Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Villa på lugnt läge i Köpingebro

1,5-plans villa med källare. Huset är idag inrett med fyra rejäla sovrum där möjligheten finns att inreda fler. Praktiskt hus med uteplats under tak på huset framsida och en underbar oas-liknande trädgård. Huset är beläget på lugnt och barnvänligt läge.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 695 000 kreller Högstbjudande
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 103 m²
  • Biarea: 87 m²
  • Tomtarea: 701 m²

Visningar

  • Ring för bokning 0411-24 12 08

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Stugvägen 4
  • Lummig trädgård med damm
  • Plats för bil
  • Garage och infart
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Insynsskyddad trädgård
  • Uterum
  • Uterum
  • Uteplats på entrésidan
  • Kök
  • Kök med matplats
  • Allrum
  • Helkaklat badrum
  • Sovrum med utgång till trädgård
  • Sovrum
  • Hall
  • Till övre plan
  • Sovrum ov.
  • Sovrum ov.
  • Wc övre plan
  • Stort garage
  • Källaren
  • Övre plan
  • Entréplan
  • Källare

Interiör

Beskrivning

Huset möter oss med en lummig trädgård på entrésidan med en härlig uteplats under tak. Från uteplatsen kommer vi in i hallen som har bra med avhängningsmöjligheter.

Till vänster kliver vi in i det stora vardagsrummet som har plats till både en rejäl soffhörna och ett matbord för många gäster. Vardagsrummet är genomgående med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett ljust och luftigt rum.

Rummet gränsar till ett av sovrummen.

Två fina sovrum på entréplanet. Det ena gränsar till vardagsrummet och det andra har gott om förvaring i en garderobsvägg och en balkongdörr som leder ut till huset trädgårdssida och en liten stensatt uteplats.

Husets kök är rejält med gott om köksskåp och fina arbetsytor. Här finns även plats till ett matbord.

På detta plan hittar vi även ett renoverat badrum. Helkaklat i ljusa nyanser med stor duschhörna.

I hallen finns trappan som visar vägen upp till husets ovanvåning som är inredd med två rymliga sovrum, möblerbar hall och en toalett.

Bostaden har även ett källarplan som idag inrymmer flera rum perfekt för förvaring eller hobbyrum.

Ute på den lummiga tomten hittar vi flera smultronställen för olika tillfällen. Känslan av en grön oas gör trädgården till en skön fristad och ett andningshål i vardagen. Trädgården överraskar med en stensatt uteplats invid huset och en liten upphöjd uteplats bredvid som avslutas med ett inglasat uterum.

Tomten är en dröm för botanisten med de gröna fingrarna som får frid i själen av att vårda naturens livgivande växter.

Lugna, barnvänliga Köpingebro ligger endast ett par minuter från de underbara stränderna i Nybrostrand.

I byn finns allt det mesta man kan önska för att vardagslivet ska fungera såsom skola, dagis och välsorterad mataffär med välkänd charkdisk.

Järnvägen ger bra kommunikationer för pendlaren.

Till Ystad är det ca 9 km och Nybrostrands underbara stränder ligger endast ca 3 km söderut. Närheten till de fina strövområdena Fredriksberg och Ystad Sandskog samt Ystad golfklubb gör läget perfekt för naturälskaren.

Kök

Kyl/frys, fläkt, spis samt diskmaskin.

Wc ovanvåning

Wc samt handfat

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat samt wc.

Tvättstuga källare

Tvättmaskin samt torktumlare

Fastighet

  • Område

    Köpingebro
  • Kommun

    Ystad
  • Församling

    Stora Köpinge
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: (1965-03-13) Ändring av detaljplan: Köpingebro tätort,del av (1995-03-15)
  • Beteckning

    KÖPINGEBRO 14:239
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 103 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 87 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 701 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    1 695 000 kreller Högstbjudande
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1960, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 784 000 kr
    • Tomt 338 000 kr
    • Total 1 122 000 kr
  • Bef. pantbrev

    3 st om totalt 866 700 kr

FRISKRIVNING

Fasigheten säljs med friskrivningsklausul kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 784 000 kr
Mark, värde: 338 000 kr
Summavärde: 1 122 000 kr

Taxeringsår: 2015
Värdeår: 1960

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med källare
  • Fasad

    Tegel
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Bjälklag

    Trä/betong
  • Fönster

    Teakfönster
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    138 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2018-06-13

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Uppvärmning

    14 213 kr/år
  • Hushållsel

    11 968 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    7 852 kr/år
  • Renhållning

    1 886 kr/år
  • Försäkring

    5 250 kr/år
  • Summa

    41 169 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter(övrigt 500kr till Köpingebros bevattningsförening)

Övrigt

  • Tillträde

    Enl. ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad