Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Gatuhus i populära Östra Förstaden!

Tobaksgatan 33 & Lilla Engelbrektsgatan 16 Ystad – Östra Förstaden

På optimalt läge i centrala Ystad ligger denna fastighet med två gatuhus och gemensam innergård. Tobaksgatan 33 är om 130 kvm fördelat på 5 rum och kök medans Lilla Engelbrektsgatan är om 65 kvm fördelat på 3 rum och kök.

Möjligheterna är många! Lämpat för boende kombinerat med verksamhet, uthyrning eller bara att bo och njuta.

Beläget med närhet till både hav, tågstation och med endast några få kliv når du Ystads centrum och gågata.

  • Rum: 8 rum och kök
  • Boarea: 195 m²
  • Tomtarea: 311 m²

Aktuellt bud: 6 100 000 kr Information om budgivning

Bud Budgivare Tidpunkt
6 100 000 kr 2 23 jun 07:52
6 050 000 kr 1 22 jun 18:14
5 950 000 kr 2 22 jun 16:11
5 900 000 kr 1 22 jun 14:03
5 850 000 kr 2 22 jun 13:35
5 800 000 kr 1 22 jun 12:44
5 750 000 kr 2 22 jun 12:38
5 650 000 kr 1 22 jun 11:02
5 600 000 kr 2 22 jun 10:14
5 500 000 kr 1 22 jun 09:45
5 450 000 kr 2 22 jun 08:18
5 350 000 kr 1 21 jun 18:35
5 300 000 kr 2 21 jun 17:59
5 200 000 kr 1 21 jun 17:27
5 150 000 kr 2 21 jun 13:08
5 050 000 kr 1 21 jun 11:23
4 950 000 kr 2 21 jun 11:09
4 850 000 kr 1 21 jun 10:37
4 750 000 kr 2 21 jun 09:59
4 650 000 kr 1 20 jun 20:42
4 600 000 kr 2 20 jun 19:23
4 500 000 kr 1 19 jun 13:30
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Tobaksgatan 33
  • Mysig innergård med uterum
  • Lilla Engelbrektsgatan 16
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Entré
  • Hall
  • Fint renoverat kök från 2020
  • Kök i anslutning till matplats
  • Matplats
  • Skeppsgolv
  • Vardagsrum
  • Gott om sociala ytor
  • Gemytligt uterum
  • Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin
  • Hall med trappa upp till ovanvåning
  • Sovrum
  • Allrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum med badkar
  • Två gatuhus med gemensam innergård
  • Kök i huset på Lilla Engelbrektsgatan
  • Kök
  • Induktionshäll
  • Moderna vitvaror
  • Matplats
  • Helkaklat badrum med dusch
  • Charmiga detaljer
  • Allrum
  • Sovrum
  • Stenkast från Ystads gågata
  • Tobaksgatan
  • Planskiss entréplan
  • Planskiss ovanvåning
  • Tomtkarta

Interiör

Beskrivning

Upp på Tobaksgatan leds vi av en vacker gatustensbelagd väg, som minner om svunna tiders fantastiska hantverk. En bit upp på gatan uppenbarar sig detta rödteglade, mycket rymliga, gatuhus som visar upp den vackra arkitektur som förknippas med förra sekelskiftet.

Hallen är generös med ett fint, lättskött stengolv och ståtar med en gedigen trappa som leder upp till ovanvåningen. Hallen har bra med förvaringsmöjligheter under trappan och här hittar vi även ett badrum som är helkaklat och inrett med dusch samt tvättmaskin.

Den rymliga hallen leder vidare oss in till både ett stort vardagsrum och kök med matplats.

Vardagsrummet är genomgående och de ljusa väggarna förstärks av ljusinsläpp från två väderstreck. Rummet avslutas med ett fantastiskt uterum som leder ut till den ljuvliga innergården.

Längre in i huset ligger det generösa köket, där kök och matrum går i en öppen planlösning och där den gemensamma nämnaren är ett sagolikt skeppsgolv som bryter av mot de ljusgråa köksluckorna med sin moderna karaktär.

Den genomtänkta planlösningen återskapar rymd och ljus bakom flera köksskåp med gott om förvaring. Köket renoverades 2020 med gott om arbetsytor. Matrummet bredvid har direktkontakt med köket genom den öppna planlösningen.

En gedigen trappa i hallen leder upp till en ljus och luftig ovanvåning med en möblerbar hall/allrum under de stora fönsterkuporna.

På detta plan finner vi tre stora ljusa sovrum, en oinredd vind samt ett badrum med badkar.

Går vi ut igen, på den lättskötta stensatta innergården, hittar vi fina små planteringar som gör det lummigt och grönt. Innergården är rejäl och har gott om plats.

Över den mysiga innergården når man andra huset som idag erbjuder tre rum, kök och badrum.

Via en passage kommer man härifrån ut till parallellgatan Lilla Engelbrektsgatan.

Källare under ena huset är en utmärkt plats för all slags förvaring. Här hittar vi även fjärrvärmeanläggningen. 

Här bor ni på ett utmärkt läge med närhet till skolor, gym, Ystad Sandskog och klassiska "gågatan" där ni hittar flertalet affärer och caféer. Att endast ha några minuters cykelavstånd till stranden är ett stort plus!

Fastighet

  • Område

    Östra Förstaden
  • Kommun

    Ystad
  • Församling

    Ystad-Sövestad
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: östra förstaden (1997-08-21)
  • Beteckning

    HAAK SÖDRA 7
  • Rum

    8 rum och kök
  • Area

    • Boarea 195 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 311 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Ena huset är om 130 kvm och det andra om 65 kvm.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    4 850 000 kreller Högstbjudande.
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 1 870 000 kr
    • Tomt 1 575 000 kr
    • Total 3 445 000 kr
  • Bef. pantbrev

    7 st om totalt 487 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 870 000 kr
Mark, totalt värde: 1 575 000 kr ().
Summavärde: 3 445 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans gatuhus + 1 plans gatuhus
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Tegel/Puts
  • Tak

    Betong/Papp
  • Utv. plåtarbete

    Koppar/Målad plåt
  • Stomme

    Tegel
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Källare
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Telia (ADSL)
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    102 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2022-06-03

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    23 508 kr/år
  • Hushållsel

    10 087 kr/år
  • Vatten/avlopp

    7 641 kr/år
  • Renhållning

    2 079 kr/år
  • Försäkring

    4 947 kr/år
  • Summa

    48 262 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter (Drift för båda husen)
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 874 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enl.Ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad