Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Fantastiskt och unikt hus på fritt läge med pool

På fritt och lantligt läge finner vi denna unika bostad. En skånelänga i modern tappning på en stor lummig trädgård med ett riktigt pampigt trädäck med inbjudande pool, orangeri och uteplats under tak. Stor uppställningsplats för flertalet bilar plus garage och loge.

  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 300 m²
  • Biarea: 20 m²
  • Tomtarea: 1 921 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Underbar utemiljö
  • Öppna sociala ytor
  • Kök med matplats för många gäster
  • Utgång till uteplats
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kök med påkostade materialval och utgång till uterum
  • Smakfullt kök
  • Stor köksö
  • Trevlig planlösning
  • Lyxig kamin
  • Luftigt vardagsrum
  • Rymligt sovrum
  • Walk in closet
  • Badrum med dusch och badkar
  • Badkar
  • Dusch
  • Tvättstuga och toalett
  • Vacker trappa
  • Härligt ljusinsläpp
  • Övre plan
  • Allrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum med dusch
  • Stort badrum
  • Orangeri
  • Uteplats under tak
  • En given plats att umgås varma sommarkvällar
  • Härligt trädäck och pool
  • Översikt
  • Plats för många bilar
  • Fritt läge
  • Bo bland böljande fält
  • Entréplan
  • Ovanvåning

Interiör

Beskrivning

På en stor, lummig gammaldags trädgård med träd och buskar som blommar från vår till höst och målar härliga kulörer på naturens egen målarduk, ligger en helt unik 1,5-plansvilla. Villan är byggd som en traditionell skånelänga men i en helt modern, påkostad tappning. Trots sin moderna interiör har man lyckats åstadkomma en ombonad, lantlig charm i alla rummen, exakt vad man eftersträvar i ett hus av denna kaliber.

Bostaden i 1,5-plan har en generös interiör med ljusa, luftiga rum och hela fem sovrum.

Innanför entrédörren visar en pampig hall upp sig i all sin prakt med flera meter öppet upp i nock och skimrande dagsljus från härliga takfönster. 

Från entrén öppnar ett storslaget rum upp sig med en öppen planlösning, men där layouten ändå delar in ytan i olika sektioner, såsom ett generöst kök, stor matplats och ett spatiöst allrum. De putsade väggarna och betonggolvet harmonierar vackert mot bjälkarna i taket.  En köksinredning i grafisk design med påkostade materialval, känns praktisk och genomtänkt. Bakom den generösa köksön finns gott om plats till ett rejält matbord som rymmer många gäster. För att separera matplatsen från vardagsrummet, ståtar en fristående vägg med en lyxig, inbyggd kamin som visar upp sig från de båda utrymmena.

Från köksdelen finns utgång till ett exklusivt orangeri/uterum och från allrummet finns härliga, glasade skjutdörrspartier som leder ut till det enorma trädäcket och poolen utanför.

 I andra änden av bottenplanet ligger ett stort master bedroom med eget lyxigt badrum och stor walk in closet. Allt i perfekt harmoni! Dessutom finns en stor tvättstuga och gäst-wc på detta plan.

På ovanvåningen samsas fyra rejäla sovrum med ett helkaklat badrum. Hela ovanvåningen påminner om en ombonad loge och utstrålar en lantlig charm och värme genom de putsade väggarna och de träbeklädda taken med frilagda bjälkar. Härligt ljusinsläpp från de fantastiska takfönstren, ger en magisk inlevelse.

Utemiljön är lika genomtänkt som den invändiga. Den stora tomten är lummig och grön och ligger på fritt läge med utsikt över böljande fält. Medelpunkten är det stora trädäcket med den generösa poolen. Här finns gott om plats till solstolarna, men även till en skön loungegrupp och matplats. En stor uteplats under tak, som påminner om skogens inbjudande grillplats med välkommet vindskydd, ligger i ena hörnan med ett njutningsfullt utekök, grill och generösa sittplatser. Ett stort växthus fungerar som både orangeri och uterum.

På husets framsida finns ett garage och till huset hör även en omfångsrik loge som är trevlig att använda vid större fester.  En helt fantastisk och unik bostad för den som uppskattar smakfull design som kombineras med en lantlig charm från svunna tider tillsammans med moderna bekvämligheter.

Kök

Kylskåp fullhöjd, frys fullhöjd, häll, fläkt, ugn, diskmaskin samt micro. Alla vitvaror från 2020.

Badrum entréplan

Helkaklat badrum med dusch, badkar, wc, handdukstork samt handfat.

Tvättstuga/gästtoalett entréplan

Tvättmaskin -20, torktumlare -20, handfat samt wc.

Badrum ovanvåning

Badrum med dusch, wc samt handfat.

Fastighet

  • Kommun

    Ystad
  • Församling

    Stora Köpinge
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    KARLSFÄLT 43:5
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 300 m² (Enligt säljarens information)
    • Biarea 20 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 921 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten/Enskilt avlopp
  • Servitut, etc

    Avtalsservitut, Last
    5, 2017-05-05 Avtalsservitut, Last
    4, 2015-11-19 Avtalsservitut, Last
    3, 2014-12-08 Avtalsservitut, Last
    2, 1983-04-05 Avtalsservitut, Last
    1, 1982-06-23 Avtalsservitut elledning, Last
    D201400511032:1 - 1 Avtalsservitut kraftledning, Last
    12-IM4-83/3063 - 1 Avtalsservitut fiberoptisk ledning, Last
    D201500534941:1 - 1 Avtalsservitut kraftledning, Last
    12-IM4-82/5998 - 2 Avtalsservitut kraftledning, Last
    12-IM4-83/3063 - 2 Avtalsservitut fiberoptisk ledning, Last
    D201700185192:1 - 1 Avtalsservitut kraftledning, Last
    12-IM4-82/5998 - 1 Officialservitut väg, Förmån
    1286-2018/31 - 1, 2018-12-28
  • Pris

    6 995 000 kreller Högstbjudande
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2020, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 3 471 000 kr
    • Tomt 544 000 kr
    • Total 4 015 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 1 500 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 471 000 kr
Mark, totalt värde: 544 000 kr ().
Summavärde: 4 015 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2020
Värdeår: 2020

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår

    2020
  • Fasad

    Trä/puts
  • Tak

    Plåt
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Stomme

    Trä/tegel
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Kamin i allrum/kök
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Luft/vatten-värmepump
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    56 kWh/m²/år
  • Energiklass

    B
  • Energideklaration utförd

    2021-08-31

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Hushållsel

    39 500 kr/år
  • Vatten/avlopp

    11 750 kr/år
  • Sotning

    650 kr/år
  • Renhållning

    2 273 kr/år
  • Försäkring

    7 846 kr/år
  • Summa

    62 019 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter(i kostnad för hushållsel ingår även kostnad för värme)

Övrigt

  • Tillträde

    Enl. ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad