Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Avstyckad gård på fantastiskt läge med underbar trädgård!

Nu kan drömmen om att förvärva denna charmfulla, rustika och avstyckade gård äntligen förverkligas! Beläget i Stora Köpinge, endast en kort tur från Ystads och Österlen, på ett naturskönt läge med stor tillhörande tomt, lummig trädgård och med vidsträckt utsikt över fälten.

Ett representativt boende som varit i samma ägo i över 40 år och renoverats löpande genom åren. Smedstorpkök, helkaklade badrum, stort uterum, grönskande trädgård och effektiva solceller är bara ett axplock vad denna fantastiska fastighet erbjuder!

Varje rum erbjuder en unik vinkel och vy som inger harmoni och inspiration. Helheten medger en livsstil med kvalité som behöver upplevas på plats.

Nuvarande ägare har historiskt en elkostnad om 13 580 kr/år. Det senaste årets elpriser har sänkt den faktisk kostnad till ca 1100kr/år tack vare solcellerna. Se bifogat dokument för detaljerad information.

  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 192 m²
  • Biarea: 11 m²
  • Tomtarea: 6 127 m²
  • Övrig area: 197 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Persdalavägen 50-14
  • Fantastiskt läge
  • Solceller
  • Pampig entré
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vacker trädgård
  • Solgrop
  • Fiskdamm
  • Växthus
  • Uterum
  • Smedstorpkök
  • Påkostat och bra planerat
  • Matplats
  • Bänkskiva i granit
  • Härligt öppen planlösning
  • Gott om sällskapsytor
  • Öppen spis som värmer och ökar mysfaktorn
  • Helkaklat badrum med dusch och tvättpelare
  • Groventré
  • Badrum med dusch
  • Entré med trappa till ovanvåning
  • Allrum
  • Fantastisk vy
  • Balkong
  • Allrum
  • Sovrum
  • Toalett
  • Sovrum
  • Stort uterum
  • Flera sittplatser på tomten
  • Källare om ca 11 kvm
  • Loge med verkstad, förvaringsutrymme samt trappa till övernattningsrum
  • Isolerat övernattningsrum i loge
  • Stall
  • Hönshus
  • Trädgård
  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • Planskiss entréplan
  • Planskiss ovanvåning
  • Tomtkarta

Interiör

Historia

Boningshusets ursprung är runt år 1850 och huset förlängdes i mitten av 30-talet då även loge/stall tillkom. 

År 1973-74 totalrenoverades boningshuset helt med delvis sänkta golv för högre takhöjd och nytt yttertak. Källare byggdes nya mer tidstypiska fönster installerades. Ovanvåningen inreddes, loge/stall anpassades för hästar och muren vid boningshuset mott norr byggdes (1980). 

Under mitten av 80-talet monterades en trappa i logen och ett övre plan med övernattningsrum samt förvaringsutrymme inreddes. Man byggde även hönshuset. 

Under 1990-talet omvandlades åkermarken mot väster till trädgård inklusive fiskdamm. 

År 2001 totalrenoverades dusch och tvättrum med golvvärme. Ny nedre toalett samt ny hall (groventré) med golvvärme. Samtidigt ersattes oljepannan med jordvärmepump (NIBE). Detta år bildades även Pärsdala vägförening och ny väg anlades ut till Ljungabrovägen samt asfalterades. Palissader, staket samt dubbelgrind runt tomten monterades.

År 2003 byggdes uterummet.

År 2008 byggdes solgropen i trädgården. 

År 2010-2012 öppnades yttervägg på baksidan av huset. Sluttningen mot öster togs delvis bort och ny modern tillbyggnad i två våningar tillkom. Helt nytt tak för både nya samt gamla delen av boningshuset. Nytt Smedstorpskök och ny rördragning sattes in. Anslutning till kommunalt avlopp samt ny dränering på baksidan av huset. 

År 2012 byggdes den stora muren på baksidan av boningshuset. 

År 2013 byggdes växthus vid hönshuset som sen år 2018 fick nytt tak. 

År 2016 installerades fiber av Ystad Energi. Samma år installerades nytt tak på stall/loge med förstärkta takbjälkar. 

År 2017 installerades en solcellsanläggning som producerar 11 000 kwh/år. Elförbrukningen för 2 personer har pendlat mellan 9000-10 500 kwh per år sedan om och tillbyggnad av huset. Genomsnittlig inomhusvärme på ca 21 grader. 

År 2022 nytt fönster på boningshusets norrsida.

Område

Stora Köpinge ligger bara några minuter ifrån Köpingebro som har alla bekvämligheter vad gäller skolor och affärer. Här har man tillgång till det mesta såsom välsorterad mataffär med en av Österlens bästa charkdiskar, frisör och pizzeria. Järnvägen in till Ystad ger bra kommunikationer för pendlaren. Till Ystad är det ca 12 km och Nybrostrands underbara stränder ligger endast ca 6 km söderut. Närheten till de fina strövområdena Fredriksberg och Ystad Sandskog samt Ystad golfklubb gör läget perfekt för naturälskaren.

Fastighet

  • Område

    Stora Köpinge
  • Kommun

    Ystad
  • Församling

    Stora Köpinge
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    KÖPINGE 19:90
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 192 m² (Enligt ritningsuppmätn norm SS21054)
    • Biarea 11 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 6 127 m² (Fastighetsregistret)
    • Övrig area 197 m² (Enligt säljarens information)
    • Kommentar Övrig area är ekonomibyggnad och uterum.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    Ledningsratt vatten och avlopp, Last
    1286-588 - 1, 1994-03-18
  • GA

    Gemensamhetsanläggning YSTAD KÖPINGE GA:2
    GA1
  • Pris

    4 900 000 kreller Högstbjudande.
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1981, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 1 922 000 kr
    • Tomt 710 000 kr
    • Total 2 632 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 2 480 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 922 000 kr
Mark, totalt värde: 710 000 kr ().
Summavärde: 2 632 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1973
Värdeår: 1981

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Avstyckad gård
  • Byggnadsår

    1850, Boningshusets ursprung
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Plåt
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpagrund
  • Eldstad

    Öppen spis med insats
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Jordvärme + Solceller
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    55 kWh/m²/år
  • Energiklass

    B
  • Energideklaration utförd

    2022-08-15

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    13 580 kr/år
  • Vatten/avlopp

    6 780 kr/år
  • Sotning

    490 kr/år
  • Samfällighet

    1 000 kr/år
  • Renhållning

    2 340 kr/år
  • Försäkring

    6 766 kr/år
  • Summa

    30 956 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter (Värme är inkluderad under elkostnad)
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enl.Ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad