Lättskött hyresfastighet

  • Objekttyp
    Bostad
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Tomtareal/mark
    500,7 m²
  • Beteckning
    GÖTEBORG BRÄCKE 2:13
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Pris
    9 900 000 kr Högstbjudande

Välhållen och välskött fastighet med bra läge. Idag är fördelningen två affärslokaler som är uthyrd till en el-firma (börsnoterat). Mellanvåningen består av en lägenhet och två uthyrningsrum, men man har hyrt ut rum styckvis till studenter. Vindsvåningen består av en tvårumslägenhet . Hyresintäkt per år beräknas till 642 348 kr/år. Till detta kommer en stor del av driftkostnaderna som hyresgästerna står själva för. Bolagsaffär.

Mäklare

ERA Kungälv Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Claes Tevell

Reg Fastighetsmäklare
070-555 36 58 Skicka mejl Mer om mig
Claes Tevell

Är du intresserad? Hör av dig så berättar jag mer!

Bilder

Fakta

Generell information

Fastighets­beteckning GÖTEBORG BRÄCKE 2:13
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Göteborg
Ort Göteborg
Område Lundby
Adress Södra Vårvindsgatan 14
41877 Göteborg
Tomtareal/mark 500,7 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 500,7 m²
Taxeringskod 321
Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår 2022
Värdeår 1934
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 3 373 000 kr
Taxeringsvärde mark 947 000 kr
Summa taxeringsvärde 4 320 000 kr
Pris 9 900 000 kr (Högstbjudande)

Värderingsenheter

Typ Hyreshuslokal
Byggår 1934
Taxeringsvärde byggnad 730 000 kr
Värdeår 1934
Byggnadsarea 140 m²
Saneringsmogen Nej
Typ Hyreshusbyggnad
Byggår 1934
Taxeringsvärde byggnad 2 643 000 kr
Värdeår 1934
Byggnadsarea 125 m²
Saneringsmogen Nej

Driftkostnad

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för fastighetsägaren:
Kostnad för el står lokalhyresgästen för 80% av kostanden. 37 000kWh/år x 20% = 7 400 kWh/år.
Kostnad för vatten står lokalhyresgästen för 50% av kostanden. 15 700 kr/år /2 = 7 850 kr/år
Kostnad för sophämtning står lokalhyresgästen för 50% av kostanden. 4 000 kr/år /2 = 2 000kr/år
Ovanstående fördelning har fastighetsägaren gjort på eget bevåg. Formell fördelning saknas.
Försäkring

Kostnad för försäkring ca 19 000 kr.
Fastighetsskatt/-avgift 19 568 kr/år

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

2-arkitekten i bräcke, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1933-12-30)
Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-07-10)
Rättigheter förmån

Avtalsservitut: SERVISLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Inteckningar

Inteckningar 8
Totalt belopp 1 048 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Finansiellt

Intäkter

Affärslokal/kontor. "Kallhyra" ex moms 294 120 kr/år
Studentrum. Uthyrda för 3971 kr/mån resp 4398 kr/mån. Gäller från 1/4 2024. 253 632 kr/år
Tvårumlägenheten. Varmhyra inkl hushållsel. 94 596 kr/år

Karta