Kommandeförsäljning
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

På naturskönt läge vid Gyllebosjön

Hejderidarevägen 19 Simrishamn – Gyllebo

På Hejderidarevägen 19 finner vi detta moderna enplanshus byggt år 2004 - fritt fram att flytta rakt in och börja trivas direkt! Oavsett om du önskar bo permanent eller mer sällan, tjänar bostaden mer än väl dina önskemål. Tomten är väl tilltagen och bjuder på växtlighet av flera slag vilket skapar en lugnande och rogivande känsla samt många timmars avkoppling. Varmt välkommen på visning, vi ses!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 121 m²
  • Tomtarea: 1 341 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Hejderidarevägen 19
  • Kom ihåg solskyddsfaktorn
  • Värmande eldstad i sällskapsrummet
  • Sällskapsrum med dörr ut till trädgård
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Trevliga sällskapsytor
  • Soltimmarna är många
  • Sovrum med utgång till trädgård
  • Ytterligare ett sovrum
  • Gästrum, eller kanske ett kontor?
  • Trädeck i söder
  • Soldränkt trädeck
  • Kök med matplats
  • Matplats i kök
  • Badrum
  • Gäst-WC
  • Användarvänlig tvättstuga
  • En rogivande plats
  • Grönt är skönt
  • Plats för avkoppling
  • Trädgård
  • Gyllebosjön
  • Välkomnande entré
  • Varsågod att slå dig ner
  • Välkommen att kliva på!
  • Välkommen in!
  • Hall
  • Tomtkarta
  • Planskiss

Interiör

Beskrivning

Varmt välkommen!
Vi ställer bilen på uppfarten och för att bekanta oss med den mycket omtyckta bostaden på Hejderidarevägen 19 som ligger fridfullt inbäddat i all grönska. Via soldränkt trädeck tar vi oss till entrén, där vi ställer skorna på det klinkersbeklädda golvet. Hallen är rymlig och erbjuder garderob samt god förvaring i övrigt. 

Vi tar några steg in i bostaden och går från klinkers till ekparkett. Här finner vi ljusa och härliga ytor i form av den öppna planlösningen mellan vardagsrum, matplats och kök. Lätt möblerat, trivsamt och dessutom med utgång till den lummiga trädgården. Matplatsen är bra avvägd och rymmer hela familjen, eller släkt och vänner, för trevliga måltider. Dessa trevliga måltider kan ni med enkelhet lyckas åstadkomma i det användarvänliga köket som erbjuder det mesta ni kan tänkas behöva. I anslutning till köket finner vi därefter en praktisk tvättstuga som dessutom leder oss ut till trädecket - finns det något bättre än doften av nytvättade kläder som fått torka utomhus?

Vi lämnar tvättstuga, kök, matplats och vardagsrum bakom oss och ska nu utforska andra halvan av bostaden. 
På vänster hand finner vi nu ett av flera sovrum, eller arbetsrum om man så vill. Intill detta rum finner vi sedan badrummet med badkar som pricken över i:et. Efter att ha kikat på badrummet går vi nu vidare och finner två alldeles ypperliga sovrum i husets norra del. De båda sovrummen är aningen större än det vi kikade på först, varav det ena stoltserar med både praktiskt klädkammare men även dörr ut till trädgården. Sist, och kanske minst, finner vi bostadens gäst-WC som kan vara en tillgång när hela släkten är samlad för trevliga grillfester.

Sammanfattningsvis är vi nog alla överens om att vad Hejderidarevägen 19 kan erbjuda är något som passar de allra flesta. Ett plan, modernt och på ett fridfullt läge - vad mer kan man önska?

Varmt välkomna på visning, vi ses!

Kök

Rymligt kök med god förvaring. Utrustat med spis, fläkt, diskho, kyl och frys samt diskmaskin.

Badrum

Badrum med våtrumstapet och plastmatta. Utrustat med WC, badkar och tvättställ.

Gäst-WC

Gäst-WC med våtrumstapet och plastmatta. Utrustat med WC och tvättställ.

Fastighet

  • Område

    Gyllebo
  • Kommun

    Simrishamn
  • Församling

    Stiby
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: (1970-06-26)
  • Beteckning

    GYLLEBO 1:250
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 121 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 341 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om (via samfällighet). Enskilt avlopp (via samfällighet).
  • Servitut, etc

    fnr_120584952/Gemensamhetsanläggning Simrishamn GYLLEBO GA:1
  •   fnr_120739571/Gemensamhetsanläggning Simrishamn GYLLEBO GA:4
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Simrishamn GYLLEBO GA:1
    fnr_120584952 Gemensamhetsanläggning Simrishamn GYLLEBO GA:4
    fnr_120739571
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2004, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 1 060 000 kr
    • Tomt 219 000 kr
    • Total 1 279 000 kr
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 1 475 000 kr

Trädgård

Enligt säljaren finns bland annat följande växtlighet i trädgården.

Rosor: Honungsros Aksel Olsen, New Dawn, Mozartrosor, The Fairy

Vildrosor: Nyponros och Äppelros

Träd: Ek, Klotlönn, Hybridgullregn (ej giftiga), Hassel, Körsbärsträd, Äkta valnöt, Manchurisk valnöt, Blodlönn, Blodplommon, Björk

Buskar: Blåregn, Syren, Häggmispel, Magnolia Leonard Messel, Sidenclematis, Buxbom, Lagerhägg

Perenner: Vinca, Pioner, Vallmo, Strutbräken, Julrosor, Nävor, Salvia, Daggkåpa  

Lökväxter, vitsippor m.fl.

Gyllebo

Gyllebosjön är en av få insjöar på Österlen. Området präglas av gamla ädellövskogar och betesmarker och ligger naturskönt i det kuperade skogslandskapet i sydöstra Skåne. Gyllebosjön ingår i ett Natura 2000-område och under 2009 bildades Gyllebo naturreservat som täcker sjön och de närmaste omgivningarna. Gyllebosjön, en djup källsjö med relativt klart vatten och en rik fiskfauna, är en av de största sjöarna på Österlen. Sjön hyser fiskarter som abborre, gädda och ål. Gyllebosjöns fiskevårdsområde har hand om fisket och det finns möjlighet att köpa fiskekort och hyra båtar. I nordöstra delen av sjön finns badplats, bryggor, värmande bastu och härlig grillplats. Läs gärna mer på: http://t

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 060 000 kr
Mark, värde: 219 000 kr
Summavärde: 1 279 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 2004
Värdeår: 2004

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Enplansvilla
  • Byggnadsår

    2004, enligt taxeringsinformation
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Ventilerad krypgrund med avfuktare
  • Fönster

    Isolerglasfönster
  • Uppvärmning

    Vattenburet via frånluftsvärmepump (NIBE FIGHTER 310P)
  • Ventilation

    Mekanisk frånluft med återvinning
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    72 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2018-07-18

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    16 835 kr/år
  • Sotning

    100 kr/år
  • Samfällighet

    4 600 kr/år
  • Renhållning

    1 550 kr/år
  • Försäkring

    3 300 kr/år
  • Summa

    26 385 kr/år
  • Kommentar

    Angivna kostnader avser helårsuppvärmning, är cirka och enligt säljarens uppgifter. I kostnad för hushållsel är uppvärmningskostnaden inräknad. Samfällighetsavgiften avser V/A, vägavgift och snöröjning.

Övrigt

  • Tillträde

    Enl. ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad