Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Gatuhus i centrala Ystad med stor potential

Västra Vallgatan 38 Ystad – Centrum

Drömmer du om att sätta din egen prägel på ditt boende? Nu finns en unik möjlighet för den kreative att komma över ett av Ystads mysiga gatuhus där man påbörjat en totalrenovering och rivit ut det mesta. Gatuhuset ligger inbäddat bland andra ljuvliga gatuhus i olika kulörer. Här upplever man Ystads mångfacetterade historia från medeltida korsvirke, sekelskiftesromantik till dagens moderna arkitektur. Nuvarande ägare har bygglov för om/tillbyggnad samt startbesked finns, kontakta mäklaren för mer info.

  • Boendeform: Radhus
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 600 000 kreller Högstbjudande
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 80 m²
  • Biarea: 40 m²
  • Tomtarea: 246 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Västra Vallgatan
  • Västra Vallgatan 38
  • Nyputsat och nymålat
  • Innergård
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Lummig innergård
  • Grönskande innergård
  • Kök
  • Kök/matplats
  • Kök mot matplats
  • Entréplan
  • Vackra fönster
  • Entréplan
  • Sovrum ov. utgång
  • Sovrum ov.
  • Sovrum ov.
  • Blivande balkong?
  • Blivande badrum ov.
  • Ovanvåning
  • Ovanvåning
  • Entré
  • Välkommen in
  • Entréplan
  • Ovanvåning
  • Västra Vallgatan med närhet till Norra Promenaden

Interiör

Beskrivning

Detta charmiga gatuhus med en härlig lummig innergård letar efter dig som vågar ta på sig ett projekt och som inte räds för att lägga ner tid och arbete för att få fram en fantastisk pärla i centrala Ystad.

Här finns verkligen möjligheten att skapa ett hem som passar just ditt liv.

I bostaden finns idag fyra rum på entréplan och tre rum på ovanvåningen, varav en har utgång till en ev. blivande balkong/takterrass.

Yta finns till att bland annat inreda ett stort kök med tillhörande matplats i en öppen planlösning eller till flera mindre rum – allt är upp till dig!

Ovanvåningen har utsikt över takåsarna.

Gatusidan av huset är renoverad med bl.a. nyputsad fasad, nya plåtarbeten och ny takpapp på taket mot Västra Vallgatan.

Den lummiga innergården är en riktig oas och behöver en del omsorg för att blomma ut.

Det fantastiska läget i centrala Ystad ger närhet till kommunikationer, butiker och allt man kan behöva.

Fastighet

  • Område

    Centrum
  • Kommun

    Ystad
  • Församling

    Ystad
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: (1941-07-18)
  • Beteckning

    NELENA 25
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 80 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 40 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 246 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    2 600 000 kreller Högstbjudande
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 628 000 kr
    • Tomt 1 340 000 kr
    • Total 1 968 000 kr
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 1 300 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 628 000 kr
Mark, värde: 1 340 000 kr
Summavärde: 1 968 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Övrigt

Nuvarande ägare har bygglov för om/tillbyggnad samt startbesked finns, kontakta mäklaren för mer information.

Vitvaror samt luftluftvärmepump ingår ej i köpet.

FRISKRIVNINGSKLAUSUL

Fasigheten säljs med friskrivningsklausul, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans radhus
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Puts, tegel, plåt
  • Tak

    Tegel, plåt
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Stomme

    Tegel, lersten
  • Bjälklag

    Trä, gjutet
  • Grundläggning

    Torpargrund/gjuten platta/källare
  • Fönster

    2-glas/1-glas
  • Uppvärmning

    Elpatron till vattenburet system(skick oklart )
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    165 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2013-09-24

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Hushållsel

    25 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    5 000 kr/år
  • Renhållning

    2 200 kr/år
  • Försäkring

    4 000 kr/år
  • Summa

    36 200 kr/år
  • Kommentar

    Schablonberäknad

Övrigt

  • Tillträde

    Enl. ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad