-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1920
-
Rum
5 rum
-
Boarea
122 m²
-
Biarea
36 m²
-
Tomtareal/mark
928 m²
-
Pris
2 675 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
| Aktuellt bud | 2 650 000 kr |
|---|
Mäklare
Ansvarig mäklare Lotta Niward
Fastighetsmäklare/kontorsägare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
HALL (Entréplan)
Mycket trevlig och välkomnande möblerbar hall med vattenburen värme o klinkers på golv, vitmålad träpanel i tak samt väggar med modern och elegant tapet med bladmönster i grönt. Till höger finns krokar för klädavhängning samt dörren in till tvättstugan. Fönster mot entresidan. Längre in i hallen finns en garderobskombination med snygga skjutdörrar i en grön kulör samt en stor dubbelgarderob för ytterkläder etc.
KÖK (Entréplan)
Mycket hemtrevligt kök med tillhörande matrum. Lantlig men modern inredning som samspelar väl med övrig inredning. Köket renoverades delvis 2013 av den förre ägaren då nya skåp- och lådfronter samt bänkskivor i oljad ek monterades och en ny diskmaskin sattes in. Stommar, kyl, frys och kolfilterfläkt är dock från 2009 medans ugn, häll och ekparkett är från 2015. I mitten av köket finns en praktisk köksö som ger extra avställningsyta och plats för morgonkaffe mm.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Mysigt vardagsrum med en vacker vit kakelugn som är kontrollerad och godkänd och som höjer trivselkänslan och värmer gott under de kallare månaderna. Här är det ekparkett på golvet av samma typ som i köket intill, i taket sitter vita skivor och väggarna har en behaglig beigegrå ton.
DUSCH/WC (Entréplan)
Via den mindre hallen, som har ekparkett på golv, når du dusch/wc på nedre planet. Duschrummet gjordes 1993 och har vitkaklade väggar och en ljus badrumsmatta på golv. Handfatsmöbel i vitt med spegel och med skåp under samt finns en integrerade hylla i väggen för badrumsartiklar intill. Wc-stol i vitt porslin (2015) med ett förvaringsskåp på väggen ovanför och duschplats avskärmat med duschdraperi. Mekanisk frånluftsfläkt vid dusch. Ett element finns.
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, tvättbänk med klädvårdsytor och vägghyllor samt ett torkskåp. Fönster mot entrésidan av huset.
SOVRUM 1 (Entréplan)
Sovrummet är det största av de två sovrummen på nedre plan. Här finns det plats för en dubbelsäng om du önskar ha master bedroom på nedre plan. Golv med ekparkett, liksom övriga rum här nere, Vita skivor i taket samt ljusa väggar. Fönster mot nordväst.
SOVRUM 2 (Entréplan)
Sovrum 2, som är det mindre av de två sovrummen här nere, har ett högt sittande fönster mot trädgården. Rummet kan vara lämpligt som barn- eller tonårsrum, gästrum alternativt ett kontor för dig som arbetar mycket hemifrån. Ytskikten här är trägolv, väggar med en rosa ton och i tak vitmålad panel.
MÖBLERBAR GENOMGÅNGSHALL (Entréplan)
Mellan kök och hall finns ett utrymme, en genomgångshall, som delvis är möblerbar och som nuvarande ägare har som sin hemarbetsplats med skrivbord placerat under trappan till det övre planet. Trappen till övre plan finns bakom den vita dörren i hallen. Väggarna är ljusa med svagt mönstade tapeter och taket är vitt.
HALL (Ovanvåning)
Hall som idag används som extra sovrum. kan vara lämpligt till hoppyhörna, kontor, lek- eller spelrum.
DUSCHRUM/WC ÖP (Ovanvåning)
Fina och moderna ytskikt med granitgrå klinkers på golv och i övrigt vita ytskikt med kakel på väggar. Handfatskommod, dusch med glasväggar samt wc i vitt porslin.
SOVRUM 3 (Ovanvåning)
Stort sovrum som idag används som master bedroom. Snedtak, behagligt lugnt gröna väggar och ett fönster finns. Mysigt och trivsamt sovrum.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | GÄVLE NYVALL 18:2 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Gävleborg |
| Kommun | Gävle |
| Ort | Gävle |
| Adress |
Sänningsmuren 26 80425 Gävle |
| Boarea (BOA) | 122 m² (enligt Säljaren) |
| Biarea (BIA) | 36 m² (enligt Säljaren) |
| Boareabeskrivning |
Boarean om 122 kvm är den registrerade boarean hos lantmäteriet. Biarean avser den inredda vinden med sovrum, wc/dusch och hall är uppskattad. |
| Tomtbeskrivning |
Gräsbelagd trädgårdstomt med den större delen av trädgården och verandan mot sydväst som ger ett optimalt läge sommartid då dagarna är som längst. Perenn växtlighet med bär- och prydnadsbuskar. Stenbelagda gångar från garage och från grinden mot vägen. Lågt trafikerad väg och lantlig omgivning med ängar och skog med svamp och bär. |
| Tomtareal/mark | 928 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 928 m² |
| Antal rum | 5 (varav 3-4 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1938 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 278 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 658 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 936 000 kr |
| Pris | 2 675 000 kr (Högstbjudande) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 9 518 kWh/år |
| Hushållsel | 5 000 kr/år |
| Sotning av skorsten | 632 kr/år |
| Vatten & avlopp | 6 241 kr/år |
| Renhållning | 2 080 kr/år |
| Försäkringskostnad | 7 004 kr/år |
| Uppvärmning | 7 284 kr/år |
| Summa driftkostnad | 28 241 kr/år |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 525 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1-plansvilla med inredd vind |
|---|---|
| Byggår | 1920 |
| Om-/tillbyggnadsår | 1998 |
| Utförda renoveringar |
1993 Wc/dusch nb. 1995 nytt tegelprofilerat svart plåttak huvudbyggnad. 1998 del med hall och tvättstuga byggdes som tillbyggnad. 1999 bergvärme. 2009 Kyl + frys + fläkt samt köksstommar. 2010 Dusch/wc övre plan. 2013 nya luckor och lådfronter kök samt ny diskmaskin. 2015 Ny ugn och spishäll, ny wc-stol nedre plan. Nytt golv i kök. Service bergvärmepump och ny ackulumatortank. Vattenutkastare monterades på framsidan av huset. 2021 Byte cirkulationspump, styrenhet och reglerventil i bergvärmepanna samt renovering av golvbrunn i källarutrymmet/pannrummet. Relining av avloppsstammar. |
| Grundmur | Betong |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Träfasad |
| Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
| Fönster | 2- och 3-glas |
| Taktyp/takbeklädnad | Plåt |
| Skorstenskommentar |
Skorsten senast kontrollerad 2022 |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Bergvärmepump och kamin |
| Skick på värmeanläggning | Genomgådd samt ny processor 2021 |
| Ålder på värmeanläggning | Troligtvis 1999. Ny processor 2021. |
| Märke på värmeanläggning | NIBE Fighter 1210 |
| Typ av ventilation | Mekanisk frånluft i kök och dusch |
| Jordat eller ojordat | Jordat |
| TV/Internet |
Fiber finns vid tomtgräns. Kan kopplas in mot avgift. |
| Uteplatsbeskrivning |
Stor taksatt altan med sydvästläge. Renoverad av nuvarande ägare då altanen fick plåttak och vitmålad panel i innertak. |
| Övriga byggnader |
GARAGE 1-bilsgarage med förrådsutrymmen |
| Parkering |
Garage med plats för en bil. Plats för 2-3 bilar utanför garage |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1971-01-28, Senast ändrad: 1995-03-27) |
|---|
Inteckningar
| Inteckningar | 8 |
|---|---|
| Totalt belopp | 2 215 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |