Utsikt över Ystad och havet
Kommande försäljning

Modern lägenhet med otrolig havsutsikt

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2018
  • Våning
    5 av 5
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    73 m²
  • Avgift
    4 365 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Renhållning, P-plats
  • Pris
    2 695 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

I Västra Sjöstaden har man en av Ystads bästa havsutsikter från denna moderna trerumslägenhet högst upp i huset. Här kan man njuta av fantastiska soluppgångar och solnedgångar med den unika panoramautsikten över havet och stan. Vyn sträcker sig från Hammars backar i öster och Abbekås i väster. När man blickar mot stan ser man många av Ystads landmärken som Mariakyrkan, Nappflaskan och Österportskolans torn. Sober, tidsenlig bostad med härlig, inglasad balkong, egen p-plats med laddstolpe. En underbar lägenhet för den som uppskattar en modern, fräsch bostad. Här kan man flytta rakt in i utan att behöva lägga tid och energi på renoveringar. Västra Sjöstadens har ett perfekt läge med närhet till både hav, natur och centrum. I föreningen finns även en superfin gemensamhetslokal/lägenhet med både utrustat kök, sovrum och badrum.

Välkommen på visning

Söndag

Boka via vår hemsida

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Andreas Wallin

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Utsikt över Ystad och havet
  • Trevlig planlösning
  • Härliga ytor
  • Ljuvlig utsikt
  • Utgång till balkong från allrum
  • Matplats
  • Utsikt över Ystad och havet

    Utsikt över Ystad och havet

  • Trevlig planlösning

    Trevlig planlösning

  • Härliga ytor

    Härliga ytor

  • Ljuvlig utsikt

    Ljuvlig utsikt

  • Utgång till balkong från allrum

    Utgång till balkong från allrum

  • Matplats

    Matplats

  • Matplats

    Matplats

  • Balkong

    Balkong

  • Inglasad balkong

    Inglasad balkong

  • Balkong

    Balkong

  • Balkong

    Balkong

  • Modernt kök

    Modernt kök

  • Kök

    Kök

  • Stilrent kök

    Stilrent kök

  • Öppen planlösning

    Öppen planlösning

  • Rymligt allrum med kök

    Rymligt allrum med kök

  • Snygg bänkskiva

    Snygg bänkskiva

  • Ljust och fräscht

    Ljust och fräscht

  • Moderna vitvaror

    Moderna vitvaror

  • Kök

    Kök

  • Rostfria vitvaror

    Rostfria vitvaror

  • Storslagen utsikt

    Storslagen utsikt

  • Mysig balkong

    Mysig balkong

  • Stort sovrum med utgång till balkong

    Stort sovrum med utgång till balkong

  • Sovrum

    Sovrum

  • Helkaklat badrum

    Helkaklat badrum

  • Badrum med tvättmaskin och torktumlare

    Badrum med tvättmaskin och torktumlare

  • Bra med arbetsytor

    Bra med arbetsytor

  • Hall

    Hall

  • Möblerbar hall

    Möblerbar hall

  • Hall

    Hall

  • Inglasad balkong i söderläge

    Inglasad balkong i söderläge

  • Laddstolpar

    Laddstolpar

  • Parkering i anslutning till fastigheten

    Parkering i anslutning till fastigheten

  • Säljarens bild

    Säljarens bild

  • Säljarens bild

    Säljarens bild

Fakta

Beskrivning

Hall

När dörren öppnas in till lägenheten möts man av en rymlig, sparsmakad hall som är inredd med flera garderober som ger fantastiskt med förvaringsmöjligheter. En stilren klinker ligger på golvet vilket är både praktiskt och ger ett påkostat intryck. Från hallen letar man sig in i det riktigt stora, ljusa allrummet med sin härliga öppna planlösning.

Kök

Ljus köksinredning med bra med förvaring i många skåp och lådor. Rejält med arbetsytor, som täcks av en grafisk kompositbänkskiva, gör matlagningen till ett rent nöje och visar kökets höga standard. Den trendiga kakel ovanför diskbänken visar på en modern och fashionabel design som ”gifter” sig väl med rostfria vitvarorna från Miele och parkettgolvet i en varm ton. Framför det sobra köket finns gott om plats att inreda med en generös soffgrupp att krypa upp i när höstmörker faller utanför de stora fönstren. När familj och vänner kommer på besök är det lätt att samlas runt det stora matbordet för en god middag.

Allrum

Allrummet ligger på en hörna och har många stora fönster åt flera väderstreck. Fönstren släpper in ofantligt med dagsljus men samtidigt låter blicken svepa ut mot den begeistrade utsikten utanför. I detta fina allrum delar kök, matrum och vardagsrum på den luftiga ytan på ett intimt och ombonat vis. Den glasade terrassdörren leder ut till en trivsam, inglasad balkong. Här sitter man gärna långt in på kvällskvisten, blickar ut över takåsarna och betraktar det vackra skådespelet som utsikten erbjuder.

Sovrummen

Lägenheten har två rymliga, ljusa sovrum. Fräscht inredda i en sval elegans och där man prioriterat gott om förvaring genom flera garderober. Från det ena sovrummet har man utgång till den ljuvligt, inglasade balkongen varifrån man har en fabulös utsikt.

Badrum

Det helkaklade badrummet i en estetisk design är inrett med en duschhörna med härlig takdusch och glasade dörrar, handdukstork och härlig golvvärme. Egen tvättmaskin och torktumlare sätter guldkant på tillvaron och förenklar vardagen.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Västra Sjöstaden
Adress Brisgatan 3
27153 Ystad
Lägenhetsnr BRF 1503
Lägenhetsnr LM 1503
Våning 5 av 5
Boarea (BOA) 73 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

4,09333

Andelstal insats

4,09333

Andel av månadsavgift

3,53194

Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 365 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Renhållning, P-plats

Avgifts­förändringar

Månadsavgiften om 4 365kr är from 1/1 2023

Pris 2 695 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Laddstolpe finns till parkeringsplatsen dock är det en kostnad för att aktivera denna.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Hushållsel 660 kr/mån
Hemförsäkring 68 kr/mån
Summa driftkostnad 728 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-12-23
Energiklass C
Specifik energianvändning 58 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 70 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2018
Hiss Ja
Allmän information

Brf Termometern
Bostadsföreningens hus färdigställdes i September 2018 på fastigheten Termometern 1 i Ystad. Fastigheten innehas med äganderätt.
Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt och 31 parkeringsplatser samt en lokal, hyresrätt.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
2 R o K - 10 st
3 R o K - 20 st
Tomtareal: 1373 kvm
Total bostadsarea: 2033 kvm
Total lokalarea: 47 kvm
Fastigheten har hiss, en större lokal och gästlägenhet. I huset finns även cykelförråd och miljörum.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

TV/internet

Fiber (Öppet stadsnät)

Förening

Namn BRF Termometern
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta