedelsaffärer, blomsteraffär och havet. Fantastiska promenadstråk längs havet når vi på bara några minuter.

Stadsbussen stannar i området och tar oss ner till Ystad Station och där vidare till resten av Skåne.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Västra Sjöstaden
Adress Saltkråkegatan 12
27155 Ystad
Lägenhetsnr BRF 3
Våning 1 av 1
Boarea (BOA) 99,7 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2-3 sovrum)
Andel i föreningen

7,1429%

Andel av månadsavgift

0,071429

Andel av BRF netto­skuldsättning 1 208 871 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 900 kr/mån
Ingår i avgiften

Parkeringsplats, Bostadsrättstillägg

Avgifts­förändringar

Avgiften höjdes 2023-01-01 till 4900kr från 4300kr.

Pris 3 495 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

En parkeringsplats tillhör bostadsrätten. Där finns även 4 st gästparkeringar.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 3 516 kWh/år
Hemförsäkring 90 kr/mån
Renhållning 199 kr/mån
Vatten/Avlopp 120 kr/mån
Elkostnad 1 081 kr/mån
Summa driftkostnad 1 490 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-05-13
Energiklass Energiklass B
Specifik energianvändning 34 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 58 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2017
Hiss Nej
Allmän information

BRF Sjöystaden i Ystad registrerades 2016 och bostäderna stod klara för inflyttning 2017.

Föreningen har fyra byggnader, tre med 4 lägenheter och en med 2 lägenheter, sammanlagt 14 lägenheter på vardera 99,7kvm.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade, i försäkringen ingår bostadsrättsförsäkring.

Värme- och ventilations­anläggning

Frånluftsvärmepump NIBE 730

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd på baksidan.

Utförda renoveringar

2022 - Tvättning av fasader

TV/internet

Fiber (Öppet stadsnät)

Förening

Namn BRF Sjöystaden
Grundad 2016
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta