Rymlig enplansvilla med naturen och Romme Alpin som närmsta granne!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1989
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    130 m²
  • Tomtareal/mark
    1 505 m²
  • Pris
    2 895 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkomna till denna välskötta och rymliga enplansvilla på lugn återvändsgata. Här välkomnas man av en stor altan i söderläge med utsikt mot Romme Alpin och mot skydd av solen finns en stor eldriven markis.
För den som önskar en extra plats för gäster eller arbetsro finns det ett fristående garage med ett isolerat rum. Fiber finns installerat.
Med naturen som närmsta granne finns det gott svamp och bär i närheten och i trädgården finns jordgubbar, hallon, smultron, björnbär, vindruvor och äpplen.

Halvarsgårdarna ligger endast 15 min från Borlänge centrum och granne med Romme Alpin. Här finns flera förskolor och skola endast några minuters cykelväg bort.
Även Ica Sellnäs ligger bekvämt endast några kilometer bort.

Varmt välkomna att anmäla er till visning via vår hemsida,

Mäklare

ERA Borlänge Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Pamela Westling

Reg. Fastighetsmäklare
073-610 17 19 Skicka mejl Mer om mig
Pamela Westling

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Välkomnande hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns garderober och plats för avhängning.

Kök

Rymligt kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns spis med häll, fläkt, kyl -21, frys -21 och diskmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns det en täljstenskamin.

Sovrum

Samtliga sovrum har laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme och handukstork. Här finns dusch, wc och handfat med kommod.

Wc

Wc med plastmatta och tapetserade väggar. Wc och handfat.

Tvättstuga

Plastmatta och tapetserade väggar. Tvättmaskin och torktumlare båda -21.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORLÄNGE HALVARSGÅRDARNA 1:45
Upplåtelseform Friköpt
Län Dalarna
Kommun Borlänge
Ort Borlänge
Område Halvarsgårdarna
Adress Halvarsvägen 8
78198 Borlänge
Boarea (BOA) 130 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1505 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 505 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1991
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 312 000 kr
Taxeringsvärde mark 382 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 694 000 kr
Pris 2 895 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 21 318 kWh/år
El 39 450 kr/år
Vatten & avlopp 1 320 kr/år
Renhållning 1 773 kr/år
Samfällighet 4 200 kr/år
Summa driftkostnad 46 743 kr/år
Beskrivning av kostnader

Samfälligheten faktureras varje kvartal för vattenförbrukning. Medlemsavgift ligger på 1050 kr/år. Vattenförbrukning på 330 kr/kvartal.
Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plansvilla
Byggår 1989
Om-/tillbyggnadsår 1999
Utförda renoveringar

Utförda renoveringar från förra ägare.
2000: Utbyggnad sovrum 4 och förråd i anslutning till rummet.
2006: Renovering dusch/wc
2016: Ny braskamin - Contura täljsten med premodulskorsten (Eldabutiken Borlänge)
2017: Bytt till nya fläktmotorer till luftvärmeaggregatet och FTX samt nya kondensatorer.
2019: Ny elpatron till varmvattenberedare.
2022: Fasad ommålad
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster Kopplade 2+1 fönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luftburen elvärme
Typ av ventilation Mekanisk till- och frånluft med återvinning FTX
TV/Internet

Fiber
Uteplats­beskrivning

Stor altan i söderläge med markis.
Övriga byggnader

Garagebyggnad med ett inrett rum i bakre delen.
Vedbod
Växthus med vindruvor.
Parkering

Fristående garage och grusad uppfart med plats för två bilar.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-05-25
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 110 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 171 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Halvarsgårdarna 1:20 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-06-22, Senast ändrad: 2014-10-14)
Planer och bestämmelser

Halvarsvägen,område invid, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-06-07, Senast ändrad: 2014-10-14)
Gemensamhetsanläggning

BORLÄNGE HALVARSGÅRDARNA GA:2
Samfällighet

BORLÄNGE HALVARSGÅRDARNA S:49

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 2 149 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta