-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1958
-
Våning
1
-
Rum
5 rum
-
Boarea
100 m²
-
Avgift
7 267 kr/måninkl. Uppvärmning. Vatten.
Mäklare
Ansvarig mäklare Johan Svensson
Reg Fastighetsmäklare
Extra kontaktperson Joakim Tevell
Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Bilder
Fakta
Beskrivning
Kliv in i en smakfullt renoverad femrummare i populära Brf Skogsbrynet. Bostaden har en stor umgängesdel med kombinerat vardagsrum och matplats. Köket är fantastiskt vackert renoverat och härinne är det en fröjd att laga mat. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikro. Stort helkaklat badrum med dusch, kommod och elgolvvärme, här är också förberett för tvättmaskin. Bredvid badrummet finns en prsktisk klädkammare. I bostadens västra del ligger det tre sovrum på rad medans master bedroom är ostört beläget i den östra delen. Intill mater bedroom finns en renoverad gästtoalett. Från vardagsrummet når du ut till balkongen.
Nuvarande säljare har bland annat bytt elcentral, installerat jordfelsbrytare samt jordat samtliga eluttag.
När badrummet renoverades har man också rivit väggen mot intilliggande klädkammaren och gjort badrummet större.
När köket renoverades satte man in nya vitvaror samt en plasmafläkt (underhållsfri).
Under renoveringen satte man också en ny vägg i vardagsrummet vilket gav ett extra sovrum och därmed är lägenheten nu en äkta femrummare.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Kungälv |
| Ort | Kungälv |
| Adress |
Ivar Claessons gata 30 44232 Kungälv |
| Lägenhetsnr BRF | 50 |
| Lägenhetsnr LM | 1002 |
| Våning | 1 |
| Boarea (BOA) | 100 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
| Boareabeskrivning |
Viss avvikelse kan förekomma. |
| Antal rum | 5 (varav 4 sovrum) |
| Andel i föreningen |
0,7701 |
| Andel av månadsavgift |
0.7701 |
| Andel av BRF nettoskuldsättning | 407 708 kr |
| Överlåtelseavgift | 1 433 kr (betalas av säljaren) |
| Pantsättningsavgift | 573 kr |
| Månadsavgift |
7 267 kr/mån ink. värme och vatten
|
| Ingår i avgiften |
Uppvärmning. Vatten. |
| Avgiftsförändringar |
Beslut om avgift för år 2024 kommer tas under november månad år 2023, beroende på ränteläget kommer det sannolikt innebära hyreshöjning enligt styrelsen. |
Parkering
| Information |
Det finns boendeparkering på dom flesta ställena i Kungälv där du kan betala med app eller köpa en månadsbiljett för ca 400-450 kr. |
|---|
Driftkostnad
| Årlig elförbrukning | 2 147 kWh/år |
|---|---|
| Hushållsel | 400 kr/mån |
| Informationsöverföringsbelopp | 170 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 570 kr/mån |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2023-03-30 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 101 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 85 kWh/m² |
Byggnad
| Byggår | 1958 |
|---|---|
| Hiss | Ja |
| Allmän information |
Allmän beskrivning Föreningen har en anställd fastighetsskötare med egen expedition i området. Föreningen har Tele2. |
| Övriga utrymmen i föreningen |
På Åkergatan 17 ligger föreningens samlingslokal som man kan hyra för 300 kr/dygn. Här finner man även en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/dygn. Det finns 66 garageplatser som är blandade varm och kallgarage. Följande kan hyras och är separat kö till: Elstolpe avgift 250 kr/mån (ingen kö för tillfället) Kallgarageavgift 350kr/mån (kö) Varmgarageavgift 500 kr/mån (kö) Elstolpeavgift för El-bils laddning 350 kr/månad + el förbrukning (kö) Digitalt parkeringstillstånd 150 kr/månad (ej fast plats) Möjlighet till 2 platser per lägenhet) |
| Utförda renoveringar |
OVK utförd 2022. Relining gjordes år 2005-2006. Under år 2011 gjordes handikappanpassade entréer Målning garage och socklar samt butikslokal, dränering runt samtliga hus klart 2021 På senare tid har föreningen fått nya fasader, fönster och balkonger. Löpande underhåll görs och man följer en underhållsplan som är framtagen i samråd med HSB |
| Kommande renoveringar |
Arbete med ny sophantering kommer vara klart preliminärt till årsskiftet år 2023/2024. I övrigt inga större planerade arbeten år 2024. |
Förening
| Namn | HSB Brf Skogsbrynet |
|---|---|
| Org. Nr | 753300-0431 |
| Grundad | 1958 |
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Övrig information |
Renoveringar av nuvarande ägare: El-central är utbytt och jordfelsbrytare installerad, jordade uttag är installerade i hela lägenheten. |
|---|---|
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Närområde
Allmänt Centrala Kungälv
Välkommen till Kungälv, en stad som är i ständig utveckling och med en anrik historia. Det är en mycket populär stad som har ett brett sortiment av serviceutbud, mat- och klädbutiker, skolor och förskolor. Kungälv är staden för dig som älskar natur, grönområden med skog och närhet till klippor vid havet. Fontinskogen erbjuder promenadslingor, utkiksplatser och möjlighet att ta en fika, medan kommungränsen sträcker sig längs kustremsan där många härliga bad erbjuds. Det finns även gott om sjöar att svalka sig i under varma dagar. Från Västra Gatan kan du följa kullerstensgatorna längs gamla vackra trähus som leder bort till Bohus Fästning som avslöjar en del av kommunens anrika historia. Kungälv är med andra ord en stad för alla. ledorden är bad, promenad, skog och hav. En stad med ett brett utbud av aktiviteter, där det finns något för alla, stora som små.
Kommunikation och närservice
I Kungälv har en ny stadskärna växt fram med bl a nya bostäder och köpcentrum. Kongahälla Center som invigdes i mars 2019 är ett köpcentrum på hela 37 000 kvm i tre plan med ca 100 butiker, verksamheter och service. Området runt shoppingcentrat präglas av nybyggda moderna bostäder för alla typer av familjer som önskar närhet till allt som kan tänkas önskas. Intill detta ligger även Kungälvs Resecentrum med bra kommunikationer och direktbussar både till Göteborg och Stenungsund, perfekt för dig som pendlar. Närhet till E6:an gör det smidigt att resa med bil, både norr och söder.