Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Villa med vidsträckt havsutsikt

På ett unikt läge utmed kusten mellan Ystad och Svarte finner vi denna bostad med fantastisk utsikt över havet. Vågornas skummande brus skänker ett rogivande lugn över den fridfulla villan som ligger inbäddad i grönskande miljö. Känn doften av det salta havet och njut av de oändliga vidderna i fjärran där himmel möter hav.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 995 000 kreller Högstbjudande
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 114 m²
  • Biarea: 62 m²
  • Tomtarea: 1 574 m²

Visningar

  • Ring för bokning 0411-24 12 08

    Anmäl dig till visning
    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

  • Ring för bokning 0411-24 12 08

    Anmäl dig till visning
    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

Intresseanmälan
  • Lummig trädgård
  • Västra Kustvägen 86
  • Uteplats
  • Närhet till havet
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • Fasad
  • Altandäck
  • Havet
  • Trädgård
  • Vy
  • Kök
  • Matplats
  • Allrum
  • Allrum
  • Kakelugn med energikasett
  • Gästtoalett entréplan
  • Hall
  • Övre plan
  • Badrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Tvättmaskin
  • Utsikt
  • Snickarverkstad
  • Naturskönt läge
  • Entréplan
  • Ovanvåning

Interiör

Beskrivning

Från den lummiga trädgården kommer vi in i en lantlig hall där trappan upp till ovanvåningen befinner sig samt en gästtoalett.

Hela bottenvåningen är gjord för social samvaro med rymligt härligt kök och ett stort vardagsrum i vinkel.

Köket har en riktigt mysigt atmosfär med bl.a. synliga bjälkar i taket. Många köksskåp och bra med arbetsytor gör köket praktiskt och bekvämt. I köket ryms även ett matbord.

Intill köket ligger vardagsrummet i vinkel som idag använd som ett luftigt matrum med plats för ett stort matbord för flera gäster.

Matplatsdelen öppnar upp sig i en större yta med plats för en härlig soffgrupp framför den fantastiskt vackra kakelugnen som är kronan på verket i detta mysiga rum.

Vardagsrummet flödar i ljus med fönster i tre väderstreck.  Från detta rum når vi även uteplatsen i västerläge genom en altandörr.

Från köket tar vi oss vidare ut i en tillbyggnad till huset, som inrymmer ett extra duschrum, ett rum som fungerar som tvättstuga, ytterligare ett rymligt rum som fungerar som extra sovrum samt ett riktigt stort garage.

Ovanvåningen har två stora sovrum med vacker utsikt över havet, en rejäl möblerbar trapphall och ett badrum med duschhörna och storslagen utsikt även här.

Ett rymligt garage och tillhörande snickarverkstad ger gott om möjligheter för hobbyverksamhet.

Låt närheten till havet locka fram fiskeentusiasten inom dig och njut av allt vad naturen har att erbjuda med ett av Sveriges bästa fiskevatten utanför dörren.

Den ljuvliga tomten är inbjudande och lättskött med insynsskyddad trädgårdsdel och gemytlig lummighet med buskar och stora öppna gräsytor En stensatt uteplats blickar vackert ut över havet från husets framsida. Här sitter man med sitt kaffe och insuper varje ögonblick som sveper förbi.

Även på husets baksida finns en rejäl terrass i trä perfekt för varma sommardagar. Vackrare än såhär kan man inte bo med detta unika läge.

Kök

Kyl, frys, diskmaskin, fläkt samt ugn.

Gästtoalett entréplan

Handfat samt wc.

Tvättstuga

Tvättmaskin samt torktumlare.

Duschrum entréplan

Dusch samt gott om förvaring.

Badrum ovanvåning

Dusch, handfat samt wc.

Fastighet

  • Område

    Ruuthsbo
  • Kommun

    Ystad
  • Församling

    Ystad
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    RUUTHSBO 2:13
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 114 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 62 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 574 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp(trekammarbrunn med filterbädd).
  • Servitut, etc

    NYTTJANDERÄTT HELA FASTIGHETEN, Last
    1, 1983-11-25 Officialservitut vattentäkt vattenledning, Förmån
    12-BJR-115 - 2
  • Pris

    3 995 000 kreller Högstbjudande
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1959, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 932 000 kr
    • Tomt 955 000 kr
    • Total 1 887 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 1 462 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 932 000 kr
Mark, värde: 955 000 kr
Summavärde: 1 887 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1909
Värdeår: 1959

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa i vinkel
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Stomme

    Tegel/lersten/Leca i vinkeln
  • Bjälklag

    Trä/betong
  • Grundläggning

    Platta
  • Eldstad

    Kakelugn med energikassett
  • Fönster

    Isolerglas/kopplade ov.
  • Uppvärmning

    Luftluftvärmepump -13/direkt el samt kakelugn
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    120 kWh/m²/år
  • Energiklass

    G
  • Energideklaration utförd

    2017-09-14

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    30 439 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    4 096 kr/år
  • Sotning

    326 kr/år
  • Renhållning

    1 684 kr/år
  • Försäkring

    3 814 kr/år
  • Summa

    40 359 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter(i kostnad för hushållsel ingår kostnad för värme)

Övrigt

  • Tillträde

    Enl. ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad