Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Rymlig villa på södersidan i Nybrostrand

Stor välplanerad 1,5-plansvilla i vinkel med stort garage endast ett par minuters gångväg till fantastisk sandstrand! Rymlig bostad med hela 7 rum, varav möjlighet till 4-5 sovrum, vacker pergola, flera fina uteplatser och ett mysigt uterum.

  • Rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 190 m²
  • Biarea: 40 m²
  • Tomtarea: 1 335 m²

Aktuellt bud: 4 600 000 kr Information om budgivning

Bud Budgivare Tidpunkt
4 600 000 kr 2 21 jul 16:22
4 500 000 kr 3 21 jul 15:48
4 300 000 kr 2 16 jul 14:38
4 200 000 kr 1 18 jun 14:52

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Trädgård i söderläge
  • Mysig trädgård
  • Uterum
  • Kök
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kök med köksö
  • Utgång till uterum från kök
  • Uterum
  • Matplats
  • Kamin
  • Allrum
  • Vardagsrum
  • Nytt badrum på entréplan
  • Modernt badrum
  • Sovrum med garderober
  • Sovrum
  • Walk-in-closet
  • Sovrum ovanvåning
  • Allrum ovanvåning
  • Badrum ovanvåning
  • Uterum
  • Mysig innergård
  • Stranden ett par minuter bort
  • Vägen ner till stranden runt knuten
  • Entréplan
  • Ovanvåning

Interiör

Beskrivning

I idylliska Nybrostrand finner vi denna 1,5-plansvilla i vinkel med endast ett par minuters promenad ner till stranden och en trädgård med medelhavskänsla med flera fina uteplatser, fruktträd och bärbuskar.

Bakom den låga muren och förbi den insynskyddade uteplatsen når vi husets entré. 

I hallen möts vi av en hemtrevlig atmosfär. Entrén leder rakt in i mot en öppen planlösning som bildar kök och matplats/hall. En praktisk klinker ligger på golvet och förenar kök och hall, där hallen fortsätter genom huset mot ytterligare en entré.

 

I centrum av allt detta ståtar en murad öppen spis som vetter in mot köket, men värmer skönt på hela nedervåningen. Köket är stort med en mängd skåp, lådor och arbetsytor som ger arbetsro och inspiration. En stor köksö står i mitten som extra avlastning eller serveringsbord, men även perfekt att sitta vid för snabbfikat. Köket känns både lantligt och modernt på samma gång och skänker en formidabel värme tillsammans med den öppna spisen. Köket har även utgång till ett ombonat uterum, som används flitigt året runt.

 

Från hallen och från köket når man både ett generöst och ljust vardagsrum samt ett allrum. Rummen går i en öppen planlösning men det finns möjlighet att dela av om behovet av fler rum är stort.
Vardagsrummet är en riktigt samlingspunkt och idag inrett med bl.a. biljardbord och ett generöst matbord, medan det lite mindre allrummet hyser en inbjudande soffgrupp för avkopplande stunder.

 

Vidare i hallen ligger ett totalrenoverat badrum som andas flärd och lyx med sina stilrena detaljer och påkostade materialval. Helkaklat med stora, moderna kakel/klinkerplattor i en harmonisk kulör och estetiskt vacker duschhörna där man får en härlig spa-upplevelse.

 

Bottenvåningen är även inredd med två sovrum, walk-in closet och en tvättstuga.

 

Från köket tar man sig upp till den enkla, ovanvåningen i ett romantiskt utförande med ytterligare två fina sovrum, rymligt allrum och helkaklat badrum med bl.a. stort hörnbadkar.

 

Största delen av trädgården ligger i söderläge och flödar av sol hela dagen. Flera trevliga sittplatser finns utplacerade och en ljuvlig pergola skänker en stämningsfull atmosfär.

 

Ett generöst boende med några få minuters promenadväg ner till havet via en lummig stig gör detta till ett mycket populärt läge.

Nybrostrand har mycket att erbjuda med bl.a sina fina sandstränder, havsnära golfbanan, härlig bykänsla och med sin närhet till Ystad behöver man inte åka långt för ett större utbud av affärer, kultur, restauranger och nöjen.

Kök

Häll, ugn, diskmaskin, kyl, frys samt fläkt.

Badrum entréplan

Totalrenoverat badrum -20 med påkostade materialval och utrustat med dusch, handfat samt wc.

Gästtoalett entréplan

Handfat samt wc.

Badrum ovanvåning

Helkaklat badrum med badkar, handfat samt wc.

Tvättstuga

Tvättmaskin samt varmvattenberedare.

Renoveringar

-Kamin, diskmaskin, varmvattenberedare

-Ventilationsaggregat FTX-system -18

-Två sovrum renoverade ovanvåning, nya väggar och dörrar -19

-Garageport -19

-Badrum entréplan totalrenoverat -20 (nygjutet golv med golvvärme, nya väggar)

-Värmepatron FTX -21

-Ny plattsättning -21

Fastighet

  • Område

    Nybrostrand
  • Kommun

    Ystad
  • Församling

    Stora Köpinge
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Sydöstra delen av nybrostrand (2003-09-03)
  • Beteckning

    NYBROSTRAND 9:270
  • Rum

    7 rum och kök
  • Area

    • Boarea 190 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 40 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 335 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    4 795 000 kreller Högstbjudande
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1981, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 400 000 kr
    • Tomt 883 000 kr
    • Total 3 283 000 kr
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 2 295 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 400 000 kr
Mark, värde: 883 000 kr
Summavärde: 3 283 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1979
Värdeår: 1981

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa i vinkel
  • Byggnadsår

    1979
  • Fasad

    Mexisten
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Kamin i kök
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    FTX ( uppdaterad -21), kamin samt direkt el.
  • Ventilation

    FTX
  • TV- Internetutbud

    Telia fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    73 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2012-03-26

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Hushållsel

    30 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    9 000 kr/år
  • Sotning

    600 kr/år
  • Renhållning

    1 900 kr/år
  • Försäkring

    4 800 kr/år
  • Summa

    46 300 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter(i kostnad för hushållsel ingår kostnad för värme)
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enl. ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad