Så här säljer vi din bostad

En bostadsförsäljning utgör grundplåten för ditt nästa boende och ska vara en så lönsam och trygg affär som möjligt. Med andra ord - den är oerhört viktig! Vårt jobb är att göra dig nöjd. Annars ger vi dig rätt att avsluta samarbetet. Detta är vad vi kallar ERA Garanti.

När vi ingår ett samarbete så lovar vi att prestera enligt plan och utföra vårt arbete efter bästa förmåga. Allt enligt ett näst intill patenterat arbetssätt. I det fall vi inte fullgör vårt åtagande, och du som kund pga detta inte är nöjd, så har du full rätt att säga upp vårt avtal. Något som nästan aldrig sker - vilket ju måste betyda något! Vi vågar ge våra kunder denna garanti eftersom det verkligen får oss att stå på tå.

De 32 punkterna nedan garanterar vi att uppfylla. Det skriver vi under på!

Förberedelser

  1. Insamling av fakta/material
  2. Genomgång av bostaden
  3. Värdering och prisanalys av din bostad och närområde
  4. Tips på åtgärder som kan öka försäljningspriset
  5. Fotografering av din bostad
  6. Information om ERA Försäkrad som ingår i vår tjänst samt andra försäkringsprodukter
  7. Upprättar planritningar
  8. Informerar om förbesiktning alternativt efterbesiktning
  9. Information om energideklaration

Marknadsföring

  1. Upprättar en marknadsföringsplan
  2. Din bostad publiceras på internet (på vår egen hemsida erasweden.com, hemnet.se, samt boneo.se)
  3. Tillgång till ett globalt nätverk (via bl.a. www.era.com och www.eraeurope.com)
  4. Uppskyltning på kontor och hos samarbetspartners
  5. Sätter upp tydlig Till Salu-skylt
  6. Informerar närområdet att bostaden är till salu
  7. Skapar ett säljande bostadsprospekt

Försäljning

  1. Matchar din bostad mot vårt nationella spekulantregister
  2. Ger dig tillgång till Mina Sidor, en egen hemsida där du kan följa försäljningen och se statistik.
  3. Förbereder och genomför visningar
  4. Uppföljning av intresserade spekulanter
  5. Erbjuder spekulanter hjälp med bolån
  6. Håller i budgivning och förhandling
  7. Hittar köpare som kan och är villiga att göra affär
  8. Upprättar köpekontrakt mellan säljare och köpare
  9. Håller dig ständigt informerad under hela försäljningsprocessen

Administration

  1. Ansöker om medlemskap för köparen och utträde för säljaren ur bostadsrättsföreningen (BR)
  2. Handpenning betalas ut
  3. Erläggande av slutlikvid
  4. Tillträde (ni undertecknar de sista handlingarna och överlämnar nyckeln)
  5. Banken eller vi ordnar med lagfart till köparen (villa)
  6. Presenterar en reavinstberäkning/nettokalkyl (faktisk) och erbjuder deklarationshjälp
  7. Följer upp med en enkät via e-post om hur nöjd du och köparen är med vårt arbete och våra tjänster

 

Din rätt att bryta kontraktet

Om en ERA-mäklare inte uppfyller dessa åtaganden har du rätt att bryta kontraktet. Det enda som avhjälper detta är att mäklaren rättar till felet inom 10 dagar. Om felet inte rättas till inom 10 dagar ska försäljningsuppdraget upphöra och du befrias från de villkor som ingår i förmedlingsuppdraget.

Detta åtagande gäller endast i samband med rätten att sälja din bostad i 90 dagar. Detta åtagande avser den ERA-mäklare som anlitats, och inte ERA Sverige. Varje ERA-kontor ägs och drivs individuellt och ingår inte kontrakt å ERA Sveriges vägnar.

Se dokumentet här.

Funderar du på att sälja din bostad?

När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

Boka en mäklare hem till dig!

Kontor: