-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
2023
-
Rum
4 rum
-
Boarea
87,1 m²
-
Tomtareal/mark
2 648 m²
-
Pris
2 995 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Johan Svensson
Reg Fastighetsmäklare
Extra kontaktperson Beatrice Hindgren
Reg Fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Välplanerat 1-planshus där du kliver in i den välkomnande hallen som har en smart klädkammare direkt till vänster, här inne finns också elcentral och nätverk. Till höger har du kombinerat badrum och tvättstuga som är utrustat med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare. Längs hallens vänstersida har du sedan två av sovrummen, det tredje är beläget rakt fram från entrén sett. Två av sovrummen har smarta, inbyggda, garderober. Från det största sovrummet når du också vindsutrymmet, däruppe finns det gott om plats för förvaring då säljaren valt att lägga generöst med golv och en rejäl sarg runt. Kök och vardagsrum sitter ihop och härinne finns en kamin som höjer mysfaktorn under vinterkvällarna. Köket har kyl, frys, diskmaskin, diskho och fläkt. Vattenburen golvvärme finns i hela huset och vad gäller utebelysningen så är ett smart Plejd-system installerat till detta. Utanför kök och vardagsrum hittar du den väl tilltagna altanen som dessutom är belägen under tak. Den som vill kan ju här i framtiden göra om detta till ett uterum.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | LILLA EDET BALLABO 2:23 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Lilla Edet |
| Ort | Västerlanda |
| Adress |
Furuhäll 367 463 93 Västerlanda |
| Boarea (BOA) | 87,1 m² (enligt Säljaren) |
| Boareabeskrivning |
Viss avvikelse kan förekomma. Om detta är av särskild vikt för en köpare bör egen uppmätning utföras. |
| Tomtareal/mark | 2648 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 2 648 m² |
| Antal rum | 4 (varav 3 sovrum) |
| Taxeringsvärdet är | Ej fastställt |
| Taxeringsvärdesbeskrivning |
Huset är nyproducerat och har ännu inget fastställt taxeringsvärde. |
| Pris | 2 995 000 kr (Utgångspris) |
Driftkostnad
| El | 6 453 kr/år |
|---|---|
| Hushållsel | 16 527 kr/år |
| Sotning av skorsten | 485 kr/år |
| Vatten & avlopp | 1 235 kr/år |
| Renhållning | 2 240 kr/år |
| Summa driftkostnad | 26 940 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning. Eftersom huset är nytt har ingen bott i huset ännu. |
Byggnad
| Byggnadstyp | Enplanshus |
|---|---|
| Byggår | 2023 |
| Grund | Platta på mark |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Fibercementskivor med trästruktur |
| Fönster | Isolerglasfönster (Aluminium) |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Vatten | Enskilt vatten, Djupborrad brunn |
| Avlopp | Enskilt avlopp, Trekammarbrunn & markbädd |
| Typ av uppvärmning | Frånluftsvärmepump, golvvärme i hela huset. Braskamin. |
| Parkering |
Kabel till laddstolpe finns förberett och framdraget till parkeringen. |
Samfällighet, servitut etc.
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-10-04) |
|---|---|
| Rättigheter förmån |
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya väg - Väg |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Västerlanda
Allmänt:
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun, belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). I tätorten ingår numera även Ström med flera områden väster om Göta Älv i kommunens bohuslänska del, huvudsakligen inom Hjärtums men också inom Västerlanda socken. Sveriges första sluss och Lilla edets elkraftverk. Ortens största företag har mer än hundraåriga traditioner som pappersbruk. SCA Hygiene Products AB, Edet Bruk öster om älven, med ca 500 anställda. Lilla Edet är centralorten i Lilla Edets kommun. På andra sidan älven ligger Ström. Det bor ca 5000 personer i samhället och ca 13000 i hela kommunen.
Västerlanda ligger naturskönt söder om Lilla Edet på västra sidan av Göta Älv. Västerlanda Hembygdsgård ligger i närheten. Skolor och barnomsorg: Skolor inom centrum området: Fuxernaskolan (F-9). Nya skolan,friskola (F-6). Förskola i finns i Västerlanda och övrigt inom kommunen: Kaprifolen Hjärtums förskola, Rödklövern Solgatans förskola i Ström, Smultronstället Ekaråsvägens förskola, Solrosen Fågelstigens förskola, Blåsippan Klosterängens förskola och Blåklockan Klosterängens förskola. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Tel.nr till Lilla Edets kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.
Kommunikation:
Här finns bra bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 20 minuter med bil. Förbi Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv.
Närservice:
I centrala Lilla Edet (gångavstånd) finner du ett bra utbud av affärer. Här finns Ica Supermarket, Banker, Radio-TV, Skoaffär, Systembolag, Apotek, Elkedja, Frisörer mm. Ett flertal pizzerior, kinarestauranger, lunchrestauranger, kaféer och konditori.