En magisk 4 rok för den som ställer höga krav på sitt boende!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1966
  • Våning
    1 av 5
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    96,5 m²
  • Avgift
    5 885 kr/mån
    inkl. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
  • Pris
    2 095 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Varmt välkomna att kliva in i denna ljuvliga 4 rok om hela 96,5 kvm fördelade på 4 rum och kök. Samtliga rum har renoverats under senare år vilket gör att lägenheten är i superfint skick genomgående.
Ni välkomnas in i en ljus hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder innan vi går vidare i hemmet. Direkt till höger når vi det första sovrummet som är i ljusa kulörer genomgående samt gott om plats för säng och annat möblemang för den som så önskar. Därefter når vi det gedigna badrummet som föreningen renoverat 2018 med helkaklade vita väggar till ett snyggt grått klinkergolv. Vi har dessutom en gäst-wc och en stor generös klädkammare för förvaring av allt som hushållet kan tänkas ha!
Hemmets hjärta är utan tvekan köket! Ljust, luftigt och gott om plats för mästerkocken att briljera på! Utrustat med allt som behövs för en smidig vardag och härifrån når vi även en av de två utgångarna till den inglasade balkongen där ni avnjuter morgonkaffet i solen. Mittemot köket når vi nästa sovrum som även det har gott om plats för säng och annat möblemang för den som så önskar. Till sist når vi det härlig vardagsrummet med generösa ytor för ett flertal olika möblerings förslag. Ljuvligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i olika väderstreck. Det sista sovrummet är det öppet ut emot vardagsrummet för maximala sociala ytor.

Varmt välkommen på visning!

Välkommen på visning

Tisdag

Varmt välkommen på visning, tidsbokning krävs!

Mäklare

Ansvarig mäklare Beatrice Hindgren

Reg Fastighetsmäklare
Beatrice Hindgren

Extra kontaktperson Claes Tevell

Reg Fastighetsmäklare
Claes Tevell

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Ale
Ort Bohus
Område Bohus
Adress Sörgårdsvägen 6
44537 Bohus
Lägenhetsnr BRF 29
Lägenhetsnr LM 1104
Våning 1 av 5
Boarea (BOA) 96,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 4 (varav 2-3 sovrum)
Andel i föreningen

0,84992

Andelstal insats

0,84800

Andel av BRF netto­skuldsättning 381 163 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Överlåtelse­avgift 1 433 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 573 kr
Månadsavgift 5 885 kr/mån
Ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Avgifts­förändringar

Den 1 maj höjs avgiften med 8%

Pris 2 095 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Parkering

P-plats 175 kr/mån. Har separat kö
P-plats 225 kr/mån. Har strömuttag. Har separat kö
Garage 325 kr/mån. Har separat kö

Driftkostnad

Hushållsel 400 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 500 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Byggnad

Byggår 1966
Hiss Ja
Allmän information

Föreningen består av 150 lägenheter och har förvaltning via SBC.
Tillhörande 2 st fristående P-däck med ca 191 P-platser uppfördes år 1966-1967.
Föreningen brukar ha två trivseldagar per år, det primära på denna då är att träffas och ha trevligt. Vi brukar plantera blommor, titta över våra gemensamma ytor (tvättstugor, trapphus, gångar i våra källare och cykelförråd), inventera vår lokal och andra trevliga uppfräschningar. Vi avslutar dagen med någon lättare måltid (grillad korv eller liknande)

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme och frånluftsventilation.

Övriga utrymmen i föreningen

Ja det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd och källarförråd samt en trevlig föreningslokal att hyra.

Utförda renoveringar

Gjorda renoveringar: Det har nyligen gjorts en renovering av festlokalen, frågar om uthyrning och annat svaras av styrelsen.
Stammar relinades 2011.
Samtliga badrum i föreningen renoverades mellan 2017-2019.
Fasadtvätt utfördes 2019.
Konstgräs på fotbollsplanen.
Dräneringsarbete 2023.
Kommande renoveringar: Framöver är det planerat att:
Byta garageportar, injustering av värmesystemet, ovk, dränering.

TV/internet

Fiber
Tv:Telia är leverantör av digital-TV via fiber, och vi har TV-paket stor.

Förening

Namn Brf Sörgården
Org. Nr 7572017460
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta