Kommande försäljning

Renoverad villa i lantligt läge nära Ytterby centrum!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1948
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    ca 138 m²
  • Biarea
    67 m²
  • Tomtareal/mark
    1 694 m²
  • Pris
    5 950 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Högsbovägen 8 !
Här erbjuds en väl underhållen villa i lantlig miljö där flertalet av dom stora renoveringarna är gjorda dom senaste åren.

Här finner ni ett fint boende i två plan + källaren. På entréplan finner man en rymlig rymlig hall, ett sovrum, helkaklat badrum med WC och tvättmöjligheter, kök och vardagsrum i halvöppen planlösning som ger en luftig känsla, vardagsrummets kamin värmer gott om vinterkvällarna. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet som är perfekt för att förlänga sommarsäsongen, utanför uterummet finns ett härligt bubbelbad där hela familjen får plats!
På övre plan finner man ett vardagsrum, två sovrum som är vältilltagna varav det ena erbjuder rymlig takhöjd samt en fransk balkong, helkaklat badrum med WC, dusch och bubbelbadkar.
Källaren erbjuder bra ytor för förvaring så som ett garage, pannrum, flertalet förråd och ett gästrum.

Tomten är på hela 1694 kvm som ger gott om plats för lek och bollspel, här finns också ett Attefallshus om 25 kvm som är perfekt för uthyrning!

Här bor man lantligt med närhet till Ytterby centrum som erbjuder bekvämligheter så som skolor, vårdcentral, mataffär och tågstationen som enkelt tar dig vidare till Göteborg på ca 20 min, perfekt för jobbpendling!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Vilhelm Axelson för mer information om försäljningen.

Mäklare

Ansvarig mäklare Vilhelm Axelson

Reg Fastighetsmäklare
Vilhelm Axelson

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Sovrum källarplan

    Sovrum källarplan

  • Attefallshus

    Attefallshus

  • Attefallshuset, säljarens bilder

    Attefallshuset, säljarens bilder

  • Attefallshuset, säljarens bilder

    Attefallshuset, säljarens bilder

  • Attefallshuset, säljarens bilder

    Attefallshuset, säljarens bilder

  • Attefallshuset, säljarens bilder

    Attefallshuset, säljarens bilder

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Övervåning

    Övervåning

  • Källarplan

    Källarplan

  • Attefallshus

    Attefallshus

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV KASTELLEGÅRDEN 1:269
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Ytterby
Adress Högsbovägen 8
44251 Ytterby
Boarea (BOA) ca 138 m² (enligt Säljaren)
Biarea (BIA) 67 m² (enligt Säljaren)
Boarea­beskrivning

Ca: 138 kvm enligt säljarens uppgifter. 110 kvm enligt Lantmäteriets uppgifter. Viss avvikelse kan förekomma och om detta är av särskild vikt för köparen bör egen uppmätning utföras.

Tomtareal/mark 1694 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 694 m²
Antal rum 5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1948
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 021 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 157 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 178 000 kr
Pris 5 950 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Friliggande villa, 1 ½ plan med källare
Byggår 1948
Utförda renoveringar

2020 Jacuzzi utomhus.
2010 Tak byttes.
2010 Dränering.
2010 Fasad byttes.
2010 Kök renoverades.
2010 WC och tvättstuga.

Fasadtyp Stående träpanel
Taktyp/​takbeklädnad Takpannor
Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärmepump samt luft värmepump och kamin.
Uteplats­beskrivning

Två härliga altaner på fram och baksida av huset.

Övriga byggnader

Attefallshus om 25 kvm från år 2019.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

KUNGÄLV YTTERBY-TUNGE GA:2

Rättigheter last

Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rättigheter last

Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VÄG

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 10
Totalt belopp 2 748 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta