Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Skånelänga med ljuvliga attribut

Smakfullt renoverad skånelänga med lummig och grönskande tomt på lantligt läge. Rymlig bostad i vinkel om hela 256kvm med en underbar ovanvåning i öppen planlösning med synliga bjälkar. Den stora, härliga trädgården och uteplatserna på baksidan är helt inhägnad för både barn och hundar att springa fritt. Här finns också uterum och odlingshörna för hemmaodlaren. Vackert beläget och med cykelstråk till Ystad och Sandskogens vackra stränder.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 995 000 kreller Högstbjudande
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 256 m²
  • Tomtarea: 1 108 m²

Aktuellt bud: 2 650 000 kr Information om budgivning

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Härlig uteplats
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Matplats
  • Matplats
  • Matplats
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Matplats
  • Hall
  • Allrum
  • Allrum
  • Allrum
  • Detalj
  • Allrum
  • Allrum
  • Sovrum
  • Walk-in-closet el. sovrum
  • Badrum med badkar
  • Övre plan
  • Allrum/sovrum/hobbyrum
  • Allrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Entréplan
  • Ovanvåning

Interiör

Beskrivning

Beläget på landet bland bildsköna omgivningar finner vi denna vackra och fint renoverade skånelänga.

Mysigt hus i vinkel med synliga bjälkar i taket, värmande kaminer och en utemiljö med Medelhavskänsla.

I hallen möts vi av en lantlig och hemtrevlig känsla där det gamla tegelgolvet skänker en magisk atmosfär. Från hallen når man både ett ljuvligt vardagsrum i vinkel och ett mysigt kök med väl tilltagen matplats.


Vardagsrummet är ljust med fönster åt två väderstreck och går i vinkel. I mitten av rummet ståtar en fin vedkamin som sprider härlig värme och ljuvlig trivselfaktor i rummet.

Det välplanerade köket väcker en kreativ ådra hos mästerkocken. Köksutrustningen är modern men smälter väl in i den äldre stilen. Köket har en halvöppen planlösning till den intilliggande matplatsen som rymmer ett rejält matbord där hela släkten får plats. Även i detta rum finner vi en kamin som skapar en varm och hemtrevlig miljö. Med utgång från köket tar man sig lätt ut till den stora uteplatsen som ligger utanför och vidare ut till den lummiga tomten. Från köket når vi även framsidans ljuvliga uteplats som gjord för att avnjuta härliga sommarfrukostar.

På entréplanet finner vi även ett stort sovrum med en klädkammare och ingång till ett påkostat helkaklat badrum i en grafisk design med stilfull inredning. I badrummet hittar man både ett badkar, en duschhörna och tvättmaskin.

Intill sovrummet ligger ett större genomgångsrum som kan fungera allrum, kontor eller som ett extra sovrum, då det har egen walk-in-closet med fönster.

På ovanvåningen finns ett helt fantastiskt allrum med stora ytor som även skulle kunna delas av till flera rum för den som önskar.
Rummets västergavel har glasade dubbeldörrar som öppnar upp en fransk balkong med en grandios utsikt.

Vinkeldelen ligger lite mer ”privat” och passar perfekt till ett generöst sovrum som har plats till mycket förvaring.

Trädgården har flera magiska uteplatser både för soldyrkaren, den trädgårdsintresserade eller barnen med spring i benen. På den skyddade uteplatsen spenderar vi gärna långa varma sommarkvällar och avnjuter en god bit mat.

Kök

Häll, ugn, diskmaskin, kyl/frys samt fläkt.

Badrum

Badkar, dusch, handfat, tvättmaskin, golvvärme samt wc.

Renoveringar

2019: Ny uppfart, ommålning fasad samt walk-in-closet

2018: Ny diskmaskin

2017: Bytt fönster och dörrar, nya ytskikt och element i allrum, putsat väggar samt nytt tak och golv i allrum. Uteplats baksida.

2016: Redskapsbod

2015: Gavel öster helt ny puts

2014: Uteplats framsida

2013: Installerat värmepump ovanvåning, bytt plåt på skorsten.

2010: Bytt vitvaror i kök

2009: Inrett vind och bytt gavlar.

2008: Installerat värmepump nedervåning

2007/2008: Byggt nytt badrum

Anlagt odlingshörna, bytt el löpande.

Fastighet

  • Område

    Stora Herrestad
  • Kommun

    Ystad
  • Församling

    Stora Köpinge
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    HERRESTAD 17:9
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 256 m² (Enligt faktisk uppmätn norm SS21054)
    • Tomtarea 1 108 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp(trekammarbrunn med dispens, Ystad Kommun har planer på utbyggnad av kommunalt avlopp)
  • Servitut, etc

    AVTALSSERVITUT, Last
    11, 2015-05-20 Avtalsservitut elledning,transformatorstation, Last
    D201500206144:1 - 1, 2015-05-20
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    2 995 000 kreller Högstbjudande
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 564 000 kr
    • Tomt 446 000 kr
    • Total 1 010 000 kr
  • Bef. pantbrev

    11 st om totalt 2 059 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 564 000 kr
Mark, värde: 446 000 kr
Summavärde: 1 010 000 kr

Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1929

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans hus i vinkel
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Eternit
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Stomme

    Tegel och lersten
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund/gjutet
  • Eldstad

    Kamin i kök samt i allrum
  • Fönster

    2-glas och isolerglas
  • Uppvärmning

    2 st luft/luftvärmepump, elelement samt 2 st kaminer
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    124 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2019-07-10

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    33 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    5 820 kr/år
  • Renhållning

    1 884 kr/år
  • Försäkring

    5 004 kr/år
  • Övrigt

    3 504 kr/år
  • Summa

    49 212 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 7 575 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enl. ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad