Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Avstyckad gård på fritt läge!

Karlsborgsvägen 107 Ystad – Rynge

Nu finns tillfälle att förvärva en avstyckad gård på ett fantastiskt läge en bit utanför Ystad. Kringbyggd gård med ekonomibyggnader med möjligheter. Bra utrymmen för egen verksamhet, djurhållning eller förvaring. Bostaden är genuin med äldre stil, samt en del nytt såsom övre plan som man inrett på senare dagar. På bara några minuter når vi E65:an som ger oss bra pendlingsmöjligheter till både Malmö, Ystad och Skurup. Den fina sandstranden i Mossbystrand har vi endast 7 km bort. Välkomna på visning!

  • Boendeform: Gård
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 750 000 kreller Högstbjudande.
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 220 m²
  • Biarea: 850 m²
  • Tomtarea: 6 166 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Avstyckad gård på fritt läge!
  • Karlsborgsvägen 107
  • Gamla Möllegården
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Karlsborgsvägen 107
  • Entré
  • Allrum
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Stort och luftigt allrum!
  • Allrum
  • Matplats
  • Kök
  • Gott om arbetsytor!
  • Kök
  • Kök
  • Sovrum/Kontor
  • Sovrum
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum med klädkammare
  • Vardagsrum övre plan
  • Badrum
  • Tvättstuga
  • Uterum
  • Lummig trädgård med massor av frukt och bär
  • Festlokal
  • Badrum i festlokal
  • Innergård
  • Innergård
  • Kostall
  • Fritt läge!
  • Karlsborgsvägen 107
  • Planskiss entréplan
  • Planskiss övre plan
  • Tomtkarta

Interiör

Beskrivning

Väster om Ystad vid Rynge ligger den gamla möllegården med härlig utsikt över fälten.

Fastighetens areal ligger på ca 6 200 kvm belägen i fantastiska omgivningar på ett havsnära läge.

Boningshuset är fördelat på 1,5 plan där bottenvåningen idag är inredd med ett stort vardagsrum med utgång till uterum, två sovrum, kök, badrum och tvättstuga.

Vissa av rummen på bottenplan är renoverade med bl.a. uppdaterade ytskikt.

Entréplanet har bl.a. två hallar/ingår varav i den ena finns trappan upp till ovanvåningen, den andra hallen har anslutning till tvättstugan.

Det stora vardagsrummet är luftigt och ljust med en charmig kamin. Köket väldigt rymligt med många skåp och arbetsytor och är öppet in mot matplatsen. Inredningen går i en lantlig stil. Från matplatsen finns utgång till ett gemytligt, inglasat uterum. Ett härligt extrarum under sommarhalvåret.

Nedre plan är även utrustat med ett större badrum med dusch och en tvättstuga.

Ovanvåningen är idag inredd med ett större allrum och sovrum men även en stor oinredd vindsdel som med lite arbete och fantasi kan förvandlas på ett fantastiskt vis till det du drömmer om.

På gården hittar man praktiska byggnader som t.ex. stor ekonomibyggnad med garage, maskinhall, förvaringsutrymmen, stallar och festlokal.

Med gott om utrymme passar denna gård ypperligt för den som vill kombinera boende med någon form av verksamhet. Stor maskinhall som passar perfekt för den med intresse för bilar, gott om utrymme för byggfirman eller den som vill ha stall till hästar, höns etc.

Kök

Köket renoverades 2013 och är utrustat med spishäll, flält, ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Badrum

Badrummet är idag inrett med dusch, wc och tvättställ.

Badrummet är i behov av renovering.

Övrigt

Boarea och biarea i objektbeskrivningen är en cirkauppgift från säljaren. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen uppmanas köparen att mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Kommunalt avlopp kommer man inom snar framtid vara tvingad att koppla på.

Övrig information från säljaren angående renoveringar:

2011 - Gjutning av golv i maskinhall
2013 - Köket renoverades
2013 - Skorestensrenovering (Inkl flexslang)
2014 - Badrum festlokal
2015 - Renovering av ovanvåning (golv-väggar-tak-el-isolering)
2017 - Hästbox
2018 - Tak uterum
2018 - Målat boningshus, loge, kostall, grisstall.
2018 - Fönster målade boningshus, loge och kostall.

Fastighet

  • Område

    Rynge
  • Kommun

    Ystad
  • Församling

    Ljunits
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    KARLSBORG 21:7
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 220 m² (Enligt säljarens information)
    • Biarea 850 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 6 166 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Pris

    2 750 000 kreller Högstbjudande.
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1932, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 667 000 kr
    • Tomt 570 000 kr
    • Total 1 237 000 kr
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 1 275 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 667 000 kr
Mark, värde: 570 000 kr
Summavärde: 1 237 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1929
Värdeår: 1932

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2-plans gård med ekonomibyggnader
  • Byggnadsår

    1929
  • Fasad

    Tegel/Puts
  • Tak

    Eternit
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund/platta på mark/Källare
  • Eldstad

    Kamin
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Jordvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    80 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2018-09-11

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Hushållsel

    22 733 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    10 821 kr/år
  • Renhållning

    1 645 kr/år
  • Försäkring

    5 000 kr/år
  • Summa

    40 199 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter

Övrigt

  • Tillträde

    Enl.Ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad