Trevligt enplanshus med stor trädgård!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    123 m²
  • Biarea
    55 m²
  • Tomtareal/mark
    1 012 m²
  • Pris
    2 995 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna trevliga enplansvilla i Marieholm! Med en generös hörntomt och rymliga 123 kvm erbjuds här ett perfekt hem för familjen. Här finns kök med öppen planlösning till vardagsrummet, fyra välplanerade sovrum, badrum, gäst-wc, tvättstuga och möjlighet att göra ett extra vardagsrum eller sovrum. Interiören har genomgått en större renovering där man har möjlighet att flytta in direkt.

I Marieholm finns allt du behöver i vardagen – från förskolor och grundskola till badmöjligheter vid Marieholmsbadet och en praktisk dagligvarubutik. Dessutom ligger Eslöv endast en kort 15-minutersbilväg bort, vilket ger dig tillgång till ännu fler shopping- och restaurangalternativ. Här finns även tågstation som tar en till bland annat Helsingborg, Malmö och Köpenhamn.

Varmt välkommen på visning, visningsanmälan krävs.

Mäklare

Ansvarig mäklare Josefine Zimmermann

Fastighetsmäklare /​ Fastighetsvetare
Josefine Zimmermann

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Vardagsrum

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Välkomnande hall med slittåligt, ljust golv och ljusa väggar. Här finns golvvärme, som återfinns i större delen av huset.

Wc

Praktisk wc med kakel med marmormönster, stilrent golv, wc, och vask.

Badrum

Helkaklat badrum med marmormönster. Här finns badkar, wc, vask och spegelskåp för extra förvaring. I badrummet finns golvvärme.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. Här finns vita väggar och fiskbensparkett.

Kök

Praktiskt kök med goda arbetsytor. Luckorna är i trä, vitvarorna som är ifrån Electrolux och Husqvarna, är i rostfritt stål och bänkskivan är i en mörkare ton. Köket har spis, ugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn och fullsize kyl och frys.

Köket har även en utgång till trädgården.

Sovrum 1

Sovrummet har ljust golv och vita väggar.

Sovrum 2

Sovrummet har fiskbensparkett och vita väggar.

Sovrum 3

Sovrummet har ljust laminat och vita väggar.

Master bedroom

Det stora sovrummet har ljust laminat, vita väggar och stora inbyggda garderober.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med bra förvaring. Här finns möjlighet att sätta in tvättmaskin.

Allrum / sovrum

Stort rum som kan användas som allrum eller sovrum för den större familjen. Här finns även extra utrymme för förvaring.

Om boendet

Fastighets­beteckning ESLÖV SIBBARP 28:2
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Eslöv
Ort Marieholm
Område Marieholm
Adress Sundelius väg 4
241 72 Marieholm
Boarea (BOA) 123 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 55 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1012 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 012 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1969
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 888 000 kr
Taxeringsvärde mark 361 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 249 000 kr
Pris 2 995 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Diskuteras

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 10 117 kWh/år
El 12 620 kr/år
Vatten & avlopp 7 486 kr/år
Summa driftkostnad 20 106 kr/år
Beskrivning av kostnader

Säljarna vill uppmärksamma på att elkostnaden kan bli missvisande då de bytte uppvärmningen från ved till luft/vatten-värmepump under 2023. Under 2023 har ingen bott i huset. Huset har varit under renovering.

Driftkostnaderna är baserade på 2023.

Fastighetsskatt/-avgift 9 368 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Enplanshus
Grund Krypgrund
Stomme Trä
Fasadtyp Tegelstensfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster Blandat
Taktyp/​takbeklädnad Eternit
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luft/vatten och luft/luft
Typ av ventilation Mekanisk frånluft
TV/Internet

Fiber finns.

Övriga byggnader

Fastigheten har ett garage med plats för en bil och förrådsbyggnad på tomten.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Energiklass Energiklass E
Energibeskrivning

Energideklarationen är gjord 2017. Därefter har man bytt uppvärmningen från ved till luft/vatten värmepump.

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-09-24, Senast ändrad: 2017-06-12)

Planer och bestämmelser

Katarina, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-07-25)

Inteckningar

Inteckningar 8
Totalt belopp 1 950 000 kr

Övrigt

Övrig information

Fastigheten fick en vattenskada under 2023. Detta har åtgärdats. Fråga mäklaren för mer information.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta