-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1945
-
Rum
6 rum
-
Boarea
147 m²
-
Biarea
87 m²
-
Tomtareal/mark
1 007 m²
-
Pris
5 295 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Josefine Zimmermann
Fastighetsmäklare / Fastighetsvetare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall (Entréplan)
Vi välkomnas in till en väl tilltagen hall med avhängningsmöjligheter intill entrén. Här finns ljusa väggar och fint klinker.
Kök och vardagsrum (Entréplan)
Köket är genomtänkt och stilmässigt kopplat till sin tidsepok med detaljrik finsnickeri. En harmonisk färgpalett av gråa toner blandas med vitt kakel och en ljus bänkskiva i komposit, vilket skapar en elegant och tidlös atmosfär. Handtagen är en fin touch och skåpen har belysning som förhöjer kökets estetiska helhetsintryck.
Köket är komplett utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn med ångfunktion, kyl/frys och diskmaskin, vilket gör det till en funktionell och praktisk arbetsplats för hemmakocken.
Intill köket finns en matplats som förenar kök och vardagsrum, med gråa väggar, vackert brädgolv och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet erbjuder gott om utrymme att möblera på ett personligt sätt och skapa en harmonisk samvaro.
Från vardagsrummet leder dörrar ut till ett härligt uterum som förlänger det sociala rummet ut mot trädäcket och den vackra trädgården. Det naturliga ljuset och den öppna atmosfären skapar en inbjudande känsla i rummet.
Sovrum (Entréplan)
På entréplan finns ett sovrum där man har en härlig kulör på väggarna, brädgolv och garderober.
Wc (Entréplan)
Praktisk gäst-wc med väggar som är delvis kaklade och rutigt klinker. Här finns wc och vask.
Master bedroom (Ovanvåning)
Det stora sovrummet imponerar med generös takhöjd och vackra bjälkar som framhävs på ett charmigt sätt. Väggarna är målade i en behaglig nyans här återfinns det vackra brädgolvet. I rummet finns även rymliga garderober som ger gott om förvaringsutrymme.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med brädgolv och mörkblåa väggar. Här finns även en garderob.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med brädgolv och väggar i vitt och en behaglig färg. Här finns garderober.
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet är kaklat i vitt med en touch av rött kakel i duschen. Här finns gott om förvaringsutrymme. Badrummet är komplett med wc, dusch, dubbla handfat och en praktisk handdukstork för extra bekvämlighet.
Källarplan
På källarplan finns helkaklat duschrum, wc, biorum, tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare och förrådsmöjligheter.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | MALMÖ GULDRINGEN 6 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Skåne |
| Kommun | Malmö |
| Ort | Malmö |
| Område | Gullvik |
| Adress |
Sämjegatan 9 21458 Malmö |
| Boarea (BOA) | 147 m² (enligt Mätning) |
| Biarea (BIA) | 87 m² (enligt Mätning) |
| Tomtareal/mark | 1007 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 1 007 m² |
| Antal rum | 6 (varav 4 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1955 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 2 475 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 1 520 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 3 995 000 kr |
| Pris | 5 295 000 kr (Utgångspris) |
| Tillträde |
Diskuteras |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 3 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 4 310 kWh/år |
| El | 26 316 kr/år |
| Vatten & avlopp | 6 392 kr/år |
| Försäkringskostnad | 6 031 kr/år |
| Uppvärmning | 19 949 kr/år |
| Summa driftkostnad | 58 688 kr/år |
| Försäkring |
Fullvärdesförsäkring hos Folksam. Försäkringskostnaden är efter samlingsrabatt. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 525 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1 1/2-planhus |
|---|---|
| Byggår | 1945 |
| Om-/tillbyggnadsår | 2017 |
| Grund | Källare |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Putsad |
| Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
| Fönster | 3-glasfönster isoler |
| Taktyp/takbeklädnad | Tegel (Monier nova) |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Fjärrvärme |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Fiber finns. |
| Parkering |
På tomten finns uppställningsplats och garage med plats för en bil. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Energiklass |
 |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-05-08, Senast ändrad: 2023-05-03) |
|---|---|
| Planer och bestämmelser |
Guldringen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-01-09) |
| Samfällighet |
MALMÖ HYLLIE S:33 |
Inteckningar
| Inteckningar | 7 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 875 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Dokument
Karta
Områdesbeskrivning
Gullvik
Gullvik - en idyllisk oas för familjer som söker det bästa av två världar. Här kombineras lugnet och harmonin i en inbjudande villa- och radhusmiljö med närheten till stadens puls och bekvämligheter.
I detta charmiga område trivs många familjer som uppskattar den trygga och trivsamma miljön, där grannsämjan och gemenskapen står i fokus. Med närhet till flera skolor, förskolor, dagligvarubutiker, gym och andra serviceinrättningar blir vardagen smidig och bekväm för både barn och vuxna.
Trots den lugna omgivningen är det enkelt att ta sig in till Malmös stadskärna och ta del av stadslivets alla möjligheter. En kort cykeltur på endast 10 minuter eller en bekväm bussresa tar dig till stadens puls och ett rikt utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen.