Unik arkitektur på Bellevue Sjösida!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1944
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    286 m²
  • Biarea
    87 m²
  • Tomtareal/mark
    1 074 m²
  • Pris
    18 800 000 kr Utgångspris Lånelöfte

På ett av Malmös mest eftertraktade områden kan du nu förvärva denna unika villa som har en fantastisk tillbyggnad ritad av Abelardo Gonzalez som har vunnit många priser för sin design, bl.a. vinnare, "Sveriges bästa interiör" samma år som han designade detta hus. Boytan är på 286 kvm med en biyta på 87 kvm där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. De sociala ytorna är stora och fördelade på olika etager, som ger en underbar takhöjd. Takhöjden och de stora fönsterpartierna ger ett enastående ljusinsläpp och skapar en både öppen och inbjudande atmosfär. Genom glasdörrarna från vardagsrummet når man poolområdet som blir en naturlig förlängning av det sociala rummet. Njut av lugna dagar vid poolen och ta ett dopp eller koppla av i spa-avdelningen med jacuzzi och bastu. Här är ett boende med lyx och bekvämlighet!

Bellevue Sjösida är känt för sin charmiga miljö och närhet till golfbana, tennis, paddelbanor, hav och småbåtshamn. För barnfamiljen finns närhet till förskola, skola och mysiga lekplatser. Här finns allt man behöver för att leva ett bekvämt och avkopplande liv.

Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information om detta fantastiska boende.

Mäklare

Ansvarig mäklare Håkan Sköld

Jur.kand /​ Fastighetsmäklare
Håkan Sköld

Extra kontaktperson Josefine Zimmermann

Fastighetsmäklare /​ Fastighetsvetare
Josefine Zimmermann

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall (Entréplan)

Vi välkomnas in till en rymlig hall med avhängningsmöjlighet direkt intill entrén. Här finns klinker, parkettgolv och ljusa väggar.

Gäst-wc (Entréplan)

Helkaklad wc i vitt och blått. Här finns wc och vask.

Allrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Här finns genomgående parkett, ljusa väggar och en härlig öppen spis för de allra kallaste dagarna. Rummet ger möjlighet till flera möblemang, longe-hörna, matplats och sittplatser framför den öppna spisen.

Kök (Entréplan)

Det stilrena köket från SieMatic är utrustat med vita luckor och en vacker grå bänskiva i marmor. Här finns allt man behöver för att skapa trevliga middagar för gästerna vid matplatsen. Två integrerade diskmaskiner, mikrovågsugn, ugn, fläkt, kombinerad spishäll och kylskåp finns tillgänglig för hemmakocken. Vitvarorna är bland annat från Gaggenau och Samsung.

Från köket är en av vägarna till spaavdelningen en trappa ner.

Vardagsrum (Etage)

Vardagsrummet är i etage och något utöver det vanliga som ger en varm och inbjudande atmosfär. Fönsterpartierna är generösa och tillåter ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans med den enastående takhöjden ger en härlig känsla av rymd och luftighet. Rummet erbjuder ljusa väggar, parkettgolv och ytterligare en öppen spis för extra komfort. Från vardagsrummet når man även poolområdet vilket skapar en vacker förlängning av det sociala utrymmet.

Sovrum 1

Från vardagsrummet når man ett av sovrummen via en öppen trappa där man har ljusa väggar och parkett. Här har man även utgång till en härlig takterrass i härliga sydöst.

Master bedroom (Ovanvåning)

Väl tilltaget sovrum med heltäckningsmatta och en behaglig kulör.

Walk-in closet / Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rummet används idag som walk-in closet men som kan användas som sovrum vid behov. Här har man flera gaderober med skjutdörrar, ljus tapet, heltäckningsmatta och utgång till balkongen.

Sovrum 3 (Ovanvåning)

Väl tilltaget sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och goda förvaringsmöjligheter med klädkammaren och de inbyggda garderoberna.

Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum med parkett och ljusa väggar.

Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum i vitt med ett behagligt ljusinsläpp. Här finns wc, vask med kommod och badkar. En lyxig detalj är den franska balkongen.

Spaavdelning (Källare)

På nedre plan har man en spaavdelning med bastu, wc, dusch och jacuzzi. Vid jacuzzin har man dörrar som går att öppna upp mot poolområdet.

Källare (Källare)

På nedre plan finns flera möjligheter där man idag har biorum, mysigt sällskapsrum med öppen spis, pannrum och förvaringsutrymmen.

Poolhus

Vid poolområdet har man även ett mysigt poolhus som förlänger kvällarna från vår- till höstkanten. Här finns brädgolv och stora skjutdörrar.

Om boendet

Fastighets­beteckning MALMÖ ESKIL 10
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Malmö
Ort Malmö
Område Bellevue Sjösida
Adress Vikingsbergsvägen 23
21774 Malmö
Boarea (BOA) 286 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 87 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1074 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 074 m²
Antal rum 7 (varav 5 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1971
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 5 800 000 kr
Taxeringsvärde mark 3 869 000 kr
Summa taxeringsvärde 9 669 000 kr
Pris 18 800 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Diskuteras

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 12 294 kWh/år
El 15 000 kr/år
Vatten & avlopp 4 000 kr/år
Renhållning 4 000 kr/år
Uppvärmning 11 010 kr/år
Summa driftkostnad 34 010 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftkostnaden kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

IF

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Tvåplansvilla
Byggår 1944
Om-/tillbyggnadsår 2008
Grund Källare och platta på mark
Bjälklag Trä
Fasadtyp Putsad med trädetaljer
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster Blandat
Taktyp/​takbeklädnad Tegel och plåt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Naturgas

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-11-09, Senast ändrad: 2020-04-01)

Planer och bestämmelser

Eskil, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-06-12)

Inteckningar

Inteckningar 21
Totalt belopp 11 433 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta