Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Ljuvligt gathus i centrala Ystad med närhet till småbåtshamnen!

På ypperligt läge med gångavstånd till småbåtshamn och strand finner vi detta ljuvliga gathus! En insynsskyddad liten innergård i söderläge erbjuder en mysig uteplats för fikastunderna. Bostaden är en av få hus i området som har utsikt mot charmiga Runnerströms torg och Bryggeriets vackra korsvirkesfasad. Från bostaden har man gångavstånd till mataffär, gågatan med restauranger och butiker samt centralstation med tågförbindelse mot Malmö, Lund eller Simrishamn. Välkomna på visning!

  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 65 m²
  • Tomtarea: 77 m²

Aktuellt bud: 3 895 000 kr Information om budgivning

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Fjädergränd 4
  • Vackert gathus på hörnläge
  • Mysigt allrum med kamin
  • Plats för soffgrupp
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Värmande kamin
  • Kök med vacker tegelvägg
  • Matplats
  • Kök
  • Bra arbetsytor
  • Vackert fönster vid matplatsen
  • Utsikt mot det charmiga lilla torget och bryggeriet
  • Hall
  • Hall med praktiskt klinkergolv
  • Uteplats på innergården
  • Stensatt innergård
  • Innergården på kvällen (Säljarens bild)
  • Toalett
  • Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Sovrum/gästrum
  • Sovrum/gästrum
  • Badrum
  • Fasad
  • Omgivet av charmiga smågator
  • Utsikt mot Runnerströms torg och Bryggeriet
  • Runnerströms torg
  • Gamla delen av Ystad
  • Ystads teater
  • Gångavstånd till småbåtshamnen
  • Planskiss entréplan
  • Planskiss över plan

Interiör

Beskrivning

Vi välkomnas in till bostadens innergård via en liten port som vetter ut mot Fjädergränd. Väl innanför öppnar en mysig stensatt uteplats upp sig där man kan möblera med utomhusmöblemang. En perfekt plats för mysiga sommarkvällar!

Från innergården har vi också bostadens entré där vi välkomnas in i en hemtrevlig hall med praktiskt klinkergolv. Vi hänger av oss ytterkläderna och fortsätter vidare in i bostaden.

Direkt till vänster når vi ett charmigt kök med synlig tegelvägg, bra med köksskåp för förvaring samt gott om plats för att möblera med matbord. Från matplatsen har man en vacker vy ut över Runnerströms torg via det stora fönstret. Till höger i köket har vi även ett praktiskt skafferi 

I hallen har vi rakt framför oss en gästtoalett med handfat, WC och praktiskt klinkergolv. I hallen finns även plats för garderob.

Till höger från hallen når vi ett stiligt allrum med plats för soffgrupp och TV-möbel. Mitt i allrummet ståtar en mysig kamin som kan skänka härlig värme under årets kallare månader. Från allrummet når vi via trappan övre plan.

Väl uppe på övre plan når vi först en liten trapphall med praktiska inbyggda garderober. Till vänster ligger ett mysigt sovrum med två takfönster som skänker ljus in i rummet.  Till höger från trapphallen når vi ett till sovrum med plats för dubbelsäng. Från trapphallen når vi även bostadens badrum med WC, dusch och handfat.

Bostaden ligger på ett mycket centralt läge i en av Ystads äldre stadsdelar. Man tar sig till fots snabbt söderut till både Ystads teater, den mysiga småbåtshamnen, Marinan samt sandstrand. Går man norrut når man Stortorget och gågatan med restauranger, butiker, mataffär, caféer och andra nöjen.

Kök

Kök med diskmaskin, spis, ugn, fläkt, kyl/frys.

Toalett

Toalett med WC och handfat.

Badrum

Helkaklat badrum med WC, handfat och dusch.

Tvättrum

Tvättrum i källaren med torktumlare, tvättmaskin och vask. 

Fastighet

  • Kommun

    Ystad
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: (1960-03-15)
  • Beteckning

    THORA 5
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 65 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 77 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Enligt taxeringen är bostadens boarea 60 kvm. Om areauppgifterna är av betydelse uppmanas spekulanter att mäta upp bostaden.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    3 895 000 kreller Högstbjudande.
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 776 000 kr
    • Tomt 1 119 000 kr
    • Total 1 895 000 kr
  • Bef. pantbrev

    9 st om totalt 1 193 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 776 000 kr
Mark, totalt värde: 1 119 000 kr ().
Summavärde: 1 895 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans radhus
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Tegel
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Tegel
  • Bjälklag

    Trä/betong
  • Grundläggning

    Gjuten/källare
  • Grundmur

    Gjuten
  • Eldstad

    Kamin
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Luft/luft-värmepump, kamin, direktel
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    13 291 kr/år
  • Vatten/avlopp

    5 915 kr/år
  • Sotning

    174 kr/år
  • Renhållning

    2 610 kr/år
  • Försäkring

    4 100 kr/år
  • Summa

    26 090 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter. I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning.
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enl.Ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1988:3379
Registrerat: 2006-11-05

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad