Det lönar sig att sälja genom ERA. En bostadsförsäljning utgör grundplåten för ditt nästa boende och ska vara en så lönsam och trygg affär som möjligt. Med andra ord - den är oerhört viktig. Vårt mål är alltid att överträffa dina förväntningar. Vi jobbar enligt nedanstående modell om 32 steg. Alla steg ingår i vår ERA Garanti. Och det vi lovar håller vi. Uppfyller vi inte något av stegen har du rätt att säga upp förmedlingsuppdraget.

Förberedelser

  1. Insamling av fakta/material
  2. Genomgång av bostaden
  3. Värdering och prisanalys av din bostad och närområde
  4. Tips på åtgärder som kan öka försäljningspriset
  5. Fotografering av din bostad
  6. Information om ERA Försäkrad som ingår i vår tjänst samt försäkringsprodukter
  7. Upprättar planritningar
  8. Informerar om förbesiktning (villa) alternativt efterbesiktning
  9. Information om energibesiktning (villa)

Marknadsföring

  1. Upprättar en marknadsföringsplan
  2. Din bostad publiceras på internet (erasweden.com, blocketbostad.se samt hemnet.se)
  3. Tillgång till ett globalt nätverk (era.com och eraeurope.com)
  4. Uppskyltning på kontor och hos samarbetspartners
  5. Sätter upp tydlig Till Salu-skylt
  6. Informerar närområdet att bostaden är till salu
  7. Skapar ett säljande bostadsprospekt

Försäljning

  1. Matchar din bostad mot vårt spekulantregister
  2. Ger dig och spekulanterna tillgång till Mina Sidor, en egen hemsida där man kan följa försäljningen, se statistik samt få information via sms
  3. Förbereder och genomför visningar
  4. Uppföljning av intresserade spekulanter
  5. Erbjuder Plus Bolån till spekulanter (lånelöfte, handpenningslån, överbryggningskredit)
  6. Håller i budgivning och förhandling
  7. Hittar köpare som kan och är villiga att göra affär
  8. Upprättar köpekontrakt mellan säljare och köpare
  9. Håller dig ständigt informerad under hela försäljningsprocessen

Administration

  1. Ansöker om medlemskap för köparen och utträde för säljaren ur bostadsrättsföreningen
  2. Handpenning betalas ut
  3. Erläggande av slutlikvid
  4. Tillträde (undertecknar de sista handlingarna och överlämnar nyckeln)
  5. Banken eller vi ordnar med lagfart till köparen (villa)
  6. Presenterar en reavinstberäkning/nettokalkyl (faktisk) och erbjuder deklarationshjälp
  7. Följer upp med en enkät via e-post om hur nöjd du och köparen är med vårt arbete och våra tjänster

Din rätt att bryta kontraktet

Om en ERA-mäklare inte uppfyller dessa åtaganden har du rätt att bryta kontraktet. Det enda som avhjälper detta är att mäklaren rättar till felet inom 10 dagar. Om felet inte rättas till inom 10 dagar ska försäljnings uppdraget upphöra och du befrias från de villkor som ingår i förmedlingsuppdraget. Detta åtagande gäller endast i samband med rätten att sälja din bostad i 90 dagar. Detta åtagande avser den ERA-mäklare som är angiven nedan på denna sida och inte av ERA Sverige. Varje ERA-kontor ägs och drivs individuellt och ingår inte kontrakt på ERA Sveriges vägnar.