Enplansvilla med källare i havsnära Svarte

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1967
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    80 m²
  • Biarea
    110 m²
  • Tomtareal/mark
    780 m²
  • Pris
    3 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Mysig, smakfull och välskött 1-plansvilla med inredd källare, i Svarte med närhet till fantastisk strand. fyra sovrum, trevlig planlösning, fin trädgård och ett härligt uterum, allt med havsnära läge. Garage och stor uppfart för flera bilar.

Välkommen på visning

Måndag

Boka via vår hemsida

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Andreas Wallin

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Vid det romantiska fiskeläget, Svarte, med sin milsvida utsikt över det böljande havet i söder, ligger denna trevliga 1-plansvilla med inredd källare med bara några minuters promenadväg ner till stranden. Fastighetens framsida ramas in av en låg stenmur vilket ger ett stilrent och fashionabelt intryck. En vacker stensatt gång fortsätter upp till husets entré.
Parkera på den generösa, stensatta uppfarten som rymmer flera bilar och avslutas med ett garage.
Innanför ytterdörren välkomnas man av en luftig, planlösning in mot det ljusa vardagsrummet med ett parkettgolv med vacker patina. Rummet är tillräckligt stort att möblera med både en inbjudande soffgrupp och även ett större matbord som rymmer många gäster. En stor fönstervägg avslutas med en glasad terrassdörr som leder ut till ett mysigt uterum.
Hallens öppna planlösning leder även in till ett rymligt kök där man utnyttjat hela utrymmet till en praktisk inredning med många skåp, lådor och arbetsytor. Inredningen går i en lantlig men modern stil med hel kyl och frys och ugn i praktisk arbetshöjd. Den svarta stenskivan på arbetsytorna ger ett luxuöst intryck och är lätt att hålla rent. På detta plan finns även två fina sovrum och ett badrum med dusch. I källarplan ligger ytterligare två stora, avkopplande sovrum där det ena sovrummet är utrustat med en ljuvlig öppen spis. Det gör att möjligheten finns att använda rummet till ett mysigt allrum och sitta och njuta framför den sprakande brasan när vinterkylan tränger på.
Här nere finns även ett stort, fantastiskt badrum inrett i en grafisk design med både ljuvligt hörnbadkar och duschhörna. Bra med förvaring finns i en riktigt stor kommod med praktiska lådor som rymmer det mesta och ett vägghängt skåp. Även den stora tvättstuga finns på detta plan. Förutom upphöjd tvättmaskin och torktumlare finns här gott om olika skåp och lådor för olika ändamål och bra med arbetsytor. Tvättstugan är mycket ljus och fräsch med en praktisk klinker på golvet. Vidare finns i källaren, ett förråd och ett utrymme som fungerar som matkällare/sval. Fastigheten ligger på en hörntomt med uterummet på villans framsida och med ett stort, härligt trädäck på husets baksida. Det finns även en utgång från vardagsrummet ut till baksidan och uteplatsen. Ytterligare en trevlig, fristående uteplats finns på baksidan. Här är inrett med en generös, platsbyggd soffgrupp och öppningsbar segelduk som solskydd. Resten av trädgården är lättskött och omgärdad av en hög, vintergrön häck som ger bra insynsskydd och gör trädgården mysig och privat. Bra med kommunikationer i Pågatåg och med närhet till skola, dagis och havet.

Kök (Entréplan)

Kyl, frys, ugn, häll, mikro samt fläkt

Badrum (Entréplan)

Dusch, handfat samt wc

Badrum (Källare)

Helkaklat med dusch, badkar, wc samt handfat

Tvättstuga (Källare)

Tvättmaskin, torktumlare samt gott om förvaring

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD KVARTETTEN 11
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Svarte
Adress Kvartettgatan 6
27192 Ystad
Boarea (BOA) 80 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 110 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 780 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 780 m²
Antal rum 5 (varav 5-3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1967
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 230 000 kr
Taxeringsvärde mark 645 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 875 000 kr
Pris 3 495 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 5
El 46 400 kr/år
Vatten & avlopp 3 370 kr/år
Renhållning 1 343 kr/år
Försäkrings­kostnad 7 200 kr/år
Summa driftkostnad 58 313 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
Byggår 1967
Grundmur Betong
Grund Källare
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegelstensfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Tegel
Senast provtryckt 2009-01-30
Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Vattenburen el samt kamin
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-08-16
Energiklass G
Specifik energianvändning 149 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 295 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19751028)

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 2 360 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta