Fint hus med sjöutsikt i Sunannö!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1909
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    98 m²
  • Tomtareal/mark
    2 666 m²
  • Pris
    3 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Sunnanö! Enastående fastighet som har ett mycket sjönära läge med servitut till bad- och båtplats. Huset har genomgått stora moderniseringar de senaste åren. Vardagsrum/matsal med ryggåstak, täljstenskamin och stora fönsterpartier. Smakfullt renoverat kök med vedspis och utsikt mot vattnet. Två sovrum samt ett badrum med kakel/klinker. Bytt yttertak och nya 3-glasfönster. På gården finns även en fin gäststuga med eget badrum samt uthusbyggnader. Fiber, robotgräsklippare och laddbox för elbil finns installerat. Sociala ytor både invändigt och utvändigt och sagolikt vackra omgivningar. Ny brygga och nya y-bommar.

Mäklare

ERA Borlänge Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Helene Antonsson

Reg. Fastighetsmäklare
076-887 45 90 Skicka mejl Mer om mig
Helene Antonsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entréhall med avhängning.

Vardagsrum med ryggåstak och täljstenskamin samt matrum med stora fönsterpartier (golvvärme).

Badrum med kakel/klinker (golvvärme). Utrustat med kommod, wc och dusch med glasväggar.

Sovrum mot sjösidan med härlig utsikt och utgång till altanen. Garderober.

Kök med utsikt mot sjön. Köket renoverades 2018 då samtliga vitvaror byttes. ut. Utrustat med kyl, frys, vinkyl, ugn, mikro, fläk och diskmaskin. Vedspis.
Golv av microcement (golvvärme).

Sovrum med en garderob och laminatgolv.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORLÄNGE SUNNANÖ 23:5
Upplåtelseform Friköpt
Län Dalarna
Kommun Borlänge
Ort Borlänge
Område Sunnanö, Torsång
Adress Sunnanö 193
78194 Borlänge
Boarea (BOA) 98 m² (enligt Säljaren)
Boarea­beskrivning

Om exakt yta är av betydelse åligger det köparen innan köp att kontrollera detta. Taxerad yta 84 kvm.
Tomtareal/mark 2666 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 2 666 m²
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1946
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 592 000 kr
Taxeringsvärde mark 670 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 262 000 kr
Pris 3 495 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 27 865 kWh/år
El 49 041 kr/år
Sotning av skorsten 300 kr/år
Vatten & avlopp 2 415 kr/år
Renhållning 2 760 kr/år
Summa driftkostnad 54 516 kr/år
Beskrivning av kostnader

Ägaren har haft 24 grader varmt i huset, laddat elbil samt att gäststugan och tvättstugan varit uppvärmd under året.
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggår 1909
Om-/tillbyggnadsår 1998
Utförda renoveringar

Ny elpanna 2023.
Ny ytterdörr 2023.
Robotgräsklippare 2022.
Laddbox 2022.
3-glasfönster 2021.
Brygga 2021.
Y-bommar 2021.
Anlagt parkering 2020.
Kök 2018.
Nytt yttertak 2016.
Täljstenskamin 2016.
Grund Torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Trä
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstenstyp Murad skorsten
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning El (vattenburen golvvärme, luftvärmepump+ täljstenskamin)
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber via stadsnätet.
Uteplats­beskrivning

Stor altan mellan hus och uthus.
Altan på husets framsida med sjöutsikt.
Övriga byggnader

Gäststuga på gården med dusch/wc.
Tvättstuga/förråd utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Uthuslänga med förråd och vedbod.
Äldre uthus.
Parkering

Stor parkering på gården med plats för flera bilar.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2015-05-28
Energiklass Energiklass G
Specifik energianvändning 245 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Rättigheter last

Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Samfällighet

BORLÄNGE SUNNANÖ S:5
Samfällighet

BORLÄNGE SUNNANÖ S:1
Samfällighet

BORLÄNGE SUNNANÖ S:9
Samfällighet

BORLÄNGE SUNNANÖ S:21
Samfällighet

BORLÄNGE SUNNANÖ FS:11
Samfällighet

BORLÄNGE SUNNANÖ FS:12
Samfällighet

BORLÄNGE SUNNANÖ S:4
Samfällighet

BORLÄNGE SUNNANÖ S:3
Samfällighet

BORLÄNGE SUNNANÖ S:8
Samfällighet

BORLÄNGE SUNNANÖ S:7
Samfällighet

BORLÄNGE SUNNANÖ S:2
Samfällighet

BORLÄNGE SUNNANÖ S:6

Inteckningar

Inteckningar 10
Totalt belopp 2 402 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta