Charmig familjevilla i barnvänliga Tunge!

Boendeform
Villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1939
Rum
5 rum
Boarea
130 m²
Biarea
65 m²
Tomtareal/mark
1 018 m²
Pris
6 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Bergåsvägen 3!
Denna charmiga 1,5-plansvilla med källare erbjuder en kombination av modern komfort och tidlös charm. Med tre sovrum, renoverat badrum, ett generöst garage på ca 70 kvm, stor tomt för alla familjens aktiviteter är detta hemmet du alltid drömt om. Belägen i det populära och barnvänliga området Tunge i Ytterby ger Bergåsvägen 3 dig det bästa av två världar. Här kan du njuta av lugnet och friden i det barnvänliga området samtidigt som du har enkel tillgång till allt du behöver. Skolor och mataffär finns inom bekvämt gångavstånd. Kongahälla center med över 100 butiker och flertalet restauranger finner du bara en kort biltur bort. Några meter från bostaden har du också express bussar som tar dig in till Göteborg på ca 30 min perfekt för pendling!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Vilhelm Axelson för mer information om försäljningen.

Mäklare

ERA Kungälv Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Vilhelm Axelson

Reg Fastighetsmäklare

072-145 95 94 Skicka mejl Mer om mig

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef

073-043 84 10 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Entréplan
Övervåning
Källarplan
Gäststuga

Fakta

Om boendet

Fastighetsbeteckning	KUNGÄLV YTTERBY-TUNGE 1:24
Upplåtelseform	Friköpt
Län	Västra Götaland
Kommun	Kungälv
Ort	Ytterby
Adress	Bergåsvägen 3 44250 Ytterby
Boarea (BOA)	130 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA)	65 m² (enligt Lantmäteriet)
Boareabeskrivning	Viss avvikelse kan förekomma. Om detta är av särskild vikt för en köpare bör egen uppmätning utföras.
Tomtareal/mark	1018 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal	1 018 m²
Antal rum	5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod	220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår	2021
Värdeår	1964
Taxeringsvärdet är	Fastställt
Taxeringsvärde byggnad	2 223 000 kr
Taxeringsvärde mark	1 757 000 kr
Summa taxeringsvärde	3 980 000 kr
Pris	6 195 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	2
Årlig elförbrukning	8 500 kWh/år
El	14 200 kr/år
Vatten & avlopp	5 500 kr/år
Renhållning	3 000 kr/år
Försäkringskostnad	7 700 kr/år
Uppvärmning	8 600 kr/år
Väg	1 700 kr/år
Summa driftkostnad	40 700 kr/år
Beskrivning av kostnader	Notera att driftskostnaderna kan komma att skilja sig beroende på avtal och användning.
Försäkring	Länsförsäkringar
Fastighetsskatt/-avgift	9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp	Friliggande villa, 1 ½ plan med källare
Byggår	1939
Om-/tillbyggnadsår	2010
Utförda renoveringar	2022 Gästtoalett renoverades. 2020 Garageuppfart. 2018 Nytt tak på garagedelen. 2015 Trapprenovering. 2013 Badrum på övreplan renoverades. 2004 Byggdes köket. 2004 Dränerades delar av grunden. 2004 Fönster dom flesta byttes ut. 2003 Nytt yttertak på huvuddelen. 2003 Påbörjades tillbyggnaden.
Fasadtyp	Stående träpanel
Utvändiga plåtarbeten	Plåt
Fönster	3-glasfönster, nästan överallt.
Taktyp/takbeklädnad	Takpannor
Vatten	Kommunalt vatten
Avlopp	Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning	Fjärrvärme och kamin.
Typ av ventilation	Självdrag
TV/Internet	Fiber finns

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2023-11-23
Energiklass
Specifik energianvändning	66 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital	75 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser	Ytterby stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-16, Senast ändrad: 2021-11-05)
Gemensamhetsanläggning	KUNGÄLV YTTERBY-TUNGE GA:2

Inteckningar

Inteckningar	13
Totalt belopp	4 700 000 kr

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.