Kommande försäljning

Varmt välkomna till magiska Bremnäs 290, ett hem för den som ställer höga krav på sitt boende!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1988
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    151 m²
  • Biarea
    42 m²
  • Tomtareal/mark
    863 m²

Välkomna till magiska Bremnäs 290, en väl tilltagen 1,5-plans villa med källare som erbjuder en perfekt blandning av komfort, stil och naturskön omgivning!

Ni välkomnas in i en ljus öppen hall som sammanstrålar ett flertal av entréplanets rum. Till vänster finner vi gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder för hela familjen och därefter når vi den praktiskt och rymliga tvättstugan, magi för barnfamiljerna! Vidare i hemmet når vi det ljuvliga vardagsrummet med stora fönsterpartier som ger en magisk utsikt över åkrar och ängar. Här finner vi gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel för den som så önskar.
Som pricken över i:et så finner vi en härlig braskamin som är både praktiskt kalla vinterdagar samt höjer mys-faktorn! Dessutom når vi även det generösa uterummet, här njuter ni av den tidiga vårsolen samt myser ihop er tidiga höstdagar. Vidare in i hemmet når vi hemmets hjärta: köket! Här finns allt en mästerkock kan önska sig för att verkligen briljera! Här har vi även en egen utgång till altanen som används flitigt under sommarhalvåret!
För långväga gäster har vi även ett gästrum på entréplan men kan också med fördel användas som kontor för den som önskar.
På övre plan finner vi 3 rymliga sovrum med gott om plats för allt som hushållet kan tänkas ha. Här finner vi även ett nyrenoverat och påkostat badrum!

Utomhus finner vi en ljuvlig altan där hela sommaren spenderas i solen med gott om plats för alla nära och kära. Bakom huset har vi skogen som närmsta granne, perfekt för harmoni och lugn i vardagen.

Ta chansen att uppleva det bästa av boende i Lycke med närhet till golfbanan för den golf-fantasten, ett flertal småbåtshamnar och badställen att njuta av under sommarhalvåret. Dessutom har vi även närhet till både Tofta stall och även Tofta Retreat för livsnjutaren och till sist Tofta Herrgård som erbjuder både boende och god mat!

Kontakta oss för att boka din visning och låt denna pärla bli ditt nya hem!

Mäklare

Ansvarig mäklare Beatrice Hindgren

Reg Fastighetsmäklare
Beatrice Hindgren

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV BREMNÄS 6:6
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Lycke
Adress Bremnäs 290
44275 Lycke
Boarea (BOA) 151 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 42 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 863 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 863 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1988
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 412 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 020 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 432 000 kr
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 20 000 kWh/år
El 14 000 kr/år
Sotning av skorsten 281 kr/år
Vatten & avlopp 12 000 kr/år
Renhållning 1 600 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 064 kr/år
Väg 1 700 kr/år
Elnätskostnad 19 000 kr/år
Summa driftkostnad 54 645 kr/år
Beskrivning av kostnader

Dessa driftkostnader skall endast ses som ett riktvärde av vad det kan tänkas kosta er per månad, detta kan avvika beroende på livsstil hos boende samt avtal och abonnemang,

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1,5 plans hus med källare
Byggår 1988
Utförda renoveringar

2005 Installering av fiber. Installering av avfuktare krypgrund
2006 Renovering av tvätt, hall, badrum på entréplan
2007 Samtliga kvarvarande ytskikt renoveras. Nytt golv på ovanvång samt vitmålning av furutak.
2008 Renovering trappa.
2010 Ny stor altan med uterum
2012 Kommunalt va/avlopp.
2013 Ny stenläggning och terrassering av trädgård på framsidan samt dränering.
2015 Dränering entrésida
2015 Stenläggning entrésida
2015 Huset målas om. Vindskivor byts, fönster ses över.
2017 Ny frånluftsvärmepump Nibe. Ny kyl och frys
2019 Ny entrédörr med sidoljus och byte av fönster i hall
2019 Köksrenovering inklusive byte av vitvaror.
2020 Ny kamin installeras
2020 Nya golv på entréplan
2022 Nytt helrenoverat badrum på övervåning, byte av fönster badrum
2022 Uppfräschning av sovrum på ovanvåning samt gästrum.
2023 Ny tvättmaskin

Grund Källare och en del krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster isoler
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer
Typ av ventilation Mekaniskt ventilerat med FTX modul till värmepumpen.
TV/Internet

Fiber

Parkering

Gott om parkeringsmöjligheter

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2024-01-24
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 134 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 77 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

KUNGÄLV BREMNÄS GA:11

Gemensamhetsanläggning

KUNGÄLV BREMNÄS GA:2

Rättigheter förmån

Officialservitut: VÄG,JORDVÄRME

Rättigheter förmån

Officialservitut: AVLOPP,JORDVÄRME

Inteckningar

Inteckningar 15
Totalt belopp 3 537 500 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Lycke

Allmänt
Lycke präglas av öppet landskap och närhet till havet. Här finns möjlighet att välja på många olika aktiviteter allt efter intresse. Lycke Golfbana med sin 18-håls seasidebana, Tofta Herrgård som ordnar allt från härliga middagar, konferenser, övernattningar i sitt herrgårdshotell samt café och julmarknader i gammal klassisk miljö. För den hästintresserade finns Tofta stall och för livsnjutare Tofta Retreat. Flera småbåtshamnar finns i grannskapet. Närmast ligger den vid Lycke Kvarn samt Hjelms Bryggor i Myggstaviken. I närområdet finns Tofta naturreservat och en artrik blom- och fågelfauna. För den badsugne finns många naturbad på naturreservatet (klippbad och stränder) samt vid Hjelms Bryggor. Ca 12 minuter ifrån Lycke har du Marstrand vilket är en av Västsveriges mest populära sommartillhåll.

Kommunikation
Buss nr 320 trafikerar sträckan Tjuvkil - Kärna - Göteborg (via Kornhalls färja) samt skolbussar som betjänar området. Marstrandsexpressen, som stannar i Tjuvkil, tar dig till Ytterby där du antingen fortsätter med buss till Göteborg eller färdas vidare med tåg mot Uddevalla eller Göteborg. För arbetspendlaren till Hisingen och västra Göteborg finns en kortare väg via Kornhalls färja.

Närservice
Närmaste serviceort är Kärna - 5 km bort. Där har man flera förskolor och en kommunal skola årskurs 1-6. Där finns också en friskola årskurs för årskurs 1-9. Här finns även dagligvaruaffär, tre matserveringar, bensinmack, några specialbutiker, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, scouter och idrottsföreningar. Men närmaste förskola finns i Lycke ca 400 meter från fastigheten. I huvudorten Kungälv finns sjukhus och ett stort köpcentrum med flera specialiserade affärer.