Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Exklusiv arkitektritad poolvilla

En liten bit av Monacos lyx i Nybrostrand! Med en totalarea om hela 300 kvm inkluderat inredd källare allt i absoluta toppskick för den som söker något utöver det vanliga. Hänförande trädgård med ljuvliga uteplatser lockar. Ett fantastiskt hus med medveten arkitektur som förför. Med sina många rum, spatiösa interiör och exklusiva materialval går ingen härifrån oberörd. Strandnära läge i fantastiskt mysiga Nybrostrand – allt det bästa för den kräsne.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 11 950 000 kreller Högstbjudande
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 195 m²
  • Biarea: 110 m²
  • Tomtarea: 3 668 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Exklusiv poolvilla i Nybrostrand
  • Pool
  • Lyxig villa med stor tomt
  • Öppen och luftig planlösning
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kök med stor köksö
  • Kök
  • Stilrent kök
  • Påkostade vitvaror
  • Vinkyl
  • Härlig rymd
  • Matplats
  • Mysig kamin
  • Tilltagen takhöjd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Sovrum entréplan
  • Hall
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum entréplan
  • Hall
  • Walk-in-closet
  • Allrum/sovrum
  • Allrum
  • Allrum
  • Badrum med tvättstuga källarplan
  • Entré källarplan
  • Gott om förvaring
  • Härliga uteplatser kring poolen
  • Bastu
  • Dusch i anslutning till bastu
  • Snyggt anlagd trädgård
  • Biluppställningsplats och dubbelgarage
  • Entré
  • Stor tomt
  • DJI_0169
  • Havet ett stenkast bort
  • Ljuvlig sandstrand
  • Naturskönt läge
  • Södersidan i Nybrostrand
  • Altan
  • Poolvilla
  • Stensättning i söderläge kring pool
  • Poolhäng
  • Väl tilltagen tomt
  • Snyggt anlagd trädgård
  • Söderläge
  • Uteplats
  • Dubbelgarage
  • Glaspartier mot altan
  • Karta
  • Entréplan
  • Nedreplan

Interiör

Beskrivning

Känn de ljumma havsvindarna svepa förbi den enorma uteplatsen i söderläge, skyddad med ett elegant staket i glas och krom, vilket ger en fantastisk vy ut över poolen och den estetiskt anlagda trädgården.

En fantastisk och genomtänkt, fint anlagd trädgård med flera stenlagda uteplatser med en lyxig touch som bjuder på skönhet även när dagen tar slut.

Villan ligger bara ett stenkast från havet och med några få steg tar man sig ner till de kritvita stränderna och havets brus. Villan har ett flertal utgångar som skapar en fantastisk kontakt med den insynsskyddade trädgården och sydkustens bästa stränder. Sitt på stranden med ett glas rosé i handen och se solens sista strålar spegla sig i den mörknande havsytan och njut av den vackraste solnedgång du någonsin skådat.

Entrédörren leder in till husets vackra och estetiskt tilltalande interiör med härlig luft och rymd. I flera rum ligger vackert skeppsgolv med en lyster som förtrollar och ger en varm och härlig känsla under fötterna tillsammans med golvvärmen. I andra rum flyter en högklassisk klinker som vågor över havets yta. Här finns flera vackra detaljer där inget lämnats åt slumpen.

Redan inne i den rymliga lugna hallen får man en klar uppfattning av interiören genom den öppna planlösningen in mot kök, matplats och det stora vardagsrummet i en liten vinkel där man storslaget möblerat med ett häftigt biljardbord som ger ett extra lyxigt intryck åt den internationella standarden.

Härifrån når man trädgården, poolen och den underbara terrassen genom glasade dörrar.

Ett öppet kök med all lyx på hög nivå inspirerar till kreativ matlagning och härligt socialt umgänge. Kökets rymd och öppenhet präglar hela husets sociala samvaro genom den underbara kontakten man får både med det stora vardagsrummet och med uteplatsen utanför. De många fönstren, både på väggar och uppe vid taket, ger ett fantastiskt ljusinsläpp och låter naturen och himlen i en energiladdad enhet.

Här på entréplanet hittar man även tre sobra sovrum och ett elegant badrum utrustat med både dusch och badkar samt dubbelvask.

I källarplanet får man känslan av en dämpad lugn miljö, inredd med ett allrum med öppen spis, sovrum, badrum med tvättstuga och teknikrum. Källarplanet har egen ingång och kan med fördel användas för det egna företaget, uthyrning, tonårsdel etc.

Hela fastigheten är i ett mycket exklusivt utförande i diplomatstil med genomgående sobra och exklusiva materialval väl genomtänkt och utfört.

Möjligheterna är många, här bor man med eller utan familj och skapar minnen för livet. Känslan som förmedlas är lyxig men samtidigt robust utan att ge avkall på den hemtrevliga atmosfären. Interiören har en klar röd tråd och lämnar ingenting åt slumpen, här är det bara att flytta in och njuta av de härliga öppna ytorna.

Ett makalöst vackert objekt som det är svårt att sätta ord på!

Nybrostrand ligger alldeles vid havet, med härlig milslång sandstrand och ca 7 km från Ystad. Byn är en förlängning av Sandskogen i Ystad och de flesta husen ligger inbäddade i härlig sandskogsmiljö med några få meter ner till havet. Här finns underbara promenadstråk för de aktiva och Ystads golfklubb ligger i närheten.

Fastighet

  • Område

    Nybrostrand
  • Kommun

    Ystad
  • Församling

    Stora Köpinge
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    NYBROSTRAND 22:24
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 195 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 110 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 3 668 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    Officialservitut väg, Last
    12-STK-511 - 1, 19630202
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    11 950 000 kreller Högstbjudande
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1982, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 948 000 kr
    • Tomt 950 000 kr
    • Total 3 898 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 948 000 kr
Mark, värde: 950 000 kr
Summavärde: 3 898 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1963
Värdeår: 1982

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans villa i vinkel med källare
  • Byggnadsår

    1963
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Glaserade takpannor
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Stomme

    Betong
  • Bjälklag

    Trä/betong
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Kamin i vardagsrum samt i källaren
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Jordvärme till vattenburen golvvärme
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    71 kWh/m²/år
  • Energiklass

    C
  • Energideklaration utförd

    2020-07-15

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Hushållsel

    22 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    9 000 kr/år
  • Renhållning

    1 620 kr/år
  • Försäkring

    5 000 kr/år
  • Summa

    37 620 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enl. ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad