Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Ståtlig poolvilla i kustbelägna Abbekås!

På havsnära läge finner vi denna påkostade och pampiga villa med ett ljuvligt poolområde i söderläge! Genomgående gedigna och påkostade materialval i kombination med den öppna planlösningen skänker denna bostad en fantastisk atmosfär! Med sina tilltagna 234 kvm bor man här bekvämt med hela familjen! Villan ligger ca 500 m från havet och Abbekås vackra kustremsa! Från bostaden har man även närhet till Abbekås golfklubb, den mysiga småbåtshamnen, samt bussförbindelser in mot Ystad eller Trelleborg! Välkomna på visning!

  • Rum: 8 rok
  • Boarea: 234 m²
  • Tomtarea: 706 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkomna till Nordanvindsvägen 2!
  • Fantastiskt mysigt poolområde
  • Kvällsbild över poolområdet
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Ståtlig fasad ut mot gatan
  • Villan ligger med närhet till havet och Abbekås vackra kust
  • Vackra öppna ytor med massor av ljusinsläpp!
  • Öppen planlösning in mot kök
  • Stiligt Vedumkök med köksö
  • Gedigna träplanksgolv i hela huset.
  • Kök
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Bra arbetsytor
  • Från kök in mot allrum
  • Allrum
  • Öppet upp i nock
  • Vy från övre plan
  • Soffhörna med värmande kamin
  • Hall och entré
  • Hall
  • Matplats med vackert glasparti
  • Härligt ljusinsläpp!
  • Fönster med allmogesnickerier
  • Vacker pergola och uteplats
  • Perfekta platsen för avkoppling under varma sommardagar
  • Välskött trädgård
  • Poolområde med olika nivåskillnader
  • Upplyst pool
  • Perfekt för kvällsdoppet!
  • Helkaklat badrum med altandörr ut mot poolområdet
  • Dusch med glasväggar
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Tvättrum
  • Badrum på övre plan
  • Badkar
  • Allrum på övre plan med vackra fönster ut mot poolområdet
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Trapphall
  • Sovrum
  • Uppställningsplats för bilar
  • Närhet till Abbekås golfbana
  • Närhet till Abbekås charmiga hamn
  • Planskiss entréplan
  • Planskiss övre plan

Interiör

Beskrivning

Vi välkomnas in i en rymlig hall med praktiskt klinkergolv som i öppen planlösning ansluter in till resten av bostadens ytor. Den genomgående planlösningen gör att vi direkt möts av ett fantastiskt ljus. Tjusiga platsbyggda garderober, samt en praktisk klädkammare erbjuder gott om plats för förvaring av kläder och skor.

Från hallen tar vi oss vidare in i bostaden och möts av en fantastiskt härlig och öppen planlösning mellan matplats, kök och allrum! Rakt framför oss ligger matplatsen som omges av ett vackert burspråk med fönsterpartier i allmogestil.

Till vänster ligger ett stiligt Vedumkök i vinkel med vackra olivgröna luckor och överskåp som sträcker sig ändå upp till taket. I mitten vilar en köksö som erbjuder plats åt både matlagning, serveringsyta eller varför inte frukoststunderna.  Ett gediget kök med rejäla materialval!

Från köksdelen tar vi oss vidare in i ett allrum som i ena hörnet har en mysig täljstenskamin som kan skänka underbar värme under vintermånaderna. En bit in i allrummet öppnar sig taket upp i nock vilket ger en behaglig känsla av rymd. I kombination med de stora altandörrarna i glas som skänker massor av ljus in i rummet får vi här en fantastisk atmosfär att vistas i! Flera stora fönsterpartier ligger i direkt anslutning ut mot det härliga poolområdet och den fina trädgården i söderläge.

I anslutning till allrummet når vi ett en våning upp en mysig trapphall/allrum samt ett sovrum. Vidare genom allrummet på entréplan ligger ett rymligt sovrum som i direkt anslutning har en praktisk klädkammare. Längst söderut i huset ligger ett tilltaget förråd som även nås utifrån poolområdet.

Via köket når vi bostadens tvättrum som har ett praktiskt klinkergolv, torktumlare, tvättmaskin, vask, värmepanna, samt gott om förvaringsmöjligheter.

I den andra änden av bostaden ligger det stora sovrummet. Här möblerar man enkelt med dubbelsäng och förvaringsmöbler. Även här finns gott om garderober för klädförvaring. Praktiskt placerat ligger mitt emot ett rymligt badrum med stiligt klinkergolv, helkaklade väggar, WC, dusch och handfat. Här finns även en smart placerad altandörr direkt ut mot poolområdet.

På övre plan möts vi av ett ljuvligt allrum med massor av inflödande ljus från det stiliga burspråket med sina fönsterpartier. Allrummet erbjuder plats år både soffgrupp och TV-möbel. Två rymliga sovrum med plats för dubbelsängar ligger i varsin gavel. I anslutning till allrummet ligger ytterligare ett helkaklat badrum med WC, handfat och badkar.   

I sydlig riktning precis utanför bostaden ligger ett fantastiskt poolområde med upplyst pool! Hela området ligger i nivåskillnad där den övre delen närmst bostaden erbjuder rymliga ytor med trädäck och en pergola med utomhuskök. Några trappsteg ner når vi den inbjudande poolen. Den perfekta avkopplingsplatsen under stekande sommardagar!

Bostaden ligger vackert belägen ca 500 meter norr om havet och Abbekås kustremsa. En kort bit nordöst når man Abbekås Golfrestaurang med sitt stora golfområde! En bit ifrån finns praktiska bussförbindelser som ger möjlighet att pendla in mot Ystad eller Trelleborg.

En storslagen villa med plats för hela familjen!

Kök

Vedumkök med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, integrerad diskmaskin samt köksö. 

Badrum entréplan

Rymligt helkaklat badrum med dusch, WC, handfat och altandörr direkt ut mot poolområdet.

Tvättrum

Tvättrum med torktumlare, tvättmaskin och praktiskt klinkergolv.

Badrum övre plan

Helkaklat badrum med WC, badkar, handfat samt golvvärme.

Fastighet

  • Område

    Abbekås
  • Kommun

    Skurup
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Ändring av DP: (tillägg till planbestämmelser)för abbekås samhälle,skurups kn (2000-10-20) Detaljplan: örmölla 39:6 mfl (1991-10-28)
  • Beteckning

    ÖRMÖLLA 39:7
  • Rum

    8 rok
  • Area

    • Boarea 234 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 706 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning SKURUP ÖRMÖLLA GA:1
  • GA

    Gemensamhetsanläggning SKURUP ÖRMÖLLA GA:1
    GA1
  • Pris

    7 195 000 kreller Högstbjudande.
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2017, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 2 967 000 kr
    • Tomt 418 000 kr
    • Total 3 385 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 3 520 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 967 000 kr
Mark, totalt värde: 418 000 kr ().
Summavärde: 3 385 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2017
Värdeår: 2017

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår

    2017
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Lättbetong
  • Bjälklag

    Trä/betong
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Betong
  • Eldstad

    Kamin
  • Fönster

    Kulturglasfönster med fast spröjs, 2+1-glas (energi + enkel)
  • Uppvärmning

    Luft/vatten-värmepump - vattenburen golvvärme på hela entréplan.
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde

Driftkostnad

Med 5 personer i hushållet

  • Hushållsel

    61 600 kr/år
  • Vatten/avlopp

    12 000 kr/år
  • Sotning

    168 kr/år
  • Samfällighet

    600 kr/år
  • Renhållning

    4 000 kr/år
  • Försäkring

    6 600 kr/år
  • Summa

    84 968 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter. I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning.

Övrigt

  • Tillträde

    Enl.Ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad